二零二五年度个人房产抵押担保合同样本15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房产抵押担保合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产所有权人信息1.2借款人信息1.3抵押权人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.抵押担保事项3.1抵押物价值3.2抵押担保额度3.3抵押担保期限3.4抵押物处置方式4.借款人义务4.1借款用途4.2按时偿还借款4.3抵押物保管4.4不得转让抵押物5.抵押权人权利5.1监督借款用途5.2抵押物处置权5.3优先受偿权6.违约责任6.1借款人违约责任6.2抵押权人违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产证明文件9.2借款合同9.3其他相关文件10.合同签署及效力10.1合同签署地点10.2合同签署日期10.3合同效力11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房产证明文件12.2借款合同12.3其他相关文件13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产所有权人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2借款人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3抵押权人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产权属：____________________3.抵押担保事项3.1抵押物价值：人民币____________________元整3.2抵押担保额度：人民币____________________元整3.3抵押担保期限：自____________________起至____________________止3.4抵押物处置方式：____________________4.借款人义务4.1借款用途：____________________4.2按时偿还借款：借款人应按照借款合同约定的还款期限和方式，按时偿还借款本金及利息。4.3抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经抵押权人同意，不得擅自处置抵押物。4.4不得转让抵押物：借款人在抵押担保期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押物。5.抵押权人权利5.1监督借款用途：抵押权人有权监督借款用途，确保借款用于约定的合法用途。5.2抵押物处置权：在借款人违约的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物，以实现抵押担保债权。5.3优先受偿权：抵押权人在抵押物处置所得中，享有优先受偿的权利。6.违约责任6.1借款人违约责任：借款人如未按时偿还借款，应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.2抵押权人违约责任：抵押权人如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决机构费用：____________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）借款人按照合同约定全部偿还借款本金及利息；（2）抵押权人依法处置抵押物，实现抵押担保债权；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。9.合同附件9.1房产证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。9.2借款合同：借款人与贷款机构签订的借款合同。9.3其他相关文件：包括但不限于借款人身份证明、抵押物评估报告等。10.合同签署及效力10.1合同签署地点：____________________10.2合同签署日期：____________________10.3合同效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：双方协商一致，对本合同的内容进行修改。（1）借款人严重违约，抵押权人要求解除合同；（2）法律法规规定的其他合同解除情形。12.合同附件12.1房产证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2借款合同：借款人与贷款机构签订的借款合同。12.3其他相关文件：包括但不限于借款人身份证明、抵押物评估报告等。13.合同备案13.1合同备案机关：____________________13.2合同备案材料：包括但不限于本合同、房产证明文件、借款合同等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以法律法规及相关政策为准。14.3本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同双方（甲方：借款人，乙方：抵押权人）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）房产评估：为确定抵押物价值，需由第三方评估机构进行评估。（2）法律事务：涉及合同解释、争议解决等法律事务，需由第三方律师事务所提供法律意见。（3）审计事务：为核实借款人财务状况，需由第三方会计师事务所进行审计。（4）其他情形：经双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方的责任限于其在介入事项中的职责范围，且不超出其专业领域。15.3.2责任限额第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如无特殊约定，第三方责任限额为人民币____________________元整。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供相关服务。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为协助服务关系，第三方协助乙方完成合同约定的相关事宜。15.4.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方承担责任，包括但不限于提供的服务质量、服务期限等。（2）第三方对乙方承担责任，包括但不限于协助乙方完成合同约定的相关事宜。（3）第三方对其他方不承担责任，其他方之间的责任按合同约定或法律法规规定承担。16.第三方介入的具体条款16.1评估机构16.1.1甲方委托第三方评估机构对抵押物进行评估。16.1.2评估机构应在规定的时间内完成评估工作，并向甲方提供评估报告。16.1.3评估费用由甲方承担。16.2律师事务所16.2.1甲方委托第三方律师事务所提供法律意见。16.2.2律师事务所应在规定的时间内完成法律意见书，并向甲方提供。16.2.3法律意见费用由甲方承担。16.3会计师事务所16.3.1甲方委托第三方会计师事务所进行审计。16.3.2会计师事务所应在规定的时间内完成审计工作，并向甲方提供审计报告。16.3.3审计费用由甲方承担。16.4其他第三方16.4.1第三方介入的具体条款由双方另行协商确定。16.4.2第三方介入的具体条款应在本合同附件中列明。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的条款，双方应协商一致，并在合同中予以修改。17.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，双方应协商一致，并在合同中予以解除。解除第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：房产证是证明房产所有权的法定文件，是合同签订的重要依据。