培训基地租赁协议

培训基地租赁协议

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方是合法拥有位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的所有权人，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方的租赁物业用于培训基地之用。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁物业的租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁物业的描述

1.1甲方同意将位于_____________________的租赁物业出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体位置、面积、结构、设施等详细描述见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：_______________________

账号：_______________________

户名：_______________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币________元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得将押金用于抵扣租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议约定的所有义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物业的使用

5.1乙方应合法、合理使用租赁物业，并遵守国家有关法律法规及甲方的管理规定。

5.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照国家相关规定办理审批手续。

5.3乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，保证租赁物业的正常使用。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并有权出租。

6.2甲方应保证租赁物业符合乙方的使用要求，并在租赁期限内保持租赁物业的正常使用状态。

6.3甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督和检查，但应提前通知乙方。

6.4甲方应协助乙方办理与租赁物业使用相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物业，并享有租赁物业的使用权。

7.2乙方应按照本协议约定支付租金及其它相关费用。

7.3乙方应遵守甲方的管理规定，不得从事违法活动或损害甲方利益的行为。

7.4乙方应妥善保管租赁物业，不得擅自转租、出借或以其他方式处分租赁物业。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

8.3一方解除本协议的，应书面通知对方，并说明理由。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，甲方有权要求乙方继续履行义务、采取补救措施或赔偿损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力不能履行或延迟履行本协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

12.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表（签字）：_______________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_______________________

授权代表（签字）：_______________________

日期：________年____月____日

附件一：租赁物业详细描述

（此处详细描述租赁物业的位置、面积、结构、设施等信息）

（本页以下无正文）

（签字页）

甲方（盖章）：_______________________

授权代表（签字）：_______________________

日期