二零二五年度创新型二手房购房合同模板与风险评估范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度创新型二手房购房合同模板与风险评估范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积与结构2.3房屋产权状况3.购房方与卖房方信息3.1购房方信息3.2卖房方信息4.房屋交易价格4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3首付比例与尾款支付5.风险评估与处理5.1风险评估范围5.2风险处理措施5.3风险责任划分6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间安排7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3验收时间与方式8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量问题处理9.房屋配套设施与附属物9.1配套设施与附属物清单9.2配套设施与附属物权属9.3配套设施与附属物使用10.房屋租赁与转租10.1租赁期限与租金10.2租赁合同签订10.3转租条件与限制11.违约责任与赔偿11.1违约情形与责任11.2违约赔偿计算11.3违约纠纷解决12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.争议解决与适用法律13.1争议解决方式13.2适用法律13.3争议解决地点14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，其含义如下：（1）“房屋”指卖方拥有的位于______的房产，具体信息详见本合同附件一。（2）“购房方”指与本合同签订的买受人。（3）“卖房方”指与本合同签订的卖方。（4）“交易价格”指购房方购买房屋所支付的总金额。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于______市______区______路______号，具体坐落详见附件一。2.2房屋面积与结构房屋总面积为______平方米，结构为______，具体户型布局详见附件一。2.3房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证对房屋拥有完全的处置权。第三条购房方与卖房方信息3.1购房方信息购房方为______，身份证号码为______。3.2卖房方信息卖房方为______，身份证号码为______。第四条房屋交易价格4.1交易价格房屋交易价格为人民币______万元整。4.2付款方式与时间购房方应在合同签订之日起______日内支付房屋交易价格的______%，即人民币______万元。4.3首付比例与尾款支付首付比例为房屋交易价格的______%，尾款在房屋过户后______日内支付。第五条风险评估与处理5.1风险评估范围本合同中的风险评估范围包括房屋产权、房屋质量、交易合法性等方面。5.2风险处理措施（1）房屋产权问题：卖方应协助购房方办理相关产权过户手续。（2）房屋质量问题：卖方应负责修复房屋质量问题，直至满足购房方要求。（3）交易合法性问题：卖方应负责解决交易过程中出现的合法性争议。5.3风险责任划分如因卖方原因导致的风险，卖方应承担全部责任；如因购房方原因导致的风险，购房方应承担相应责任。第六条房屋产权过户6.1过户手续办理卖方应协助购房方办理房屋产权过户手续，确保购房方在合同约定的期限内取得房屋产权。6.2过户费用承担房屋产权过户产生的相关费用，除法律规定由购房方承担的费用外，其余费用由卖方承担。6.3过户时间安排房屋产权过户手续应在合同签订之日起______个月内完成。第八条房屋交付与验收8.1房屋交付条件卖方应在房屋产权过户后______日内将房屋交付给购房方，交付时房屋应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、无影响居住的瑕疵等。8.2房屋验收标准购房方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，验收标准包括但不限于房屋的物理状态、配套设施、附属物等。8.3验收时间与方式验收时间为______年______月______日，验收方式为购房方自行检查或委托第三方进行专业验收。第九条房屋质量保证9.1质量保证期限卖方对本合同项下的房屋质量承担______年的质量保证责任。9.2质量保证责任在质量保证期内，如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应负责修复或更换，直至问题得到解决。9.3质量问题处理购房方应在发现问题后______日内通知卖方，卖方应在接到通知后______日内进行处理。第十条房屋配套设施与附属物10.1配套设施与附属物清单本合同附件二列明了房屋配套设施与附属物的详细清单。10.2配套设施与附属物权属房屋配套设施与附属物归卖方所有，但合同另有约定的除外。10.3配套设施与附属物使用购房方在取得房屋产权后，有权使用房屋配套设施与附属物。第十一项房屋租赁与转租11.1租赁期限与租金房屋租赁期限为______年，租金为每月人民币______元。11.2租赁合同签订租赁合同应由卖方与租赁方另行签订，本合同不影响租赁合同的效力。11.3转租条件与限制未经卖方书面同意，购房方不得将房屋转租给第三方。第十二项违约责任与赔偿12.1违约情形与责任如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约赔偿计算违约赔偿金额按实际损失计算，但最高不超过交易价格的______%。12.3违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三项争议解决与适用法律13.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地，即______市______区。