北京市老旧小区房屋租赁合同

北京市老旧小区房屋租赁合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）甲乙双方基于平等、自愿、诚信的原则，就北京市老旧小区房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同标的为位于北京市_________的老旧小区房屋，具体地址为_________。该房屋的房屋性质、面积、结构和设施情况如下：1.房屋性质：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋结构：_________（如几室几厅等）4.设施情况：_________（包括水电、家具家电等情况）第三条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满后，若双方均无异议，可以续签合同，或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户：账户名：_________账户号码：_________3.甲方应在乙方支付租金后开具相应的收据或发票。第五条押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），作为租赁期间的保证金。2.租赁期满且经甲方验收无损坏后，甲方应在____日内将押金全额退还给乙方，如有损坏，甲方可从押金中扣除相应损失费用。第六条房屋使用与维护1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应保持房屋及其附属设施的完好，出现损坏时应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。3.甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好状态。第七条双方权利和义务甲方的权利与义务：1.按合同约定将房屋交付给乙方使用；2.保障乙方正常使用房屋及其附属设施的权利；3.及时处理房屋内的维修请求；4.按时收取租金及押金。乙方的权利与义务：1.按时支付租金及押金；2.遵守本合同约定的使用规定；3.不得随意转租、转借房屋；4.配合甲方进行必要的房屋检查和维护。第八条违约责任1.若甲方未能按约定交付房屋，需向乙方支付违约金_________元。2.若乙方未能按时支付租金，需向甲方支付逾期违约金，按照未支付租金的____%计算，逾期超过____日，甲方有权解除合同。3.若因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担对方的实际损失。第九条争议解决在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1.合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。2.任何一方如需提前解除合同，须提前____日通知对方，并说明原因。3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条补充条款未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等效力。补充协议的内容应明确具体，确保双方权益。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________通过上述条款的设计，确保了在北京市