2024年抵押贷款二手房买卖合同房屋买卖双方信息保密协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押贷款二手房买卖合同房屋买卖双方信息保密协议本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同目录一览1.2定义1.3解释2.双方基本信息2.1房屋买卖双方2.2联系方式2.3身份证明3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格4.1贷款金额4.2还款方式4.3利息计算4.4付款时间5.信息保密5.1信息保密范围5.2信息保密期限5.3信息保密责任5.4违约责任6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金用途6.3保证金退还7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用9.产权转移登记9.1登记机构9.2登记费用9.3登记期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效文件14.其他14.1适用法律14.2合同份数14.3通知与送达14.4不可抗力14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同目录一览1.2定义1.2.1“本合同”指《2024年抵押贷款二手房买卖合同房屋买卖双方信息保密协议》。1.2.2“信息”指房屋买卖双方在合同签订、履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、个人隐私等相关信息。1.2.3“保密期限”指本合同签订之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。1.3解释1.3.1本合同中的“信息”不包括公开信息或者已经通过合法途径获得的信息。1.3.2本合同中的“保密期限”自合同生效之日起计算。2.双方基本信息2.1房屋买卖双方2.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式。2.1.2乙方（买受方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式。2.2联系方式2.2.1甲方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址。2.2.2乙方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址。2.3身份证明2.3.1甲方提供有效的身份证件复印件。2.3.2乙方提供有效的身份证件复印件。3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市、区县、街道、门牌号码。3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积、使用面积。3.3房屋结构3.3.1房屋建筑结构类型。3.4房屋权属3.4.1房屋所有权证编号。3.4.2房屋是否存在共有人，如有，共有人信息。4.交易价格4.1贷款金额4.1.1甲方同意以抵押贷款方式出售房屋，贷款金额为人民币______元整。4.2还款方式4.2.1乙方同意以等额本息方式还款。4.3利息计算4.3.1利息计算按照贷款银行规定执行。4.4付款时间4.4.1乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整。4.4.2乙方在房屋产权过户登记完毕后支付剩余房款。5.信息保密5.1信息保密范围5.1.1双方在签订、履行本合同过程中所知悉的对方信息。5.2信息保密期限5.2.1本合同约定的保密期限为______年。5.3信息保密责任5.3.1双方对本合同约定的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.4违约责任5.4.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。6.履约保证6.1履约保证金6.1.1乙方在本合同签订后支付履约保证金人民币______元整。6.2保证金用途6.2.1履约保证金用于保证乙方按照合同约定履行付款义务。6.3保证金退还6.3.1乙方按照合同约定履行付款义务后，甲方应无息退还履约保证金。7.房屋交付7.1交付时间7.1.1甲方应在房屋产权过户登记完毕后的______个工作日内将房屋交付给乙方。7.2交付条件7.2.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。7.2.2房屋符合交付条件，不存在影响居住使用的问题。7.3交付手续7.3.1甲方应配合乙方办理房屋交付手续，包括但不限于钥匙交付、房屋验收等。8.产权过户8.1过户时间8.1.1乙方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权过户登记手续。8.2过户手续8.2.1甲方应提供房屋所有权证、身份证件等过户所需的全部文件。8.2.2乙方应按照过户登记机关的要求提供相关文件，并承担过户登记费用。8.3过户费用8.3.1过户税费由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。9.产权转移登记9.1登记机构9.1.1房屋产权转移登记由当地房地产登记机构办理。9.2登记费用9.2.1登记费用由乙方承担，具体金额以登记机构收费标准为准。9.3登记期限9.3.1房屋产权转移登记应在乙方支付剩余房款后的______个工作日内完成。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件。10.1.2乙方未按约定时间支付房款。10.1.3双方违反保密义务，泄露对方信息。10.2违约责任10.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币______元整。10.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币______元整。10.3违约金10.3.1违约金为双方约定房款的______%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.3解除责任12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事务。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效文件13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3通知与送达14.3.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。14.4不可抗力14.4.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、朋友、同事等非独立第三方。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同约定交易金额的______%。15.3第三方的责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以完成相关服务。15.3.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地考察、评估和鉴定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的信息，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务，不负有赔偿责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入前的告知16.1.1甲乙双方在签订本合同时，应向对方告知拟引入的第三方及其服务内容。16.1.2甲乙双方应书面确认第三方服务的必要性和合理性。16.2第三方介入后的责任划分16.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。16.2.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。16.2.3甲乙双方因第三方服务问题发生争议的，应先协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.3第三方介入后的保密义务16.