房屋租赁合同简单点模板

第第页合同编号:________房屋租赁合同简单点模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：出租方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名/名称】，中华人民共和国【省/市】【区/县】居民/企业，拥有合法房屋所有权及出租权。承租方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名/名称】，中华人民共和国【省/市】【区/县】居民/企业，具备完全民事行为能力。鉴于甲方拥有【房屋地址】的房屋所有权及出租权，乙方需要租赁该房屋作为居住/办公场所，双方经友好协商，达成以下房屋租赁合同，以共同遵守。合同目的：甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方房屋，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。背景：甲方合法拥有【房屋地址】房屋，具备出租条件；乙方需求租赁房屋，双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下房屋的月租金为人民币【金额】元整（￥【金额】）。租金支付期间，如市场租金价格波动，双方协商一致，可对本合同租金进行调整。2.支付方式：乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式为银行转账。3.支付账户：-户名：【甲方姓名/名称】-开户行：【甲方开户行】-账号：【甲方银行账号】4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。5.租金调整：双方同意，自本合同签订之日起，每【年/两年】对租金进行一次评估，根据市场租金水平进行合理调整。调整后的租金应不低于本合同签订时的租金。6.其他费用：租赁期间，房屋产生的物业管理费、水电费、网络费等费用由乙方承担。双方确认，费用支付方式参照租金支付方式执行。7.保证金：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币【金额】元整（￥【金额】）作为保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。8.结算：租赁期满或本合同提前解除时，双方应进行费用结算。如有费用未结清，乙方应在结清费用后搬离出租房屋。甲方有权从保证金中扣除乙方应付款项。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】个月/年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：甲方应确保房屋位于【房屋地址】，乙方在租赁期间应按照约定用途使用房屋。双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：-保障乙方在租赁期间对房屋的合法使用权。-维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。-在租赁期满或合同提前解除时，协助乙方办理相关手续。-如乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应责任。（2）乙方权利与义务：-按时支付租金、保证金及其他相关费用。-合法使用房屋，不得损坏房屋结构及设施。-保持房屋整洁，遵守物业管理规定。-在租赁期满或合同提前解除时，配合甲方办理相关手续。违约责任：1.甲方违约：如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。2.乙方违约：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：-逾期支付租金，按约定支付滞纳金。-损坏房屋及附属设施，按市价赔偿。-未经甲方同意转租、分租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。-逾期搬离，按每日租金的两倍支付逾期占用费。双方应严格遵守本合同约定，履行各自权利与义务，共同维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。-保密义务不适用于以下信息：（1）已经公开的信息；（2）法律、法规要求披露的信息；（3）接收方在合同签订前已知的非保密信息。2.争议解决：-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。-在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同约定的其他条款。3.合同变更与解除：-双方同意，本合同的变更、补充或解除，应采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。-以下情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金、保证金等费用，经催告后仍不支付的；（2）乙方违反本合同约定，严重影响房屋使用或损害甲方利益的；（3）法律、法规规定的其他解除情形。-以下情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的；（2）双方协商一致解除合同的。-合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述保密条款、争议解决及合同变更与解除的相关规定，共同遵守并履行合同义务。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-直接送达：送至本合同记载的双方地址；-邮寄送达：通过挂号信或特快专递寄至对方地址，邮戳日期视为送达日期；-电子送达：通过电子邮件、短信或其他电子方式，发送至双方确认的电子地址或号码。-双方应确保其通讯方式的真实、有效，并应及时更新通讯地址和联系方式。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。-本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。3.