2024年民房租赁托管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年民房租赁托管协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程第六条托管服务内容6.1托管服务项目6.2托管服务费用6.3托管服务提供商责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋出租第十三条甲方声明13.1甲方声明内容第十四条乙方声明14.1乙方声明内容合同结束第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，栋单元号。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内设施包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等，具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如乙方需续约，应于租赁期满前一个月内向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金支付日期：乙方应在每个租赁周期开始日前支付当期租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账等方式支付给乙方。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。5.3房屋维修申请流程：如乙方发现房屋及附属设施存在故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内进行维修。第六条托管服务内容6.1托管服务项目：甲方提供房屋租赁托管服务，包括但不限于房屋租赁、物业费代收、房屋维护等。6.2托管服务费用：托管服务费用为每月人民币元整，包含在租金内。6.3托管服务提供商责任：甲方应确保房屋租赁托管服务的顺利进行，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：双方应就变更事项协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第八条合同解除8.1合同解除条件：合同解除需经双方协商一致。除非法律、法规另有规定或本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。8.2合同解除程序：双方应就解除事项协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除后的责任处理：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有），双方互不承担违约责任。但如因甲方原因导致合同解除的，甲方应支付给乙方违约金人民币元整。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋保险：甲方应自行购买房屋保险，并将保险权益转让给乙方。12.2房屋转让：甲方不得在租赁期内将房屋转让给第三方。12.3房屋出租：甲方不得在租赁期内将房屋出租给第三方。第十三条甲方声明13.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋及附属设施符合租赁用途，并保证房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。第十四条乙方声明14.1乙方声明：乙方声明租赁房屋用于合法用途，并同意遵守本合同各项约定。合同结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方服务范围及责任2.1第三方服务范围：第三方提供的服务范围包括但不限于房屋租赁介绍、维修保养、保险服务等。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第三条第三方选择及变更3.1第三方选择：甲方应在与乙方协商一致的情况下选择第三方服务提供商。3.2第三方变更：如甲方对选定的第三方服务不满意，需书面通知乙方，并在双方协商一致后可更换第三方服务提供商。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方服务费用由甲方承担，除非乙方同意承担或另有约定。4.2第三方支付：甲方应按照第三方服务合同的约定支付相关费用。第五条第三方介入的程序5.1甲方应在与乙方协商一致后，与第三方签订服务合同。5.2甲方应将第三方服务合同的副本提供给乙方，以便乙方了解第三方服务的具体内容和责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因提供服务造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务合同约定的限额。6.2第三方服务合同未约定责任限额的，甲乙双方应与第三方协商确定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方：第三方应按照服务合同约定向甲方提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。7.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的权益，如因第三方原因导致乙方损失的，甲方应承担连带赔偿责任。第八条第三方与合同的解除和终止8.1第三方服务合同的解除和终止应遵循双方签订的服务合同约定。8.2第三方服务合同的解除和终止不影响本合同的继续有效。第九条第三方与争议解决9.1如本合同各方在履行合同过程中与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方作为被告时，本合同各方应根据本合同约定和第三方服务合同约定，明确第三方的责任限额。第十条第三方与保险权益10.1甲方应确保第三方提供的服务符合保险条款的规定，以便在发生保险事故时，乙方能够按照保险合同获得赔偿。10.2甲方应将保险权益转让给乙方，并在保险单上注明乙方为受益人。第十一条第三方与维修申请流程11.1如乙方发现房屋及附属设施存在故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内进行维修。11.2如维修服务由第三方提供，甲方应将维修申请流程告知乙方，并确保乙方能够及时获得维修服务。第十二条第三方与租金支付12.1租金支付与第三方服务费用支付应分别进行，甲方不应将租金支付与第三方服务费用支付混为一谈。12.2甲方应保证租金支付的及时性和正确性，不应因第三方服务费用支付问题影响租金支付。第十三条第三方与合同变更13.1合同变更涉及第三方服务内容时，甲方应与第三方协商一致，并将变更内容明确告知乙方。13.2合同变更不影响第三方服务合同的效力，但本合同的变更可能导致第三方服务合同的变更。第十四条第三方与房屋转让14.1甲方在租赁期内不得将房屋转让给第三方，否则第三方服务合同可能受到影响。14.2如甲方违反前款规定，导致第三方服务合同受到影响，甲方应承担相应的违约责任。第十五条第三方与房屋出租15.1甲方在租赁期内不得将房屋出租给第三方，否则可能导致第三方服务合同的变更或解除。15.2如甲方违反前款规定，导致第三方服务合同的变更或解除，甲方应承担相应的违约责任。第十六条第三方与本合同的适用16.1本合同中的第三方条款适用于与甲乙双方签订的第三方服务合同。16.2本合同与第三方服务合同如有冲突，甲乙双方应与第三方协商解决。合同结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件二：第三方服务合同详细列出甲方与第三方服务提供商签订的服务合同内容，包括服务范围、费用、责任等。附件三：保险单据提供房屋保险单据，注明乙方为受益人。附件四：维修服务记录记录房屋维修服务的详细信息，包括维修项目、时间、费用等。附件五：租金支付记录记录租金支付的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施。2.甲方未按约定履行维修责任。3.甲方未按约定支付租金。4.乙方未按约定支付第三方服务费用。5.乙方未按约定使用房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务合同约定的限额。示例说明：如甲方未按约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常居住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的出租方，具有房屋所有权或使用权。2.乙方：指本合同中的承租方，租赁房屋使用权的个体或机构。3.第三方：指非甲乙