2024年精装二手房买卖法律协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装二手房买卖法律协议版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋装修情况1.2.2房屋使用情况1.3房屋交易价格1.3.1房屋总价格1.3.2定金金额1.3.3付款方式及时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续2.4过户费用承担3.房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任3.3维修费用承担4.房屋交易相关税费4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付方式及时间5.违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.双方声明及承诺8.1出卖人声明及承诺8.2买受人声明及承诺9.附加条款9.1房屋附属设施约定9.2装修情况约定9.3其他约定10.合同的份数及签署10.1合同份数10.2合同签署时间及地点11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件12.补充协议13.合同的修订历史14.合同签署日期及双方签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.2房屋现状1.2.1房屋装修情况：_______（精装/毛坯/其他）1.2.2房屋使用情况：_______（自住/出租/空置）1.3房屋交易价格1.3.1房屋总价格：_______元人民币1.3.2定金金额：_______元人民币1.3.3付款方式及时间：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款）第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间：_______年_______月_______日2.2房屋交付条件：_______（完好无损/符合合同约定的装修标准）2.3房屋过户手续：_______（双方共同办理/出卖人办理/买受人办理）2.4过户费用承担：_______（买受人承担/出卖人承担/双方共同承担）第三条房屋质量及维修3.1房屋质量保证：出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。3.2房屋维修责任：_______（出卖人承担/买受人承担/双方共同承担）3.3维修费用承担：_______（出卖人承担/买受人承担/双方共同承担）第四条房屋交易相关税费4.1税费种类：_______（契税/个人所得税/营业税/土地增值税/印花税）4.2税费承担比例：_______4.3税费支付方式及时间：_______第五条违约责任5.1买卖双方违约情形：_______（迟延履行/不履行/履行不符合约定）5.2违约责任承担方式：_______（继续履行/支付违约金/赔偿损失）5.3违约金计算方式：_______（按合同总金额的_______%计算）第六条争议解决6.1争议解决方式：_______（协商解决/调解解决/仲裁解决/诉讼解决）6.2争议解决机构：_______（_______仲裁委员会/_______人民法院）第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：_______（双方签字盖章/批准/登记）7.2合同变更条件：_______（双方协商一致/依法应当变更的）7.3合同解除条件：_______（出卖人解除/买受人解除/不可抗力导致合同目的无法实现）第八条双方声明及承诺8.1出卖人声明及承诺（1）出卖人保证其对所出售房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响房屋转让的法律障碍。（2）出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，没有虚假、误导买受人的情况。（3）出卖人同意将房屋过户至买受人名下，并配合买受人办理相关手续。8.2买受人声明及承诺（1）买受人确认已充分了解房屋的现状及交易风险，自愿购买该房屋。（2）买受人同意按照合同约定的价格和时间支付购房款，并履行合同约定的其他义务。（3）买受人同意配合出卖人完成房屋过户手续，并承担相关税费。第九条附加条款9.1房屋附属设施约定（1）房屋附属设施包括：_______（家具、家电、装饰品等）（2）出卖人同意在房屋交付时将上述附属设施一并交付给买受人。9.2装修情况约定（1）房屋装修情况：_______（精装/毛坯/其他）（2）装修费用：_______元人民币（3）装修质量保证：出卖人保证装修工程符合国家关于住宅装修的相关标准，无重大质量问题。9.3其他约定：_______第十条合同的份数及签署10.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。10.2合同签署时间及地点：_______年_______月_______日，_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件第十二条补充协议（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议不得与本合同相抵触，如有抵触，以本合同为准。第十三条合同的修订历史本合同自首次签署之日起，历经_______次修订，最新修订时间为：_______年_______月_______日。第十四条合同签署日期及双方签字本合同于_______年_______月_______日签署，并由双方代表（身份证号：_______）签字或盖章，代表双方对合同内容的确认。签字或盖章之日起，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：房屋装修合同（如有）附件四：家具、家电清单（如有）附件五：房屋过户所需相关文件清单附件六：房屋质量保证书附件七：房屋维修记录（如有）附件八：补充协议（如有）附件九：合同修订历史记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延履行：指合同约定的履行期限届满，一方未能履行合同义务。2.不履行：指一方明确表示或以行为表明不履行合同义务。3.履行不符合约定：指一方履行合同义务时，不符合合同的约定。责任认定：1.迟延履行责任：迟延履行的一方应承担违约金责任，违约金按合同总金额的_______%计算。示例说明：若买受人未能在约定的时间内支付购房款，则应支付违约金。2.不履行责任：不履行的一方应承担合同总金额的_______%的违约金。示例说明：若出卖人未能按照约定交付房屋，则应支付违约金。3.履行不符合约定责任：履行不符合约定的一方应承担修复费用或赔偿损失的责任。示例说明：若出卖人交付的房屋存在质量问题，则应承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.精装：指房屋内部装修达到一定标准，包括墙面、地面、天花板的装修，以及家具、家电的配置。2.毛坯：指房屋内部未进行装修，仅完成基础建设。3.契税