办学房产合同

办学房产合同编号：________________甲方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签订日期：________________签订地址：________________第一条办学房产基本情况a.房产所有权①甲方拥有位于________________的房产，房产证号为________________。②甲方确认该房产为自有产权，无任何权属纠纷。b.房产状况①甲方保证房产结构安全，无安全隐患。②房产内部设施齐全，符合办学需求。③房产面积共计________________平方米，其中教学区域________________平方米，办公区域________________平方米。c.房产用途①甲方同意将房产用于办学，不得用于其他商业用途。②乙方同意在甲方提供的房产内开展教育教学活动。第二条办学房产租赁a.租赁期限①本合同租赁期限为________________年，自________________起至________________止。②租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。b.租金及支付方式①本合同租金为每月________________元，共计________________元。②租金支付方式为每月________________日支付，乙方应于每月________________日前将租金支付至甲方指定账户。c.租金调整①在租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整。②甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。第三条办学房产使用与管理a.使用规范①乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。②乙方应爱护房产及设施，不得擅自改动房屋结构。b.维修与保养①乙方负责房产及设施的日常维修与保养。②甲方负责房产主体结构的维修与保养。c.安全责任①乙方应确保办学场所的安全，定期进行安全检查。②甲方对房产及设施的安全负有监督责任。第四条违约责任a.甲方违约责任①甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________________倍。②甲方未按约定调整租金，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________________倍。b.乙方违约责任①乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的________________倍。②乙方擅自改变房产用途，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的________________倍。第五条争议解决a.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向________________人民法院提起诉讼。第六条保密条款a.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。b.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。第七条其他a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。b.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方代