农村土地出租协议范本

农村土地出租协议范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_______________________（以下简称“土地”）的土地使用权，乙方希望租赁该土地进行农业生产经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条土地位置及面积

1.1土地位于_______________________，四至界限为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

1.2土地面积为__________________平方米（或亩）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年______元人民币（大写：__________________）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每年______月______日前支付下一年度租金。

3.3甲方应在收到租金后______个工作日内向乙方出具正式的租金收据。

第四条土地用途

4.1乙方租赁土地仅用于农业生产经营活动，不得用于非农建设或违反国家法律法规的其他用途。

4.2乙方不得擅自改变土地用途，如需变更用途，必须征得甲方书面同意，并按照国家规定办理相关手续。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应保证土地权属清晰，无争议，且有权出租该土地。

5.1.2甲方应于协议签订后______个工作日内将土地交付乙方使用。

5.1.3甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的行政审批手续。

5.1.4甲方有权监督乙方合理使用土地，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

5.1.5甲方不得无故收回土地，如因国家征收等不可抗力因素导致土地无法继续出租，甲方应提前______个月通知乙方，并按国家规定给予乙方相应的补偿。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按照本协议约定支付租金，并合理使用土地。

5.2.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

5.2.3乙方应保护土地资源，不得破坏土地生态环境。

5.2.4乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照每日______‰的标准向甲方支付滞纳金。

5.2.5乙方在租赁期间对土地进行的改良、投资，租赁期满后，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应的补偿。

第六条土地交付与返还

6.1土地交付：甲方应于本协议签订后______个工作日内将土地交付乙方使用，交付时应保证土地现状符合乙方使用要求。

6.2土地返还：租赁期满或协议提前终止，乙方应于______个工作日内将土地返还甲方，并保证土地现状符合甲方要求。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付土地或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约行为发生当年租金的______%。

7.2如因一方违约导致对方损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

第八条不可抗力

8.1如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更与解除

10.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

10.2如因国家政策调整或不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_______________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_______________________

签订日期：