办公租房合同范本

办公租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的办公用房（以下简称“租赁房产”）的合法所有者，乙方因业务需要拟租赁该房产作为办公场所使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房产的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的办公用房（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。

1.2租赁房产的建筑面积为_________平方米，具体位置及平面图见附件一。

1.3租赁房产的权属证明文件及相关资料见附件二。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币_________元（￥_________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第_________日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后_________个工作日内向乙方提供等额的正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付押金人民币_________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应于_________个工作日内无息退还押金。

第五条房屋用途及维护

5.1乙方承诺租赁房产仅用于办公用途，不得用于其他任何非法或违反国家法律法规的用途。

5.2乙方应合理使用租赁房产，并负责日常维护，保持房产的完好和清洁。

5.3乙方不得擅自改变房产结构或进行装修，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁房产拥有合法的所有权，并有权出租。

6.2甲方应保证租赁房产的结构安全，符合办公用途，并在租赁期限内保持房产的正常使用功能。

6.3甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内将租赁房产交付乙方使用。

6.4甲方有权定期检查租赁房产的使用情况，但应提前通知乙方。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，并享有租赁房产的占有、使用和收益权。

7.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等。

7.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房产内进行违法活动。

7.4乙方不得将租赁房产转租、转让或以其他方式让渡给第三方使用。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，多退少补。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付租赁房产的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

9.3任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（