第十四项合同生效与附件14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括房屋信息、配套设施与附属物清单等，与本合同具有同等法律效力。14.3合同签订与生效日期本合同于______年______月______日签订，自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方完成房屋交易、产权过户等手续。（2）对房屋进行评估、鉴定、检测等。（3）提供法律咨询、合同审查等服务。（4）提供房屋装修、维修等服务。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应尽到合理的注意义务，确保其行为不违反法律法规和本合同约定，不损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方的义务（1）第三方应按照甲乙双方的委托事项，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）第三方应遵守职业道德和行业规范。17.第三方的权利（1）第三方有权按照约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，第三方应向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，仅提供专业服务。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，赔偿责任不超过其收取的服务费用的______倍。19.2责任限额的计算责任限额的计算方法如下：（1）以第三方收取的服务费用为基础。（2）根据第三方服务的性质和风险程度，确定相应的责任限额比例。20.第三方的更换与替换20.1第三方的更换20.2第三方的替换如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可以协商替换第三方，替换后的第三方应满足本合同中关于第三方的要求。21.第三方的责任免除21.1第三方的责任免除（1）由于不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。（2）由于甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性，导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。21.2不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细列明房屋的基本信息，包括房屋坐落位置、面积、结构、产权状况等。说明：此附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：配套设施与附属物清单要求：详细列明房屋内的配套设施与附属物，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：此附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：风险评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋的产权、质量、交易合法性等方面进行评估。说明：此附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：付款计划表要求：详细列明购房方支付房屋交易价格的计划，包括首付、尾款及支付时间。说明：此附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋交付与验收清单要求：详细列明房屋交付时双方应共同检查的项目，以及验收标准。说明：此附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方服务合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋或未保证房屋质量。（2）购房方未按约定时间支付房款或未履行付款义务。（3）第三方未按约定提供专业、高效的服务。（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）卖方未交付房屋或未保证房屋质量：卖方应承担违约责任，赔偿购房方因此遭受的损失。（2）购房方未支付房款：购房方应承担违约责任，支付违约金并赔偿卖方因此遭受的损失。（3）第三方未提供专业、高效的服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（4）任何一方未履行合同约定的其他义务：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：（1）卖方未按约定时间交付房屋，导致购房方无法按计划入住，卖方应赔偿购房方因此遭受的住宿费损失。（2）购房方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求购房方支付违约金及赔偿因此遭受的损失。（3）第三方评估机构未按约定时间出具风险评估报告，导致交易延迟，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（4）任何一方未按约定履行合同义务，如未及时通知对方，另一方因此遭受的损失，违约方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度创新型二手房购房合同模板与风险评估范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1购房方信息2.2出售方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.购房价格及支付方式4.1购房价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.