房屋租赁合同合同范本

房屋租赁合同合同范本

房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构、设施、装修状况等详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于居住/办公/商业经营等用途（具体用途根据实际情况填写）。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），租金按季度支付。

4.2乙方应在每季度的第一个月的第____日前支付当季度租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元），押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方，但若乙方有未结清的租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第六条房屋交付与返还

6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2乙方应在租赁期满或合同解除后____个工作日内将租赁房屋返还给甲方，返还时应保证房屋及其设施设备的完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护和非主体结构的修缮。

7.2因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋的装修与改建

8.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改建，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修或改建不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋的安全使用。

第九条房屋的转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

9.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条甲方的权利与义务

10.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

10.2甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无权属纠纷。

10.3甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，不得存在安全隐患。

第十一条乙方的权利与义务

11.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

11.2乙方应按时支付租金及其他相关费用。

11.3乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动。

11.4乙方应爱护租赁房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构。

第十二条合同的变更与解除

12.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

12.2一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第十三条违约责任

13.1甲方逾期交付租赁房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，违约方需按未交付金额或未付租金的____%向守约方支付违约金。

13.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

第十四条不可抗力

14.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

14.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同或协商解决。

第十五条争议解决

15.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

15.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定

16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁房屋现状说明及设施设备清单

（此处可详细列明房屋的具体结构、设