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的信息。16.3.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。16.4第三方介入后的费用承担16.4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定分担。16.4.2第三方服务费用具体金额及支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。16.5第三方介入后的合同履行16.5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.5.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证复印件，以证明房屋权属清晰。2.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同，以证明双方签订买卖合意的法律文件。3.产权过户登记申请书说明：提供产权过户登记申请书，以证明双方申请办理房屋产权过户登记。4.身份证件复印件说明：提供身份证件复印件，以证明甲乙双方的身份信息。5.房屋评估报告说明：提供房屋评估报告，以证明房屋的评估价值。6.贷款合同说明：提供贷款合同，以证明甲乙双方签订的贷款协议。7.还款计划表说明：提供还款计划表，以明确还款期限、还款金额等信息。8.履约保证金收据说明：提供履约保证金收据，以证明已支付履约保证金。9.房屋交付确认书说明：提供房屋交付确认书，以证明房屋已交付。10.交易税费缴纳凭证说明：提供交易税费缴纳凭证，以证明已缴纳相关税费。11.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方服务内容、费用及责任。12.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币______元整，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币______元整，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。4.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露甲乙双方的信息。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿对方因此遭受的实际损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的实际损失，如租房费用等。若第三方在提供房屋评估服务过程中，因评估失误导致房屋评估价值低于实际价值，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年抵押贷款二手房买卖合同房屋买卖双方信息保密协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议适用范围4.协议生效条件二、保密信息内容1.房屋买卖双方基本信息2.房屋交易价格3.房屋交易条件4.房屋交易时间5.房屋交易流程6.房屋交易过程中的谈判内容三、保密义务1.保密期限2.保密责任3.保密措施4.违约责任四、保密信息的例外1.法律法规要求公开2.司法机关调查3.当事人同意公开五、协议解除1.解除条件2.解除程序3.解除后的责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、其他约定1.通知方式2.协议修改3.协议生效日期八、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.其他相关文件九、协议生效1.生效日期2.生效条件3.生效范围十、协议解除1.解除条件2.解除程序3.解除后的责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、其他约定1.通知方式2.协议修改3.协议生效日期十三、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.其他相关文件十四、协议生效合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：《2024年抵押贷款二手房买卖合同房屋买卖双方信息保密协议》1.2协议目的：确保双方在房屋买卖过程中涉及的保密信息不被泄露，维护双方合法权益。1.3协议适用范围：适用于本合同签订后的房屋买卖双方在交易过程中产生的所有保密信息。1.4协议生效条件：双方在本协议上签字盖章后生效。二、保密信息内容2.1房屋买卖双方基本信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。2.2房屋交易价格：包括总价、付款方式、付款时间等。2.3房屋交易条件：包括房屋产权、房屋用途、房屋质量等。2.4房屋交易时间：包括合同签订时间、房屋过户时间等。2.5房屋交易流程：包括合同签订、贷款申请、房屋过户等环节。2.6房屋交易过程中的谈判内容：包括双方在交易过程中达成的所有口头或书面协议。三、保密义务3.1保密期限：自本协议生效之日起至房屋交易完成且双方权利义务终止之日止。3.2保密责任：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.3保密措施：双方应采取适当的技术和管理措施，确保保密信息的安全。3.4违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。四、保密信息的例外4.1法律法规要求公开：如法律法规要求公开保密信息，应按照法律法规的规定执行。4.2司法机关调查：在司法机关调查时，应按照司法机关的要求提供相关信息。4.3当事人同意公开：经双方书面同意，可以公开保密信息。五、协议解除5.1解除条件：任何一方认为本协议的继续存在已不符合双方利益，可以书面通知对方解除本协议。5.2解除程序：一方解除本协议，应提前30日书面通知对方，双方应按照协议约定处理剩余事宜。5.3解除后的责任：本协议解除后，双方应按照协议约定承担相应的责任。六、争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：如双方同意，可以约定仲裁机构解决争议。6.3争议解决程序：争议解决机构应按照其规定程序进行。七、其他约定7.1通知方式：双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。7.2协议修改：本协议的修改需经双方书面同意，并自双方签字盖章之日起生效。7.3协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。八、合同附件8.1房屋买卖合同8.2房屋产权证明8.3其他相关文件九、协议生效9.1生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2生效条件：双方在本协议上签字盖章，且协议内容完整、条款明确。十、协议解除10.1解除条件：任何一方认为本协议的继续存在已不符合双方利益，可以书面通知对方解除本协议。10.2解除程序：一方解除本协议，应提前30日书面通知对方，双方应按照协议约定处理剩余事宜。10.3解除后的责任：本协议解除后，双方应按照协议约定承担相应的责任。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可以约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序：争议解决机构应按照其规定程序进行。十二、其他约定12.1通知方式：双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。12.2协议修改：本协议的修改需经双方书面同意，并自双方签字盖章之日起生效。12.3协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件十四、协议生效14.1生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2生效条件：双方在本协议上签字盖章，且协议内容完整、条款明确。买卖双方签字（或盖章）：房屋买方（或代理人）签字（或盖章）：房屋卖方（或代理人）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：若甲方向乙方提出购买请求，乙方应在收到请求后的5个工作日内给予答复。若乙方未在规定时间内答复，甲方享有优先购买权。1.2甲方贷款安排条款说明：甲方负责安排房屋购买所需的贷款事宜，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。