2024年物业保洁保安服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业保洁保安服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.服务内容2.1物业保洁服务2.1.1清洁区域2.1.2清洁标准2.1.3清洁频率2.1.4清洁工具与材料2.2保安服务2.2.1保安区域2.2.2保安职责2.2.3保安人员配备2.2.4保安装备与设备3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期条款4.服务费用4.1保洁服务费用4.2保安服务费用4.3费用支付方式4.4费用调整条款5.服务质量与标准5.1保洁服务标准5.2保安服务质量5.3服务验收标准6.违约责任6.1保洁服务违约责任6.2保安服务违约责任6.3双方违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密责任的赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条款10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释10.4合同签署11.合同附件11.1物业保洁服务内容明细11.2保安服务内容明细11.3服务验收标准11.4费用支付明细12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署双方代表13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续13.3合同备案时间14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业管理有限责任公司乙方：物业保洁保安服务公司1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二条服务内容2.1物业保洁服务2.1.1清洁区域甲方物业管理范围内的所有公共区域，包括但不限于：大堂、电梯、走廊、楼梯、停车场、绿化带等。2.1.2清洁标准2.1.3清洁频率每日进行日常保洁，每周进行一次全面保洁。2.1.4清洁工具与材料乙方提供符合清洁标准的清洁工具与材料，包括但不限于：扫帚、拖把、清洁剂、消毒剂等。2.2保安服务2.2.1保安区域甲方物业管理范围内的所有区域。2.2.2保安职责负责维护甲方物业管理范围内的公共秩序，保障业主和访客的人身财产安全，处理突发事件。2.2.3保安人员配备乙方配备足够的保安人员，确保24小时值班，每班不少于2人。2.2.4保安装备与设备乙方提供必要的保安装备与设备，包括但不限于：制服、警棍、对讲机、监控设备等。第三条服务期限3.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。3.3合同延期条款如双方同意，合同期满前一个月，可协商签订延期合同。第四条服务费用4.1保洁服务费用保洁服务费用为人民币元/月。4.2保安服务费用保安服务费用为人民币元/月。4.3费用支付方式双方约定，每月服务费用在次月第一个工作日支付。4.4费用调整条款如市场行情发生变化，双方可协商调整服务费用。第五条服务质量与标准5.1保洁服务标准参照本合同第二条第二项规定的清洁标准执行。5.2保安服务质量参照本合同第二条第三项规定的保安职责执行。5.3服务验收标准甲方将按照本合同规定对乙方提供的服务进行验收，验收合格后支付相应费用。第六条违约责任6.1保洁服务违约责任乙方未按合同约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。6.2保安服务违约责任乙方未按合同约定提供保安服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。6.3双方违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限本合同履行期间及终止后三年内。7.3违反保密责任的赔偿任何一方违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商无果，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序争议解决过程中，双方应积极提供相关证据，并配合对方进行调查取证。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条款任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十条其他约定10.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：物业保洁服务内容明细、保安服务内容明细、服务验收标准、费用支付明细。10.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。10.4合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同备案11.1合同备案机构本合同需向甲方物业管理所在地的房地产主管部门备案。11.2合同备案手续双方需按照相关规定办理合同备案手续。11.3合同备案时间合同备案手续应在合同生效之日起30日内完成。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件合同到期、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同或因一方违约导致合同终止。12.3合同解除程序合同解除前，双方应提前通知对方，并协商解除事宜。12.4合同终止程序合同终止后，双方应结清所有未了事宜，并相互提供必要的协助。第十三条合同附件13.1物业保洁服务内容明细具体服务内容详见附件一。13.2保安服务内容明细具体服务内容详见附件二。13.3服务验收标准具体验收标准详见附件三。13.4费用支付明细具体费用支付明细详见附件四。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.3合同签署双方代表甲方代表：乙方代表：14.4合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，解决争议，确保合同条款的执行。15.3第三方介入方式1.协商调解：第三方作为中立方，协助甲乙双方协商解决争议。2.监理监督：第三方对服务质量进行监督，确保服务符合合同要求。3.评估认证：第三方对服务质量进行评估，出具评估报告。第十六条甲乙双方责任16.1第三方介入时的责任划分1.甲方责任：a.提供第三方介入所需的信息和资料。b.配合第三方的工作，确保第三方能够独立、客观地履行职责。c.对第三方的工作成果负责。2.乙方责任：a.接受第三方的监督和评估。b.遵守合同约定，确保服务质量。c.对第三方的工作成果负责。16.2第三方介入时的额外条款1.甲方和乙方在第三方介入前应就第三方介入的范围、权限和费用达成一致。2.第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额1.第三方对甲乙双方的责任限额为人民币万元。2.超出责任限额部分，由甲乙双方自行承担。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方可向第三方提出介入申请，说明介入原因和目的。18.2第三方介入同意第三方在收到介入申请后，应评估自身能力，决定是否接受介入请求。18.3第三方介入工作第三方接受介入请求后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。第十九条第三方介入结果19.1第三方介入报告第三方在完成介入工作后，应向甲乙双方提交介入报告，说明介入结果和建议。