2024年物业项目资产转让协议范本

2024年物业项目资产转让协议范本本合同目录一览第一条资产转让1.1资产范围1.2资产评估1.3资产转让价格1.4资产转让方式第二条转让款的支付2.1支付方式2.2支付时间2.3支付条件第三条资产过户3.1过户手续3.2过户期限3.3过户费用第四条权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务第五条合同的生效5.1生效条件5.2生效时间第六条合同的终止6.1终止条件6.2终止后的处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的后果第九条通知9.1通知方式9.2通知地址第十条合同的修改和补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的解决第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3适用法律第十三条合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理第十四条附则14.1合同的附件14.2附件的效力14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条资产转让1.1资产范围（1）物业项目所涉及的建筑物、构筑物及其附属设施；（2）物业项目所涉及的土地使用权；（3）物业项目相关的经营权、使用权、收益权等一切合法权益；（4）与物业项目相关的合同、债权、债务等一切法律义务和责任。1.2资产评估1.3资产转让价格资产转让价格定为人民币【】元整（大写：【】元整），包含但不限于资产评估价值、转让手续费、过户费用等。1.4资产转让方式（1）受让方支付转让款；（2）双方共同办理资产过户手续；（3）资产过户完成后，受让方取得所述资产的所有权。第二条转让款的支付2.1支付方式（1）受让方在本合同签订之日起【】日内，向转让方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金；（2）受让方在本合同签订之日起【】日内，向转让方支付剩余转让款人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付时间受让方应按照本合同约定的时间向转让方支付转让款。2.3支付条件受让方支付转让款的前提条件是：（1）双方完成资产评估；（2）双方办理完毕资产过户手续；（3）受让方取得所述资产的所有权。第三条资产过户3.1过户手续双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理资产过户手续。3.2过户期限双方应在本合同签订之日起【】日内完成资产过户手续。3.3过户费用资产过户所产生的一切费用由双方按照相关法律法规和政策规定各自承担。第四条权利与义务4.1转让方的权利与义务（1）保证所述资产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵；（2）按照本合同约定，配合受让方办理资产过户手续；（3）按照本合同约定，收取转让款；（4）本合同约定的其他权利与义务。4.2受让方的权利与义务（1）按照本合同约定，支付转让款；（2）按照本合同约定，办理资产过户手续；（3）按照本合同约定，取得所述资产的所有权；（4）本合同约定的其他权利与义务。第五条合同的生效5.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起【】日内生效。第八条保密条款8.1保密内容双方应对在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等保密信息予以保密。8.2保密期限双方应自本合同签订之日起，持续保密上述信息，保密期限为【】年。8.3违反保密条款的后果如一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并赔偿因此给对方造成的损失。第九条通知9.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知应通过可靠的方式来发送，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。9.2通知地址双方应在本合同签订之日起【】日内确认并通知对方通知的送达地址。第十条合同的修改和补充10.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的解决如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，双方应协商修改，并以符合法律的方式履行本合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同的签订地为【】。12.3适用法律本争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第十三条合同的解除13.1解除条件一方如违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。13.2解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。13.3解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理尚未履行的事宜，并承担相应的违约责任。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：【】。14.2附件的效力附件与本合同具有同等效力。14.3合同的份数本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产评估报告详细要求和说明：本附件应由具有资质的中介机构出具，报告应包括资产的价值评估、评估依据、评估方法等内容。附件二：资产过户手续清单详细要求和说明：本附件应详细列出资产过户所需的手续和文件，包括butnotlimitedto产权证、土地使用权证、营业执照等。附件三：转让款支付凭证详细要求和说明：本附件应包括转让款的支付方式、支付时间、支付金额等信息，以银行转账凭证、现金支付记录等为准。附件四：资产过户证明详细要求和说明：本附件应由相关部门出具，证明资产已经完成过户手续，受让方已取得所述资产的所有权。附件五：保密协议详细要求和说明：本附件应详细列出双方应保密的信息内容，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等，并明确保密期限和违约责任。附件六：通知确认书详细要求和说明：本附件应确认双方的联系方式和通知地址，以便在合同履行过程中进行有效的沟通和通知。附件七：合同修改和补充协议详细要求和说明：本附件应包括合同的修改和补充内容，以书面形式附在本合同后，并由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能保证所述资产的真实性、合法性，存在权利瑕疵；2.转让方未能按照约定配合受让方办理资产过户手续；3.受让方未能按照约定支付转让款；4.双方未能按照约定完成资产过户手续；5.双方未能按照约定保密对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。违约责任认定标准：1.如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金；2.违约金的金额应根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失来确定；3.如违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：若转让方未能保证所述资产的真实性、合法性，导致受让方在购买后发现资产存在权利瑕疵，受让方有权要求转让方承担违约责任，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.资产转让：指转让方将其拥有的资产所有权转让给受让方的行为。2.过户手续：指将资产的所有权从转让方转移到受让方的法律程序。3.转让款：指受让方支付给转让方的资产购买价格。4.保密信息：指合同履行过程中双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。1.资产转让：指转让方将其拥