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法定文件，对于抵押物的合法性至关重要。3.借款合同详细要求：提供借款合同原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：借款合同是借款人与贷款机构签订的，用于规范借款行为的协议。4.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，确保评估方法合理、结果准确。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对合同执行有重要影响。5.法律意见书详细要求：提供第三方律师事务所出具的法律意见书，确保法律意见专业、合法。说明：法律意见书是对合同条款、法律适用等方面的专业意见，有助于合同双方了解法律风险。6.审计报告详细要求：提供第三方会计师事务所出具的审计报告，确保审计程序合规、结果真实。说明：审计报告是对借款人财务状况的审计结果，有助于抵押权人了解借款人的财务状况。7.其他相关文件详细要求：提供其他与合同相关的文件，如借款人身份证明、抵押物照片等。说明：其他相关文件根据实际情况提供，以补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按合同约定偿还借款本金及利息。责任认定标准：借款人应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例说明：借款人未能在约定的还款日期偿还借款，则构成违约，应支付逾期利息。2.抵押权人违约行为违约行为：未经借款人同意，擅自处置抵押物。责任认定标准：抵押权人应承担相应的违约责任，包括赔偿借款人因此遭受的损失。示例说明：抵押权人在未经借款人同意的情况下处置抵押物，则构成违约，应赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定提供评估报告、法律意见书、审计报告等。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿因违约给合同双方造成的损失。示例说明：第三方未在约定时间内提供评估报告，导致合同无法按时签订，则构成违约，应赔偿合同双方因此遭受的损失。4.其他违约行为违约行为：双方约定的其他违约行为。责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，双方协商确定违约责任。示例说明：如双方约定，未经对方同意擅自转让抵押物，则构成违约，违约方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度个人房产抵押担保合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产基本情况3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产性质3.5房产权属4.抵押权人4.1抵押权人名称4.2抵押权人地址4.3抵押权人法定代表人4.4抵押权人联系方式5.抵押人5.1抵押人名称5.2抵押人地址5.3抵押人法定代表人5.4抵押人联系方式6.抵押物评估6.1评估机构6.2评估时间6.3评估结果7.抵押物价值7.1抵押物价值确定7.2抵押物价值调整8.抵押金额8.1抵押金额确定8.2抵押金额调整9.抵押期限9.1抵押期限起止时间9.2抵押期限延长10.抵押物保管10.1抵押物保管责任10.2抵押物保管费用10.3抵押物保管期限11.抵押权实现11.1抵押权实现条件11.2抵押权实现程序11.3抵押权实现方式12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同附件14.5合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同目的2.定义与解释2.1定义（1）“房产”指抵押人名下位于[房产地址]的房产，具有房屋所有权证。（2）“抵押权人”指与抵押人签订本合同的借款人或其他债权人。（3）“抵押人”指提供房产作为抵押物的自然人或法人。2.2解释对本合同的解释，应依照合同条款的文义进行，如有歧义，应由双方协商解决。3.房产基本情况3.1房产名称[房产名称]3.2房产地址[房产地址]3.3房产面积[房产面积]平方米3.4房产性质[房产性质]，具体为：住宅、商业、办公等。3.5房产权属抵押人为该房产的合法所有人，享有完全的所有权。4.抵押权人4.1抵押权人名称[抵押权人名称]4.2抵押权人地址[抵押权人地址]4.3抵押权人法定代表人[抵押权人法定代表人]4.4抵押权人联系方式[抵押权人联系方式]5.抵押人5.1抵押人名称[抵押人名称]5.2抵押人地址[抵押人地址]5.3抵押人法定代表人[抵押人法定代表人]5.4抵押人联系方式[抵押人联系方式]6.抵押物评估6.1评估机构[评估机构名称]6.2评估时间[评估时间]6.3评估结果经[评估机构名称]评估，抵押物的价值为[评估价值]元。7.抵押物价值7.1抵押物价值确定抵押物价值以[评估机构名称]的评估结果为准。7.2抵押物价值调整在抵押期间，如抵押物价值发生变动，抵押权人与抵押人可协商确定新的抵押物价值。8.抵押金额8.1抵押金额确定本合同抵押金额为[抵押金额]元，以人民币计算。8.2抵押金额调整在抵押期间，如抵押金额因市场波动或其他原因需要调整，双方应协商一致后，按照调整后的金额执行。9.抵押期限9.1抵押期限起止时间本合同抵押期限自[抵押期限起始日期]起至[抵押期限终止日期]止。9.2抵押期限延长如需延长抵押期限，抵押权人与抵押人应提前[提前通知期限]书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。10.抵押物保管10.1抵押物保管责任抵押人应妥善保管抵押物，确保其安全完整。抵押权人有权随时检查抵押物的状况。10.2抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押人承担，具体费用由双方协商确定。10.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押合同生效之日起至抵押权实现之日止。11.抵押权实现11.1抵押权实现条件（1）债务人未按约定履行债务；（2）抵押人未按约定履行保证义务；（3）抵押物价值因抵押人原因减少；（4）抵押人、债务人或保证人发生合并、分立、破产等情形；（5）法律、法规规定的其他情形。11.2抵押权实现程序（1）抵押权人向抵押人发出实现抵押权的通知；（2）抵押人应在接到通知后[期限]内履行债务或提供其他担保；（3）抵押人未履行债务或提供担保的，抵押权人可依法实现抵押权。11.3抵押权实现方式抵押权实现方式包括但不限于：（1）拍卖抵押物；（2）折价出售抵押物；（3）以抵押物优先受偿。12.违约责任12.1违约情形（1）抵押人未按约定履行保管抵押物的义务；（2）抵押权人未按约定履行检查抵押物的义务；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]；（2）[其他争议解决机构]。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件（1）抵押权人与抵押人协商一致；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的其他情形。14.3合同终止条件（1）抵押权实现；（2）抵押期限届满且债务人履行债务；（3）本合同约定的终止条件成就；（4）法律、法规规定的其他情形。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产所有权证复印件；（2）抵押物评估报告；（3）其他与本合同有关的文件。14.5合同份数与效力本合同一式[份数]份，抵押权人、抵押人各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除抵押权人、抵押人以外的，根据本合同约定参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）本合同项下房产的评估、鉴定、拍卖等；（2）本合同项下争议的调解、仲裁或诉讼；（3）本合同项下担保物的保管、维护等；（4）法律、法规或本合同约定的其他情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的服务或履行的职责，不承担超出其职责范围的责任。