二手房买卖合同简单版三

第第页合同编号:________二手房买卖合同简单版三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并支付相应购房款。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规，达成如下合同目的与背景：1.甲方同意将位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”）按照本合同约定之条件出售给乙方。2.乙方同意按照本合同约定之条件购买甲方出售的该房产，并支付购房款。3.双方同意按照本合同约定，办理房产过户手续，确保乙方依法取得该房产的所有权。本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利义务，保障交易安全，维护双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，该房产的成交价格为人民币【成交金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），此价格为甲方出售该房产的净得价，不含任何税费、手续费等额外费用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占成交价格的【首付款比例】，乙方应在签署本合同之日起【指定天数】内，将首付款支付至甲方指定的账户。b)尾款：人民币【尾款金额】元整，为扣除首付款后的剩余款项。乙方应在办理完毕房产过户手续且满足贷款银行放款条件后【指定天数】内支付至甲方指定的账户。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号】4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×【日违约金比例】%。6.双方确认，本合同约定的房产成交价格已充分考虑了房产的市场价值、地理位置、使用现状等因素，不存在任何价格欺诈、误导等情形。双方均应遵守本合同约定的价格，不得无故变更。如双方就价格调整达成一致，应另行签订补充协议。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到乙方首付款之日起【指定天数】内，配合乙方办理房产过户手续。-乙方应在签署本合同之日起【指定天数】内支付首付款，并在满足贷款银行放款条件后【指定天数】内支付尾款。2.履行地点：-房产过户手续的办理地点为【过户手续办理地点】。-乙方支付款项的地点为甲方指定的账户。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)甲方应保证其对出售的房产拥有合法、完整、无争议的所有权，并保证房产无抵押、无查封等法律瑕疵。b)甲方应如实告知乙方房产的实际状况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、配套设施等。c)甲方应按约定时间和地点配合乙方办理房产过户手续。-乙方权利与义务：a)乙方有权了解房产的实际情况，并要求甲方相关权属证明材料。b)乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。c)乙方在房产过户后，应依法承担房产的使用、维护、管理等责任。4.违约责任：-如甲方违反本合同约定，未能按时办理房产过户手续或隐瞒房产实际情况，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：成交金额×【违约金比例】%。-如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，按照本合同第二条第五款约定计算。-双方应依法承担因各自违约行为产生的其他法律责任。双方确认，本合同约定的履行期限、地点、权利义务及违约责任等内容，均符合我国法律法规的规定，双方应严格遵守。如一方违约，守约方有权依法追究违约方的法律责任。多余的说明。四、保密条款与争议解决1.保密条款：双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。如因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.争议解决：本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证复印件等，与本合同具有同等法律效力。5.合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕且乙方支付完全部购房款时终止。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达对方。-通知自发出之日起【指定天数】内视为送达，送达地点为双方在本合同中注明的通讯地址或电子邮箱。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定重新解释或修改，但不影响其他条款的效力。3.签字盖章：-本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，双方应在本合同上签字（或盖章），并注明签订日期。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等