2024年版个人住宅租赁简易协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版个人住宅租赁简易协议模板版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款2.3续租条款3.租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2维修责任与维修费用4.3房屋变更条款5.宠物与人口管理5.1宠物管理规定5.2人口管理规定6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的善后处理8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.其他条款10.1合同的附加条款10.2合同的附件11.签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为：【房屋地址】。房屋面积为：【房屋面积】平方米。1.2租金金额与支付方式（1）租金标准为人民币【租金金额】元/月。（2）租金支付方式为每【支付周期】支付一次，乙方应在每【支付周期】的第一天将当期租金支付给甲方。（3）租金支付账户信息：【甲方银行账户信息】。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金调整周期为【调整周期】年。（2）租金调整方式为【调整方式】，例如按照市场行情涨幅进行调整。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2提前解约条款（1）在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前【提前通知天数】天通知甲方。（2）提前解约的，乙方应支付给甲方【提前解约违约金金额】元作为违约金。2.3续租条款租赁期限届满后，乙方如需续租的，应提前【提前续约天数】天向甲方提出书面续约申请。双方按照届时市场行情协商确定新的租金标准及其他条款，并签订新的租赁合同。3.租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务（1）甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。（2）甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。3.2承租人的权利与义务（1）乙方按照合同约定支付租金，并按照约定使用房屋。（2）乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。（3）乙方在租赁期限内合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应按照房屋的使用说明和注意事项使用房屋，不得损坏房屋及附属设施。4.2维修责任与维修费用（1）房屋及附属设施因自然原因或使用年限导致的损坏，由甲方负责维修。（2）房屋及附属设施因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。4.3房屋变更条款如甲方需要对房屋进行变更，应提前【提前通知天数】天通知乙方，并与乙方协商确定变更后的租赁条款。5.宠物与人口管理5.1宠物管理规定乙方如需携带宠物居住，应提前【提前通知天数】天通知甲方，并遵守甲方关于宠物的管理规定。5.2人口管理规定乙方在租赁期限内不得擅自将房屋转租、转借或让第三方居住。如乙方需邀请亲朋好友临时居住，应提前【提前通知天数】天通知甲方。6.保险责任6.1出租人保险甲方应购买火灾保险，并将乙方列为受益人。6.2承租人保险乙方可根据自身需求购买相应的家庭财产保险。7.合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续约的。（2）双方协商一致提前解除合同的。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。7.3合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定办理房屋钥匙交接手续。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.违约责任8.1出租人违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的【违约金比例】%。8.2承租人违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的【违约金比例】%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的附加条款本合同附加条款如下：（1）【附加条款内容】（2）【附加条款内容】10.2合同的附件本合同附件如下：（1）【附件名称】（2）【附件名称】11.签字盖章11.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字：____________甲方盖章：____________11.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字：____________乙方盖章：____________12.附件12.1房屋照片附件为房屋内外照片，共计【照片数量】张。12.2租赁押金收据附件为租赁押金收据，金额为人民币【押金金额】元。12.3房屋钥匙交接记录附件为房屋钥匙交接记录，记录如下：甲方（出租人）签字：____________乙方（承租人）签字：____________13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同编号本合同编号为：【合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件应包括房屋的外观、内部客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的照片，以及房屋周边环境的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由甲方开具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。押金金额应与合同约定的押金金额一致。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：房屋钥匙交接记录应由双方签字确认，记录应包括钥匙交接的日期、时间、地点，以及双方签字确认的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间支付租金或租金不符合约定标准。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏。5.乙方擅自改变房屋结构和用途。6.乙方擅自将房屋转租、转借或让第三方居住。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为当期租金的【违约金比例】%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受经济损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的【违约金比例】%。如果乙方因此遭受其他经济损失，甲方还应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中房屋的所有权人或者有权处分人，即甲方。2.承租人：指本合同中租赁房屋的租用人，即乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用租赁房屋。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.损害赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的经