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）评估机构：[评估金额]元；（2）中介机构：[中介费用]元；（3）律师事务所：[律师费]元；（4）其他第三方：[其他费用]元。15.4第三方权利15.4.1第三方权利行使（1）要求抵押权人或抵押人提供必要的信息和资料；（2）根据服务内容，要求抵押权人或抵押人支付相应费用；（3）在履行职责过程中，对抵押权人或抵押人的行为进行监督和指导；（4）法律、法规或本合同约定的其他权利。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分（1）第三方应根据本合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）抵押权人和抵押人应积极配合第三方履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重抵押权人和抵押人的合法权益。15.5.2责任划分第三方在履行职责过程中，其责任如下：（1）第三方因自身原因导致违约的，应承担违约责任；（2）抵押权人和抵押人因第三方原因导致损失的，有权向第三方追偿；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致违约的，免除责任。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入通知当需要第三方介入时，抵押权人或抵押人应提前[通知期限]向对方书面通知，并说明第三方介入的具体情形、第三方的基本信息及第三方在本合同中的职责。16.2第三方变更如需更换第三方，抵押权人或抵押人应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。更换后的第三方应继续履行原第三方的职责。16.3第三方保密第三方对本合同内容、双方商业秘密负有保密义务，未经抵押权人或抵押人同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方责任限额的调整如需调整第三方责任限额，抵押权人或抵押人应协商一致，并在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含评估时间、评估方法、评估结果等内容。3.合同签订证明要求：提供双方签字（或盖章）的合同原件或复印件，确保合同内容完整、有效。4.第三方授权委托书要求：如需第三方介入，提供授权委托书，明确授权范围和期限。5.第三方资质证明要求：第三方提供相关资质证明，如营业执照、执业资格证书等。6.争议解决相关文件要求：如发生争议，提供相关文件，包括调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。7.其他与本合同有关的文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定（1）抵押人未按约定履行保管抵押物的义务，造成抵押物损失的，抵押人应承担赔偿责任。示例：抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，抵押人应赔偿损失。（2）抵押人未按约定履行债务，抵押权人有权要求抵押人履行债务或提供其他担保。示例：抵押人未按时偿还借款，抵押权人可要求抵押人立即偿还或提供担保。2.抵押权人违约行为及责任认定（1）抵押权人未按约定履行检查抵押物的义务，造成抵押物损失的，抵押权人应承担赔偿责任。示例：抵押权人未定期检查抵押物，导致抵押物价值降低，抵押权人应赔偿损失。（2）抵押权人未按约定实现抵押权，给抵押人或第三方造成损失的，抵押权人应承担赔偿责任。示例：抵押权人未及时实现抵押权，导致抵押物被他人侵占，抵押权人应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责，造成抵押权人或抵押人损失的，第三方应承担赔偿责任。示例：评估机构未按约定提供准确的评估报告，导致抵押权人或抵押人遭受损失，评估机构应赔偿损失。（2）第三方泄露保密信息，给抵押权人或抵押人造成损失的，第三方应承担赔偿责任。示例：律师事务所泄露抵押权人商业秘密，导致抵押权人遭受损失，律师事务所应赔偿损失。全文完。二零二四年度个人房产抵押担保合同样本10本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3抵押担保基本信息2.抵押物描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产使用情况3.抵押担保范围3.1抵押担保债权3.2抵押担保期间3.3抵押担保方式4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值5.抵押登记5.1抵押登记机关5.2抵押登记时间5.3抵押登记费用6.抵押物保管6.1抵押物保管人6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管责任7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.抵押物转让限制8.1抵押物转让条件8.2抵押物转让程序8.3抵押物转让收益分配9.抵押物保险9.1保险机构9.2保险期限9.3保险金额10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的权利义务13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的权利义务14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1抵押人（甲方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地（或注册地）。1.1.2抵押权人（乙方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地（或注册地）。1.2房产基本信息1.2.1房产地址：具体到省、市、区、街道、门牌号。1.2.2房产面积：平方米。1.2.3房产结构：砖混结构、框架结构等。1.2.4房产权属：清晰描述房产所有权及使用权。1.2.5房产使用情况：自用、出租、经营等。1.3抵押担保基本信息1.3.1抵押担保债权：具体金额及币种。1.3.2抵押担保期间：自合同生效之日起至债权履行完毕之日止。1.3.3抵押担保方式：抵押担保。2.抵押物描述2.1房产位置：具体到省、市、区、街道、门牌号。2.2房产面积：平方米。2.3房产结构：砖混结构、框架结构等。2.4房产权属：清晰描述房产所有权及使用权。2.5房产使用情况：自用、出租、经营等。3.抵押担保范围3.1抵押担保债权：具体金额及币种。3.2抵押担保期间：自合同生效之日起至债权履行完毕之日止。3.3抵押担保方式：抵押担保。4.抵押物价值评估4.1评估机构：具有相应资质的评估机构名称。4.2评估时间：具体日期。4.3评估价值：具体金额及币种。5.抵押登记5.1抵押登记机关：具体登记机关名称。5.2抵押登记时间：具体日期。5.3抵押登记费用：具体金额及币种。6.抵押物保管6.1抵押物保管人：具体保管人姓名或名称。6.2抵押物保管方式：现场保管、第三方托管等。6.3抵押物保管责任：明确保管责任及违约责任。7.抵押物处置7.1抵押物处置条件：抵押债权到期未履行、抵押权人行使抵押权等情况。7.2抵押物处置程序：抵押物处置的具体程序和步骤。7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置收益的分配比例及方式。8.抵押物转让限制8.1抵押物转让条件：抵押权人行使抵押权、抵押人同意转让等。8.2抵押物转让程序：抵押物转让的申请、审批、公示、登记等程序。