毛坯房房屋租赁合同

毛坯房房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方毛坯房房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的毛坯房房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。

1.3该房屋的权属证明文件为：_____________________（如房产证、土地使用权证等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：_____________________。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，经甲方验收确认房屋及设施无损坏、乙方无违约行为后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交付确认书。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得影响他人正常生活。

6.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.4因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条修缮责任

7.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

7.3因不可抗力或乙方原因导致房屋损坏的，修缮费用由乙方承担。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或转借给他人使用。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

9.2.1未按约定支付租金达____日以上的；

9.2.2擅自改变房屋用途或结构的；

9.2.3利用房屋进行违法活动的；

9.2.4其他严重违约行为的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

9.3.1未按约定交付房屋达____日以上的；

9.3.2房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

9.3.3其他严重违约行为的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

10.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

10.3因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同或解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：___________