风险评估6.1风险识别6.2风险评估方法6.3风险应对措施7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证书10.2房屋评估报告10.3其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容13.合同解除13.1解除程序13.2解除条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“房屋”指卖方拥有的、位于[具体地址]的房产；（2）“购房方”指愿意购买该房屋的个人或单位；（3）“出售方”指拥有该房屋所有权的个人或单位；（4）“合同价格”指买方购买该房屋所支付的总金额；（5）“交房日期”指卖方将房屋交付给买方使用的日期；（6）“风险评估”指对房屋可能存在的风险进行评估和预测；（7）“争议”指买方与卖方在履行合同过程中发生的任何分歧或矛盾。2.合同双方2.1购房方信息（1）姓名：[买方姓名]（2）身份证号码：[买方身份证号码]（3）联系方式：[买方电话号码]2.2出售方信息（1）姓名：[卖方姓名]（2）身份证号码：[卖方身份证号码]（3）联系方式：[卖方电话号码]3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于[具体地址]，所在区域为[具体区域]。3.2房屋面积房屋总面积为[房屋面积]平方米，其中建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。3.3房屋结构房屋结构为[房屋结构类型]，层数为[层数]，朝向为[朝向]。3.4房屋用途房屋用途为[房屋用途]，包括但不限于居住、办公等。4.购房价格及支付方式4.1购房价格房屋成交价格为[购房价格]万元人民币。4.2付款方式（1）首付比例：[首付比例]%；（2）首付款支付时间：[具体日期]；（3）尾款支付方式：[尾款支付方式]；（4）尾款支付时间：[具体日期]。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准（1）房屋外观完好；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施齐全；（4）房屋无重大瑕疵。5.3验收程序（1）买方应在收房前对房屋进行实地查看；（2）买方应在收房时对房屋进行验收；（3）买方应在验收合格后签署《房屋验收报告》。6.风险评估6.1风险识别（1）房屋产权风险；（2）房屋质量风险；（3）交易税费风险；（4）政策调整风险。6.2风险评估方法（1）查阅房屋产权证书；（2）对房屋进行实地检查；（3）咨询专业人士意见；6.3风险应对措施（1）卖方应确保房屋产权清晰；（2）卖方应保证房屋质量符合国家标准；（3）买方应了解并承担交易税费；（4）双方应密切关注政策调整，并采取相应措施。8.争议解决8.1争议解决方式（1）提交[具体仲裁机构]仲裁；（2）依法向[具体法院]提起诉讼。8.2争议解决机构若选择仲裁，仲裁机构为[具体仲裁机构]，仲裁地点为[具体地点]。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）买方支付全部购房款；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1房屋产权证书本合同附件包括卖方提供的房屋产权证书复印件。10.2房屋评估报告本合同附件包括卖方提供的房屋评估报告复印件。10.3其他相关文件本合同附件包括双方同意的其他相关文件。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面信件；（2）电子邮件；（3）传真；（4）电话。11.2送达地址（1）卖方送达地址：[卖方地址]；（2）买方送达地址：[买方地址]。12.合同变更12.1变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。12.2变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。13.合同解除13.1解除程序任何一方解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。13.2解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为买方或卖方提供中介服务、评估服务、法律咨询、财务顾问等服务的外部专业机构或个人。15.2第三方介入程序15.2.1中介服务（1）若买方或卖方选择中介服务，双方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介服务的具体内容、费用及双方的权利义务。（2）中介机构应在合同约定的期限内完成中介服务，并提交中介服务报告。15.2.2评估服务（1）双方同意，在交易过程中，如需对房屋进行评估，可聘请第三方评估机构进行。（2）评估机构应按照国家相关法律法规和评估准则进行评估，并向双方提供评估报告。15.2.3法律咨询（1）双方可聘请第三方律师提供法律咨询，包括合同起草、审查、风险评估等。（2）律师应独立、客观地提供法律意见，并确保其意见符合国家法律法规。15.2.4财务顾问（1）若买方或卖方需要财务顾问服务，双方应与财务顾问签订服务合同，明确财务顾问的服务内容、费用及双方的权利义务。（2）财务顾问应提供专业的财务分析、投资建议等。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]万元人民币。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。（2）因买方或卖方提供虚假信息、不配合第三方工作等原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与买方、卖方的关系第三方仅为买方或卖方提供专业服务，不参与交易主体，其与买方、卖方之间不存在直接的买卖关系。17.2第三方与中介机构的关系若第三方为中介机构，其与买方、卖方之间为委托代理关系，中介机构应按照委托合同履行中介职责。17.3第三方与其他第三方的关系第三方之间如存在合作关系，应签订合作协议，明确各方权利义务，并遵守国家相关法律法规。