8.3抵押物转让收益分配：抵押物转让收益按照抵押权人、抵押人、其他债权人等各方约定比例分配。9.抵押物保险9.1保险机构：具有相应资质的保险公司名称。9.2保险期限：自合同生效之日起至抵押物处置完毕之日止。9.3保险金额：根据抵押物价值及风险情况确定。10.违约责任10.1违约情形：抵押人未按时还款、抵押权人未履行保管义务等。10.2违约责任承担：违约方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约纠纷解决：违约纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件：抵押债权履行完毕、抵押物被处置、合同约定的解除条件成就等。11.2合同解除程序：合同解除的通知、确认、登记等程序。11.3合同解除后的处理：合同解除后的债权债务处理、抵押物返还、费用结算等。12.合同生效12.1合同生效条件：合同双方签字盖章，合同内容合法有效。12.2合同生效日期：合同双方约定的时间。12.3合同生效后的权利义务：合同生效后，双方应按照合同约定行使权利、履行义务。13.合同变更13.1合同变更条件：合同双方协商一致，合同内容需要调整。13.2合同变更程序：合同变更的申请、协商、签署等程序。13.3合同变更后的权利义务：合同变更后的权利义务内容。14.合同争议解决14.1争议解决方式：争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼。14.2争议解决机构：争议解决的机构，如仲裁委员会、人民法院等。14.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由争议双方协商分担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指非合同双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同履行，提供专业服务或履行特定职能。15.2第三方介入的条件15.2.1合同双方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行其职责。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方可以通过提供咨询、评估、担保、见证等方式介入。15.3.2第三方的介入需遵循法律法规及合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其职责范围内，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质、合同约定及市场惯例确定。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.2.2若合同未约定责任限额，则第三方责任限额参照行业惯例或法律法规执行。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的权利义务17.1.1第三方应按照甲方要求，提供专业服务或履行特定职能。17.1.2第三方在提供服务或履行职能过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的权利义务17.2.1第三方应按照乙方要求，提供专业服务或履行特定职能。17.2.2第三方在提供服务或履行职能过程中，应遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的权利义务关系。17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的费用18.1.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。18.1.2第三方介入的费用可以在合同履行过程中分期支付。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限由合同双方协商确定，并在合同中明确。18.3第三方介入的变更18.3.1若第三方介入的条件发生变化，合同双方应协商一致，对第三方介入的条款进行相应变更。18.4第三方介入的终止18.4.1第三方介入的终止条件由合同双方协商确定，并在合同中明确。18.4.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖房产所有权证复印件专用章。说明：用于证明房产所有权归属。2.附件二：房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估日期在合同签订前三个月内。说明：用于确定抵押物价值。3.附件三：抵押登记证明要求：由抵押登记机关出具的抵押登记证明，加盖登记机关公章。说明：用于证明抵押登记完成。4.附件四：第三方介入协议要求：合同双方与第三方签订的协议，明确第三方职责和权利。说明：用于规范第三方介入行为。5.附件五：第三方服务费用清单要求：详细列明第三方服务项目、费用及支付方式。说明：用于明确第三方服务费用。6.附件六：合同变更协议要求：合同双方签订的变更协议，明确变更内容。说明：用于记录合同变更情况。7.附件七：违约责任认定书要求：由合同双方或仲裁机构出具的违约责任认定书。说明：用于明确违约责任。8.附件八：争议解决协议要求：合同双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1抵押人未按时还款1.2抵押权人未履行保管义务1.3第三方未按约定提供专业服务1.4合同一方未按约定履行变更或解除合同2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任认定应根据合同约定、法律法规及实际情况确定。2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。3.示例说明：3.1抵押人未按时还款，应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约金。3.2抵押权人未履行保管义务，导致抵押物受损，应承担赔偿责任。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致合同双方损失，应承担违约责任。3.4合同一方未按约定履行变更或解除合同，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度个人房产抵押担保合同样本11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押担保的目的和范围2.1抵押担保的目的2.2抵押担保的范围3.抵押物的交付和保管3.1抵押物的交付3.2抵押物的保管3.3抵押物的使用4.抵押物的价值评估4.1价值评估的方法4.2价值评估的机构4.3价值评估的结果5.抵押担保的期限和利率5.1抵押担保的期限5.2抵押担保的利率6.抵押担保的履行和变更6.1抵押担保的履行6.2抵押担保的变更7.抵押物的处置7.1抵押物的处置条件7.2抵押物的处置程序7.3抵押物的处置收益8.抵押物的保险8.1抵押物的保险种类8.2抵押物的保险期限8.3抵押物的保险费用9.违约责任9.1抵押人的违约责任9.2抵押权人的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构的确定10.3争议解决程序的执行11.合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件12.合同附件12.1合同附件的种类12.2合同附件的效力12.3合同附件的签署13.