门面房租房合同范本2024

第第页合同编号:________门面房租房合同范本2024一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方拥有位于【门面房地址】的门面房（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方拟租赁该房屋用于经营【经营范围】业务。为明确双方权利义务，保障合同的顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本门面房租房合同（以下简称“本合同”），共同遵照执行。本合同目的：甲方将所拥有的该房屋出租给乙方使用，乙方按照约定用途及期限支付租金，双方共同遵守本合同约定，实现互利共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方租赁甲方该房屋的租金为每月【租金金额】元人民币（大写：【租金金额大写】），租金按月支付。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日（如遇法定节假日，顺延至节假日后的第一个工作日）将当月租金支付至甲方指定的以下账户：户名：【甲方账户户名】账号：【甲方账户账号】开户行：【甲方开户行】3.逾期支付：如乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋，同时有权要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。4.价格调整：租赁期内，如遇市场租金价格波动，甲乙双方可协商一致调整租金，并以补充协议形式予以确认。5.其他费用：租赁期内，乙方应承担水、电、燃气、物业管理费等与该房屋使用相关的费用，并按相关收费单位的规定及时缴纳。甲方有权向乙方收取因乙方未按时缴纳上述费用而产生的滞纳金。6.保证金：乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付相当于一个月租金的保证金，作为履行本合同的信用保证。租赁期满或本合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，无息退还乙方保证金。如有乙方应承担的费用未结清或损坏设施需赔偿的，甲方有权从保证金中扣除相应费用。保证金不足以抵扣的，乙方应补足。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。2.履行地点：甲方应保证乙方在租赁期内正常使用该房屋，履行地点为【门面房地址】。双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：a)甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，并确保租赁期内乙方正常使用该房屋；b)甲方负责维修该房屋的主体结构、屋顶、外墙面等，确保房屋符合租赁用途；c)甲方应在租赁期满后，按照约定退还保证金；d)甲方不得干预乙方合法经营，不得随意提高租金。（2）乙方权利与义务：a)乙方按照约定用途使用该房屋，并按时支付租金及与房屋使用相关的费用；b)乙方负责该房屋的日常维护保养，并承担因使用不当造成的损坏修理费用；c)乙方在租赁期内如需转租、分租或变更用途，应事先取得甲方书面同意；d)乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。违约责任：（1）如甲方未按约定符合租赁用途的房屋，乙方有权要求甲方承担相当于两个月租金的违约金；（2）如乙方未按约定支付租金及费用，甲方有权按照本合同约定追讨欠款及违约金；（3）任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应向守约方支付相当于三个月租金的违约金；（4）双方应依法承担因违反本合同而产生的其他违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；（2）保密信息包括但不限于租赁价格、租赁期限、租赁双方的商业计划、客户信息等；（3）保密义务不适用于以下信息：a)已为公众所知悉的信息；b)在披露时已由接收方知晓的信息；c)从合法渠道获得的第三方信息；d)依法应当公开的信息；（4）违反保密义务的一方应承担相当于违约部分金额的赔偿责任。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；（2）在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商变更或解除本合同；（3）如甲方在租赁期内将该房屋出售、赠与或以其他方式转让，应确保受让人继续履行本合同的权利义务；（4）如乙方在租赁期内因特殊情况需提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。双方确认，本合同变更、解除不影响双方在合同变更、解除前的权利义务。合同变更、解除后，双方应按约定办理相关手续，结清相关费用。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方；（2）通知送达地点为双方在合同中注明的住所地或双方另行约定的地址；（3）通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件、传真方式送达的，以发送日期为准；（4）如一方变更送达地址或联系方式，应提前五个工作日书面通知对方。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；（3）本合同及补充协议的附件