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由买方、卖方按约定的比例分担。18.2第三方介入时间的安排第三方介入时间应尽量与买方、卖方协商一致，以确保交易顺利进行。18.3第三方介入成果的验收第三方介入完成后，买方、卖方应在[具体日期]内对第三方介入成果进行验收，并提出书面意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件须加盖卖方公章或签字确认，确保房屋产权清晰。2.房屋评估报告复印件要求：评估报告须由具有资质的第三方评估机构出具，并附有评估机构公章。3.房屋交接清单要求：清单须详细列明房屋内的设施、设备及其状况，由双方签字确认。4.购房款支付凭证要求：凭证须加盖银行或支付平台公章，证明购房款已支付。5.中介服务合同要求：合同须明确中介服务的具体内容、费用及双方的权利义务。6.法律咨询意见书要求：意见书须由具有执业资格的律师出具，并附有律师执业证复印件。7.财务顾问服务报告要求：报告须由具有资质的财务顾问出具，包括财务分析、投资建议等。8.争议解决协议要求：协议须明确争议解决方式、机构及程序。9.第三方评估、中介、法律咨询、财务顾问等服务合同要求：合同须明确服务内容、费用、双方权利义务及责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付购房款；（3）双方未按约定时间完成房屋验收；（4）一方违反合同约定的保密义务；（5）一方违反合同约定的付款方式；（6）一方违反合同约定的交房条件；（7）一方违反合同约定的合同解除条件。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付[具体金额]元人民币的违约金；（2）买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付[具体金额]元人民币的违约金；（3）双方未按约定时间完成房屋验收，每逾期一日，应向对方支付[具体金额]元人民币的违约金；（4）违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；（5）违反付款方式，导致交易的，应承担相应的赔偿责任；（6）违反交房条件，导致房屋无法使用的，应承担相应的赔偿责任；（7）违反合同解除条件，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若卖方未按约定时间交付房屋，逾期10天，则应向买方支付10天的违约金，共计[具体金额]元人民币。2.若买方未按约定时间支付购房款，逾期5天，则应向卖方支付5天的违约金，共计[具体金额]元人民币。全文完。二零二四年度创新型二手房购房合同模板与风险评估范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋用途1.2购房人信息1.2.1购房人姓名1.2.2购房人身份证号1.2.3购房人联系方式1.3出售人信息1.3.1出售人姓名1.3.2出售人身份证号1.3.3出售人联系方式1.4合同签订日期2.房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.2.1首付款比例2.2.2首付款支付时间2.2.3按揭贷款2.2.4按揭贷款额度2.2.5按揭贷款利率2.2.6还款方式2.3额外费用2.3.1房产税费2.3.2中介费2.3.3其他费用3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收流程3.4验收异议处理4.房屋产权及权益4.1房屋产权归属4.2房屋抵押情况4.3房屋租赁情况4.4房屋权属证书5.房屋质量与保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量保修责任5.4质量问题处理流程6.违约责任6.1购房人违约责任6.1.1逾期付款6.1.2非法使用房屋6.1.3其他违约行为6.2出售人违约责任6.2.1逾期交付房屋6.2.2房屋质量问题6.2.3其他违约行为7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3诉讼解决7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.其他约定9.1房屋用途限制9.2房屋租赁限制9.3合同附件10.合同附件清单10.1房屋权属证书复印件10.2房屋维修基金缴纳证明10.3房屋交接清单10.4其他相关文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止后的处理12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1购房人签署13.2出售人签署13.3证人签署14.合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置：位于市区街道号，具体地址为小区栋单元室。1.1.2房屋面积：建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。1.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。1.1.4房屋用途：普通住宅，用于居住。1.2购房人信息1.2.1购房人姓名：1.2.2购房人身份证号：110101199001011.2.3购房人联系方式：138001380001.3出售人信息1.3.1出售人姓名：1.3.2出售人身份证号：1101011990020223451.3.3出售人联系方式：139001390001.4合同签订日期：2024年3月1日2.房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币100万元整。2.2付款方式：2.2.1首付款比例：首付比例为30%，即人民币30万元，在合同签订之日起3个工作日内支付。2.2.2首付款支付时间：首付款应在合同签订之日起3个工作日内支付至出售人指定账户。