合同的签署和生效日期13.1合同的签署13.2合同的生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名（名称）：________________________抵押人身份证件类型：________________________抵押人身份证件号码：________________________抵押人住所地：________________________抵押人联系电话：________________________1.2抵押权人基本信息抵押权人姓名（名称）：________________________抵押权人身份证件类型：________________________抵押权人身份证件号码：________________________抵押权人住所地：________________________抵押权人联系电话：________________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：________________________抵押物类型：________________________抵押物所有权证号：________________________抵押物所在地：________________________抵押物现状：________________________2.抵押担保的目的和范围2.1抵押担保的目的抵押担保的目的为：________________________2.2抵押担保的范围抵押担保的范围包括：________________________3.抵押物的交付和保管3.1抵押物的交付抵押人应于本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物交付抵押权人。3.2抵押物的保管抵押权人应妥善保管抵押物，并承担保管责任。3.3抵押物的使用抵押权人未经抵押人同意，不得擅自使用抵押物。4.抵押物的价值评估4.1价值评估的方法抵押物的价值评估采用市场比较法。4.2价值评估的机构抵押物的价值评估由双方共同指定的评估机构进行。4.3价值评估的结果抵押物的评估价值为人民币____元整。5.抵押担保的期限和利率5.1抵押担保的期限抵押担保期限自本合同签订之日起____年。5.2抵押担保的利率抵押担保的利率为年利率____%，按月计息。6.抵押担保的履行和变更6.1抵押担保的履行抵押人应按期履行本合同约定的还款义务。6.2抵押担保的变更经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.抵押物的保险8.1抵押物的保险种类8.2抵押物的保险期限保险期限自抵押物交付之日起至抵押担保期限届满之日止。8.3抵押物的保险费用保险费用由抵押人承担，具体费用根据保险合同约定。9.违约责任9.1抵押人的违约责任抵押人未按期履行还款义务的，应向抵押权人支付____%的违约金。9.2抵押权人的违约责任抵押权人违反本合同约定，擅自使用抵押物的，应向抵押人支付____%的违约金。10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构的确定协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序的执行争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，并积极配合。11.合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件12.合同附件12.1合同附件的种类合同附件包括：抵押物所有权证复印件、抵押物评估报告、保险合同等。12.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的签署合同附件由双方签字（或盖章）确认。13.合同的签署和生效日期13.1合同的签署本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。如法律法规无明确规定，由双方协商解决。14.4合同的翻译本合同如有翻译文本，以中文文本为准。14.5合同的执行本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（抵押人和抵押权人）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估抵押物价值、提供保险服务、提供法律咨询等。16.第三方介入的同意和选择16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，需经抵押人和抵押权人双方书面同意。16.2第三方选择第三方由抵押人和抵押权人共同选择，并签订相关服务协议。17.第三方责任和权利17.1第三方责任第三方的责任限于其在服务协议中约定的范围，对超出其服务范围的行为不承担责任。17.2第三方权利第三方享有根据服务协议所获得的权利，包括但不限于收取服务费用、获取相关信息等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1抵押人与第三方抵押人与第三方之间的关系由双方签订的服务协议约定，本合同对此不承担责任。18.2抵押权人与第三方抵押权人与第三方之间的关系由双方签订的服务协议约定，本合同对此不承担责任。18.3第三方与抵押人和抵押权人第三方应遵守本合同的规定，对抵押人和抵押权人负责。19.第三方责任限额19.1责任限额的确定第三方责任限额由抵押人和抵押权人在服务协议中约定。19.2责任限额的执行第三方在履行服务过程中，如发生损害抵押人或抵押权人利益的行为，其责任不得超过约定的责任限额。20.第三方变更和替换20.1第三方变更任何一方认为有必要更换第三方时，应书面通知对方，并经对方同意。20.2第三方替换经双方同意，第三方可以替换，替换后的第三方应具备同等资质和能力。21.第三方介入的合同效力21.1合同效力不受影响第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对双方具有法律约束力。21.2第三方介入的补充第三方介入的任何事项，均需符合本合同的原则和精神。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决。22.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。22.3争议解决程序的执行争议解决过程中，各方应遵守相关法律法规，并积极配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证复印件要求：提供抵押物的有效所有权证明文件，复印件需加盖公章或签字确认。2.抵押物评估报告要求：由双方共同指定的评估机构出具，报告需详细说明抵押物的价值、评估方法和依据。3.保险合同要求：抵押物投保的保险合同，需明确保险种类、期限、费用等。4.第三方服务协议要求：第三方提供服务的协议，需明确服务内容、费用、责任等。5.合同变更协议要求：合同变更的书面协议，需明确变更内容、生效日期等。6.争议解决协议要求：争议解决的相关协议，需明确争议解决方式、机构等。7.违约金支付证明要求：违约金支付的相关证明文件，如银行汇款凭证等。8.通知送达证明要求：通知送达的相关证明文件，如邮寄单据、快递单据等。9.其他相关文件要求：与本合同相关的其他文件，如律师意见书、公证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按期偿还抵押贷款：抵押人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。擅自处置抵押物：抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的损失。提供虚假信息：抵押人应承担相应的法律责任。2.抵押权人违约行为未按期提供贷款：抵押权人应支付违约金，并承担相应的法律责任。擅自使用抵押物：抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的损失。提供虚假信息：抵押权人应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为未按约定提供服务：第三方应退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约责任。提供虚假信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：抵押人逾期还款，应支付逾期利息，如逾期金额为10000元，逾期利率为0.5%，则应支付逾期利息500元。