乙方应配合甲方的贷款安排，并提供必要的个人信息和资料。1.3甲方支付条款说明：甲方应在合同约定的期限内支付房屋总价款。若甲方未按时支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。1.4甲方违约责任条款说明：若甲方在合同履行过程中违约，如延迟付款、未能按时完成过户等，甲方应向乙方支付合同总价款一定比例的违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先权条款说明：若乙方对房屋感兴趣，乙方应在收到甲方提供的信息后的5个工作日内提出购买意向。若甲方未在规定时间内得到乙方回复，乙方享有优先购买权。2.2乙方贷款安排条款说明：乙方负责安排房屋购买所需的贷款事宜，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。甲方应配合乙方的贷款安排，并提供必要的个人信息和资料。2.3乙方支付条款说明：乙方应在合同约定的期限内支付房屋总价款。若乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方在合同履行过程中违约，如延迟付款、未能按时完成过户等，乙方应向甲方支付合同总价款一定比例的违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介费用由买卖双方按照约定的比例分担，具体比例应在合同中明确。若中介费用未在合同中约定，则由成交价的一定比例支付。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应遵守保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露房屋买卖双方的信息。3.3中介责任条款说明：中介机构应在本协议约定的范围内，协助双方完成房屋买卖交易，并对交易过程中的信息真实性负责。若因中介机构的原因导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。3.4中介变更条款说明：若中介机构在交易过程中发生变更，应及时通知买卖双方，并取得双方同意。未经双方同意，中介机构的变更不得影响合同的履行。3.5中介解除条款说明：中介机构在交易过程中若发现买卖双方存在重大违约行为，有权解除合同，并通知买卖双方。中介机构的解除行为不构成违约。3.6中介纠纷解决条款说明：中介机构与买卖双方之间因本协议产生的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋买卖双方身份证明4.房屋交易价格证明5.房屋交易条件说明6.房屋交易时间安排7.房屋交易流程说明8.房屋交易谈判记录9.保密协议10.中介合同（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房屋总价款。认定：甲方未在合同约定的期限内支付房屋总价款，构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付房屋总价款。认定：乙方未在合同约定的期限内支付房屋总价款，构成违约。3.违约行为：任何一方泄露保密信息。认定：未经对方同意，任何一方泄露保密信息，构成违约。4.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构未遵守保密条款，泄露买卖双方信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.保密信息：指本协议中约定的，双方在交易过程中知悉的涉及房屋买卖的敏感信息。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下享有优先购买对方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方拒绝履行合同。解决办法：通过协商解决，若协商不成，可寻求法律途径解决。2.问题：一方泄露保密信息。解决办法：要求泄露方立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：终止与中介机构的合作关系，并要求其承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方签订房屋买卖合同的同时，签订保密协议。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易，中介机构需签订保密协议。3.房屋买卖双方在交易过程中涉及贷款，需签订保密协议。4.房屋买卖双方在交易过程中涉及其他第三方中介或服务机构，需签订保密协议。全文完。2024年抵押贷款二手房买卖合同房屋买卖双方信息保密协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利地进行。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：七、费用与支付7.1费用构成：（2）税费：按照国家及地方相关政策规定，由买卖双方各自承担；（4）其他费用：如因交易产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式：（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：（3）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据；（2）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（2）甲方提供的房屋信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：（1）违约金及赔偿金额以人民币计算；（2）违约金及赔偿金额的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的所有房屋买卖双方信息，包括但不限于房屋位置、价格、交易条件等。9.2保密期限：本合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同项下保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同；（2）本合同项下所有权利和义务的转让，均需经对方书面同意。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致，保留部分权利；（2）保留权利的行使，不影响合同的继续履行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方书面同意；（2）修改和补充的内容，应作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：（1）经双方书面同意的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方书面同意的修改和补充，不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应积极履行本合同项下的各项义务；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应相互协助，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商；（2）在必要时，双方可指派专人负责协调处理相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与相关法律法规、政策规定等具有同等法律效力。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应经双方书面同意；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋评估报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.中介服务合同6.双方身份证复印件7.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，视为违约。提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付款项，视为违约。签订合同后，未经甲方同意擅自变更交易内容或撤销交易，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.保密条款：指双方对本合同项下保密内容负有保密义务的条款。4.仲裁：指双方在争议解决过程中，自愿选