2.2.3按揭贷款：剩余70万元通过银行按揭贷款解决，贷款期限为20年，利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。2.2.4按揭贷款额度：贷款额度为房屋总价减去首付款后的金额。2.2.5按揭贷款利率：按揭贷款利率为中国人民银行公布的最新基准利率。2.2.6还款方式：等额本息还款方式。2.3额外费用：2.3.1房产税费：购房人承担房屋过户所需缴纳的税费。2.3.2中介费：中介费由出售人承担，金额为房屋总价的2%。2.3.3其他费用：其他费用包括但不限于房屋维修基金、物业服务费等，具体金额另行协商。3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间：房屋交付时间为2024年6月1日。3.2房屋验收标准：房屋应按照国家相关房屋质量标准进行验收。3.3验收流程：3.3.1购房人应在房屋交付前3个工作日通知出售人进行交付。3.3.2双方在交付当天进行现场验收，并填写房屋交接清单。3.3.3如房屋存在质量问题，应在验收当天提出，并由出售人负责修复。3.4验收异议处理：如对房屋验收存在异议，应在验收之日起3个工作日内提出，双方协商解决，协商不成可申请仲裁。4.房屋产权及权益4.1房屋产权归属：房屋产权归购房人所有。4.2房屋抵押情况：房屋不存在抵押情况。4.3房屋租赁情况：房屋不存在租赁情况。4.4房屋权属证书：出售人应在房屋交付前将房屋权属证书交付给购房人。5.房屋质量与保修5.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关房屋质量标准。5.2质量保修期限：房屋质量保修期限为交付之日起2年。5.3质量保修责任：在质量保修期限内，如房屋出现质量问题，由出售人负责修复。5.4质量问题处理流程：5.4.1购房人发现房屋质量问题，应在发现之日起3个工作日内通知出售人。5.4.2出售人应在接到通知之日起3个工作日内进行修复。5.4.3如修复后问题仍未解决，双方可协商解决或申请仲裁。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、仲裁或诉讼。8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。8.1.3诉讼解决：如仲裁不成或任何一方拒绝仲裁，争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：仲裁机构为北京仲裁委员会，诉讼法院为市区人民法院。9.合同解除与终止9.1.1出售人未按约定时间交付房屋；9.1.2出售人交付的房屋不符合约定的质量标准；9.1.3购房人未按约定支付房款；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止条件：合同履行完毕或因上述解除条件之一导致合同解除时，合同终止。9.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋交付、款项支付等后续事宜。10.其他约定10.1房屋用途限制：购房人承诺仅将房屋用于居住用途，不得用于经营性活动。10.2房屋租赁限制：购房人在未取得出售人书面同意前，不得将房屋出租或转售。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、房屋交接清单等。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：任何对本合同的变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。12.合同份数12.1合同原件份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1购房人签署：购房人（签字）：13.2出售人签署：出售人（签字）：13.3证人签署：证人（签字）：14.合同附件签署14.1合同附件一：房屋权属证书复印件14.2合同附件二：房屋交接清单14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范围1.1本合同中的“第三方”指非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计、交易代理等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的委托协议。2.2甲乙双方应在委托协议中明确第三方的具体职责、权限和责任。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过委托协议约定的服务费用总额。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。4.2甲乙双方有权监督第三方的履行情况，并对第三方的行为提出合理要求。4.3甲乙双方应就第三方的介入费用进行合理分摊。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对房屋买卖合同以外的其他方负责。5.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方（如物业、开发商等）进行沟通或协调，应取得甲乙双方的书面同意。5.3第三方与其他方之间的争议，由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。6.第三方介入的具体条款6.1房屋评估：6.1.1第三方应按照国家相关评估标准，对房屋进行评估。6.1.3评估费用由甲乙双方分摊。6.2法律咨询：6.2.1第三方应提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中可能出现的法律问题。6.2.2法律咨询费用由甲乙双方分摊。6.3财务审计：6.3.1第三方应对房屋买卖交易中的财务事项进行审计，确保交易的合法性。6.3.2审计费用由甲乙双方分摊。6.4交易代理：6.4.1第三方可代为办理房屋买卖交易的相关手续，包括但不限于过户、贷款等。6