抵押权人未按期提供贷款，应支付违约金，如贷款金额为100000元，违约金比例为0.1%，则应支付违约金1000元。第三方评估机构提供虚假评估报告，导致抵押权人损失，第三方应赔偿抵押权人损失金额。全文完。二零二四年度个人房产抵押担保合同样本12本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押合同签订目的及依据2.1抵押合同签订目的2.2抵押合同签订依据3.抵押物描述及权利限制3.1抵押物详细描述3.2抵押物权利限制4.抵押担保范围及方式4.1抵押担保范围4.2抵押担保方式5.抵押物评估及价值确认5.1抵押物评估5.2抵押物价值确认6.抵押物交付及占有6.1抵押物交付6.2抵押物占有7.抵押期限及利息计算7.1抵押期限7.2利息计算8.抵押物的维护与保管8.1抵押物维护8.2抵押物保管9.抵押物处置及优先受偿权9.1抵押物处置9.2优先受偿权10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决11.合同解除及终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同生效及其他12.1合同生效12.2其他13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份证号码：11010119800101001X1.1.3抵押人住址：北京市朝阳区路号1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称：中国建设银行股份有限公司1.2.2抵押权人法定代表人：1.2.3抵押权人住所：北京市东城区路号1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物地址：北京市海淀区路号1.3.2抵押物类型：住宅1.3.3抵押物面积：100平方米1.3.4抵押物登记编号：02.抵押合同签订目的及依据2.1抵押合同签订目的2.1.2确保抵押权人在贷款未能按期偿还时，对抵押物的优先受偿权。2.2抵押合同签订依据2.2.1《中华人民共和国担保法》2.2.2《中华人民共和国物权法》2.2.3《中国建设银行个人贷款管理办法》3.抵押物描述及权利限制3.1抵押物详细描述3.1.1抵押物为位于北京市海淀区路号，登记编号为0的住宅。3.1.2抵押物所有权归所有。3.1.3抵押物现状良好，未设定任何他项权利。3.2抵押物权利限制3.2.1抵押人未经抵押权人同意，不得转让、出租、抵押抵押物或设定其他权利。3.2.2抵押人不得对抵押物进行任何形式的损害行为。4.抵押担保范围及方式4.1抵押担保范围4.1.1抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。4.2抵押担保方式4.2.1抵押人将抵押物抵押给抵押权人，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。4.2.2抵押权人有权在抵押物价值范围内设定其他权利。5.抵押物评估及价值确认5.1抵押物评估5.1.1抵押物评估由具有相应资质的评估机构进行。5.1.2评估结果为抵押物价值。5.2抵押物价值确认5.2.1抵押物价值以评估机构出具的报告为准。5.2.2抵押物价值为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。6.抵押物交付及占有6.1抵押物交付6.1.1抵押人应在合同签订之日起五日内将抵押物交付抵押权人。6.1.2抵押权人应在接收抵押物后五日内向抵押人出具收据。6.2抵押物占有6.2.1抵押权人有权占有抵押物，但不得损害抵押物的使用价值。6.2.2抵押权人应妥善保管抵押物，防止抵押物损坏、灭失或被第三人侵害。8.抵押物的维护与保管8.1抵押物维护8.1.1抵押人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。8.1.2抵押人应定期对抵押物进行检修，防止因维护不当导致的损坏。8.2抵押物保管8.2.1抵押权人有权对抵押物进行必要的检查和保管。8.2.2抵押权人应采取适当措施，防止抵押物因自然灾害、人为破坏或其他原因造成的损失。9.抵押物处置及优先受偿权9.1抵押物处置9.1.1在抵押权人实现抵押权时，抵押物应通过公开拍卖或协议转让的方式进行处置。9.1.2抵押物处置所得款项应优先用于偿还贷款本金、利息、罚息和实现抵押权的费用。9.2优先受偿权9.2.1抵押权人对抵押物享有优先受偿权，即在抵押权人实现抵押权时，抵押权人有权在抵押物处置所得款项中优先受偿。10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1抵押人如未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2抵押权人如未按约定履行合同义务，也应承担相应的违约责任。10.2争议解决10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2.2如协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。抵押人未按约定履行还款义务；抵押人违反合同约定的抵押物维护义务；抵押人未按约定履行合同约定的其他义务。11.2合同终止11.2.1合同终止后，抵押权人对抵押物的占有权利终止。11.2.2合同终止后，抵押人应将抵押物恢复原状或赔偿损失。12.合同生效及其他12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份。12.2其他12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1抵押物评估报告13.1.2抵押物登记证明13.1.3其他相关文件13.2补充协议13.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1合同签署14.1.1抵押人签字：________________14.1.2抵押权人签字（或盖章）：________________14.2合同日期14.2.1合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除抵押人和抵押权人以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高效率，降低风险，包括但不限于评估、审计、担保、中介、咨询等服务。16.第三方介入的类型16.1评估机构16.1.1评估机构负责对抵押物进行评估，出具评估报告。16.1.2评估机构应具备相应的资质和独立性。16.2中介机构16.2.1中介机构负责协助抵押人和抵押权人进行合同谈判、签订和履行。16.2.2中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。16.3担保机构16.3.1担保机构负责为抵押人提供担保服务，确保抵押人履行还款义务。16.3.2担保机构应具备相应的资质和独立性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致抵押人和抵押权人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据第三方的资质、服务性质和合同约定确定。18.第三方责任划分18.1第三方责任划分18.1.1第三方应根据合同约定和自身职责，对抵押人和抵押权人承担相应的责任。18.1.2抵押人和抵押权人应明确第三方的责任范围，并在合同中予以明确。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程19.1.1抵押人和抵押权人应共同选定第三方，并签订相关协议。19.1.2第三方应根据合同约定履行职责，并及时向抵押人和抵押权人报告工作进展。20.第三方介入的费用20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入的费用应由抵押人和抵押权人按合同约定承担。20.1.2第三方介入费用应在合同中明确约定，包括但不限于评估费、中介费、担保费等。21.第三方介入合同的变更与解除21.1第三方介入合同的变更21.1.1如有需要，抵押人和抵押权人可协商变更第三方介入合同的内容。21.2第三方介入合同的解除第三方无法履行合同约定的职责；第三方存在重大违约行为；第三方违反法律法规或合同约定。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入争议解决22.1.1第三方介入过程中产生的争议，应由抵押人和抵押权人协商解决。22.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。23.第三方介入合同的终止23.1第三方介入合同的终止23.1.2抵押人和抵押权人应根据第三方的工作成果和合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，评估内容应包括抵押物的市场价值、使用状况、潜在风险等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对抵押权人的利益至关重要。2.抵押物登记证明详细要求：登记证明应由抵押物所在地的房地产登记机构出具，证明抵押物的所有权和抵押权。说明：登记证明是抵押权人确认抵押物权利的重要文件。3.第三方评估协议详细要求：协议应明确第三方评估机构的职责、权利、义务、费用和保密条款。说明：第三方评估协议是确保第三方评估工作顺利进行的基础。4.第三方中介协议详细要求：协议应明确中介机构的职责、权利、义务、费用和保密条款。说明：第三方中介协议是确保中介工作公正、公平、高效的基础。5.第三方担保协议详细要求：协议应明确担保机构的担保范围、担保金额、担保期限、费用和违约责任。说明：第三方担保协议是确保抵押人还款能力的重要保障。6.第三方咨询协议详细要求：协议应明确咨询机构的咨询内容、咨询费用、咨询期限和保密条款。说明：第三方咨询协议是确保合同履行过程中的专业支持。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还贷款本金、利息或罚息。责任认定：抵押人应支付逾期利息、违约金，并承担抵押权人实现抵押权的费用。示例：抵押人未按期偿还贷款本金，应支付逾期利息和违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行抵押物保管义务，导致抵押物损坏或丢失。责任认定：抵押权人应赔偿抵押物损失，并承担相应的违约责任。示例：抵押权人银行在保管抵押物过程中，因疏忽导致抵押物损坏，应赔偿抵押人损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致抵押人和抵押权人遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并可能面临合同解除或终止。示例：评估机构在评估过程中提供虚假评估报告，导致抵押权人遭受损失，应赔偿损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：抵押人在合同履行期间，未经抵押权人同意，擅自转让抵押物，抵押权人有权解除合同，应支付违约金。全文完。二零二四年度个人房产抵押担保合同样本13本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2抵押担保定义1.3合同定义2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3第三方担保人信息（如有）3.房产信息3.1房产坐落地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途4.抵押担保范围4.1抵押担保债务金额4.2抵押担保债务期限4.3抵押担保债务用途5.抵押担保方式5.1抵押物范围5.2抵押物处置方式5.3抵押物优先权6.抵押登记6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用6.3抵押登记期限7.抵押担保期间7.1抵押担保起始日期7.2抵押担保终止日期7.3抵押担保期间变更8.抵押担保债务履行8.1债务履行方式8.2债务履行期限8.3债务履行违约责任9.抵押物保管9.1抵押物保管责任9.2抵押物保管费用9.3抵押物保管期限10.抵押物处置10.1抵押物处置条件10.2抵押物处置程序10.3抵押物处置收益分配11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.违约责任13.1抵押人违约责任13.2抵押权人违约责任13.3第三方担保人违约责任14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义1.2抵押担保定义本合同所称抵押担保，指抵押人以其房产为抵押物，向抵押权人提供担保，确保其债务的履行。1.3合同定义本合同是指抵押人与抵押权人之间就抵押房产的抵押担保关系所签订的书面协议。第二条当事人信息2.1抵押人信息抵押人名称：______有限公司抵押人住所：______市______区______路______号法定代表人：______2.2抵押权人信息抵押权人名称：______银行抵押权人住所：______市______区______路______号法定代表人：______2.3第三方担保人信息（如有）第三方担保人名称：______担保有限公司第三方担保人住所：______市______区______路______号法定代表人：______第三条房产信息3.1房产坐落地址抵押房产位于______市______区______路______号，具体位置详见房产证附图。3.2房产产权证号抵押房产产权证号为______。3.3房产面积抵押房产面积为______平方米。3.4房产用途抵押房产用途为______。第四条抵押担保范围4.1抵押担保债务金额本合同项下抵押担保债务金额为人民币______元整。4.2抵押担保债务期限本合同项下抵押担保债务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3抵押担保债务用途抵押担保债务用于抵押人生产经营活动。第五条抵押担保方式5.1抵押物范围抵押物范围为抵押房产及其附属设施、权利。5.2抵押物处置方式抵押物处置方式为抵押权人依法拍卖、变卖或折价取得。5.3抵押物优先权抵押物处置所得款项优先用于偿还抵押担保债务。第六条抵押登记6.1抵押登记申请抵押人应在本合同签订之日起______日内向抵押房产所在地的房地产登记机构申请办理抵押登记。6.2抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担。6.3抵押登记期限抵押登记期限自抵押登记之日起至抵押担保债务履行完毕之日止。第七条抵押担保期间7.1抵押担保起始日期本合同项下抵押担保自抵押登记之日起生效。7.2抵押担保终止日期抵押担保债务履行完毕之日为本合同项下抵押担保终止日期。7.3抵押担保期间变更抵押担保期间如需变更，双方当事人应协商一致，并签订书面变更协议。第八部分：抵押担保债务履行8.1债务履行方式抵押人应按合同约定的债务履行方式，按时足额偿还债务本金及利息。8.2债务履行期限抵押人应在每期债务到期日之前______日内偿还该期债务本金及利息。8.3债务履行违约责任抵押人如未按约定履行债务，应向抵押权人支付______%的违约金，并承担因违约行为所引起的全部法律责任。第九部分：抵押物保管9.1抵押物保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全和完好。9.2抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押人承担，具体费用按实际发生计算。9.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押登记之日起至抵押担保债务履行完毕之日止。第十部分：抵押物处置10.1抵押物处置条件抵押权人可依据本合同约定或法律规定的条件处置抵押物。10.2抵押物处置程序抵押物处置应依法进行，具体程序如下：1.抵押权人发出处置抵押物的通知；2.抵押人应在接到通知后______日内对抵押物处置提出异议；3.抵押权人依法处置抵押物；4.抵押物处置所得款项用于偿还债务。10.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，在扣除相关费用后，优先用于偿还抵押担保债务，余额归抵押人所有。第十一部分：争议解决11.1争议解决方式双方当事人发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为抵押房产所在地的人民法院。11.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起______日内。第十二部分：合同解除12.1合同解除条件1.抵押人严重违约，经抵押权人催告后______日内仍未履行；2.抵押权人依法解除抵押担保；3.合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并采取有效措施保护抵押物的安全。12.3合同解除后果合同解除后，抵押人应立即偿还债务本金及利息，抵押权人有权处置抵押物。第十三部分：违约责任13.1抵押人违约责任抵押人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2抵押权人违约责任抵押权人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3第三方担保人违约责任第三方担保人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四部分：合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件1.抵押担保债务履行完毕；2.合同约定的其他终止条件；3.合同解除。14.3合同终止程序合同终止后，双方当事人应进行结算，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件1.双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入不会违反法律法规和本合同约定。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方因提供相关服务而产生的违约责任，其赔偿金额不超过其收取的服务费用的______倍。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入方式1.中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息对接和沟通服务；3.担保公司：为抵押担保提供担保服务，确保债务履行。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的责任划分第三方与甲乙双方的责任划分如下：1.第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务职责；2.甲乙双方应根据本合同约定，向第三方支付服务费用；3.第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入的程序第三方介入程序如下：1.双方书面同意第三方介入；2.第三方提交相关资质证明和服务方案；3.双方签订第三方服务协议；4.第三方开始提供服务。第七条第三方介入的费用承担7.1服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方按照本合同约定和第三方服务协议的约定承担。7.2其他费用第三方介入过程中产生的其他费用，如评估费、担保费等，由甲乙双方各自承担。第八条第三方介入的风险承担8.1风险定义本合同所称风险，指因第三方介入而产生的，可能导致甲乙双方利益受损的因素。8.2风险承担1.第三方因自身原因导致的风险，由第三方承担；2.因不可抗力导致的风险，甲乙双方根据法律法规和本合同约定分担；3.因甲乙双方原因导致的风险，由责任方承担。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方服务协议约定的争议解决机构提起诉讼。第十一条第三方介入的合同终止11.1合同终止条件1.第三方服务协议终止；2.本合同约定的其他终止条件。第十二条第三方介入的合同解除12.1合同解除条件1.第三方严重违约，经催告后______日内仍未履行；2.第三方服务协议解除；3.合同约定的其他解除条件。第十三条第三方介入的合同解除后果13.1合同解除后果合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定和第三方服务协议的约定，进行结算和赔偿。第十四条第三方介入的其他条款14.1其他条款本合同关于第三方介入的其他条款，按照法律法规和本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产附图等。说明：作为抵押房产权属证明文件。2.抵押房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产价值评估结果。3.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，应明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入服务合同的补充。4.债务合同要求：甲乙双方签订的债务合同，应包含债务金额、期限、用途等。说明：作为抵押担保债务的依据。5.抵押登记证明要求：抵押登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押登记已办理。说明：作为抵押登记完成的证明文件。6.第三方资质证明要求：第三方提供的资质证明文件，证明其具备提供服务的能力。说明：作为第三方介入服务的资质证明。7.争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议，应包含争议解决方式、机构等。说明：作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时足额偿还债务本金及利息。责任认定：支付______%的违约金，并承担因违约行为所引起的全部法律责任。示例：抵押人未按合同约定偿还债务，应支付违约金人民币______元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时足额发放贷款或收取利息。责任认定：支付______%的违约金，并承担因违约行为所引起的全部法律责任。示例：抵押权人未按合同约定发放贷款，应支付违约金人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供服务不符合要求。责任认定：赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失，并支付______%的违约金。示例：第三方未按约定进行房产评估，应赔偿损失人民币______元，并支付违约金人民币______元。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同解除程序。责任认定：支付______%的违约金，并承担因违约行为所引起的全部法律责任。示例：一方未按约定履行合同解除程序，应支付违约金人民币______元。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由责任方承担相应的违约责任。示例：一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度个人房产抵押担保合同样本14本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2担保人基本信息1.3债权人基本信息2.房产抵押担保关系确认2.1抵押物基本情况2.2抵押权设立条件2.3抵押权效力3.抵押物价值评估3.1评估机构选择3.2评估程序3.3评估结果确认4.抵押物登记4.1登记机关4.2登记手续4.3登记费用5.抵押担保金额5.