19.2第三方介入报告的效力第二十条第三方变更与退出20.1第三方变更如第三方在介入过程中无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。20.2第三方退出第三方因故退出介入，甲乙双方应协商解决相关问题，并确保合同履行的连续性。第二十一条第三方介入争议处理21.1第三方介入争议如甲乙双方对第三方介入结果有异议，可参照第十八条争议解决方式处理。21.2第三方介入争议解决第三方介入争议解决应遵循公平、公正、公开的原则，确保争议得到妥善解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业保洁服务内容明细详细列出保洁服务的具体项目，如公共区域清洁、设施设备清洁等。清洁标准及验收流程。2.保安服务内容明细详细列出保安服务的具体职责，如巡逻、门卫、秩序维护等。保安人员配备及职责说明。3.服务验收标准列出各项服务的验收标准和流程。包括保洁、保安等服务的具体指标。4.费用支付明细列出各项服务的费用计算方式和支付周期。包括保洁、保安等服务的费用标准和支付方式。5.不可抗力事件记录记录合同履行过程中发生的不可抗力事件。包括事件发生的时间、地点、影响等。6.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、职责和权利。包括第三方介入的方式、费用及争议解决机制。7.合同履行过程中的变更记录记录合同履行过程中发生的任何变更。包括变更的原因、内容、双方协商结果等。8.争议解决记录记录合同履行过程中发生的争议及解决过程。包括争议内容、双方协商结果、第三方介入情况等。9.合同解除与终止记录记录合同解除或终止的原因、时间、双方协商结果等。包括合同解除或终止后的后续事宜处理。说明二：违约行为及责任认定：1.保洁服务违约行为未按时完成保洁任务。清洁质量不符合合同约定。使用不合格的清洁工具或材料。违约责任认定标准：甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：乙方未按时完成公共区域的清洁工作，甲方有权要求乙方支付违约金。2.保安服务违约行为未能履行保安职责，导致公共秩序受到影响。保安人员配备不足，影响服务质量。违约责任认定标准：甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：保安人员未能及时处理突发事件，导致业主财产受损，乙方需承担赔偿责任。3.费用支付违约行为乙方未按时支付服务费用。费用支付方式与合同约定不符。违约责任认定标准：甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方拒不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：乙方未按时支付保安服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。全文完。2024年物业保洁保安服务协议1本合同目录一览第一条协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4服务范围1.5服务对象第二条服务内容2.1保洁服务2.1.1室内保洁2.1.2公共区域保洁2.1.3定期保洁2.1.4突发事件保洁2.2保安服务2.2.124小时巡逻2.2.2门禁管理2.2.3安全监控2.2.4应急处理第三条服务标准3.1保洁服务标准3.1.1室内保洁标准3.1.2公共区域保洁标准3.1.3定期保洁标准3.1.4突发事件保洁标准3.2保安服务标准3.2.124小时巡逻标准3.2.2门禁管理标准3.2.3安全监控标准3.2.4应急处理标准第四条服务费用4.1保洁服务费用4.1.1室内保洁费用4.1.2公共区域保洁费用4.1.3定期保洁费用4.1.4突发事件保洁费用4.2保安服务费用4.2.124小时巡逻费用4.2.2门禁管理费用4.2.3安全监控费用4.2.4应急处理费用第五条付款方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款方式变更第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九条合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效方式第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后果第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二条合同附件12.1附件一：保洁服务标准12.2附件二：保安服务标准12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解除和终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除和终止程序13.4合同解除和终止后果第十四条其他14.1合同解除和终止的生效日期14.2合同解除和终止后的善后处理14.3合同解除和终止后的权利义务14.4合同解除和终止后的争议解决14.5合同解除和终止后的保密条款14.6合同解除和终止后的法律适用14.7合同解除和终止后的其他约定第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年物业保洁保安服务协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2024年1月1日。1.3协议有效期本协议有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4服务范围本协议约定的服务范围为甲方物业范围内的保洁和保安服务。1.5服务对象本协议的服务对象为甲方物业内的所有业主及物业管理区域内的公众。第二条服务内容2.1保洁服务2.1.1室内保洁包括业主住宅、办公室等室内区域的日常保洁、定期保洁和突发事件保洁。2.1.2公共区域保洁包括电梯、走廊、楼梯、停车场、公共卫生间等公共区域的日常保洁、定期保洁和突发事件保洁。2.1.3定期保洁每周进行一次全面保洁，每月进行一次深度保洁。2.1.4突发事件保洁针对突发事件，如火灾、水灾等，及时进行现场清理。2.2保安服务2.2.124小时巡逻24小时不间断的巡逻，确保物业区域内的安全。2.2.2门禁管理对物业区域内的门禁系统进行管理，确保出入安全。2.2.3安全监控对物业区域内的重点区域进行监控，确保安全。2.2.4应急处理对突发事件进行及时有效的处理，确保业主的生命财产安全。第三条服务标准3.1保洁服务标准3.1.1室内保洁标准保持室内清洁、整洁，无灰尘、污渍，无异味。3.1.2公共区域保洁标准保持公共区域清洁、整洁，无垃圾、杂物，无异味。3.1.3定期保洁标准每月进行一次深度保洁，包括地板、墙壁、门窗等全面清洁。3.1.4突发事件保洁标准迅速响应，及时清理现场，确保后续清洁工作顺利进行。3.2保安服务标准3.2.124小时巡逻标准巡逻人员应熟悉巡逻路线，确保无死角。3.2.2门禁管理标准门禁系统应正常运行，确保出入人员安全。3.2.3安全监控标准监控设备应正常运行，确保监控区域无盲区。3.2.4应急处理标准应急处理人员应熟悉应急处理流程，确保及时有效地处理突发事件。第四条服务费用4.1保洁服务费用根据服务内容和服务标准，保洁服务费用为每月人民币X元。4.2保安服务费用根据服务内容和服务标准，保安服务费用为每月人民币X元。第五条付款方式5.1付款方式甲方应于每月前5个工作日内，将当月服务费用支付至乙方指定账户。5.2付款时间每月5日前。5.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应提前一个月书面通知对方。第六条违约责任6.1违约行为若乙方未按照本协议约定提供服务质量，或甲方未按照约定支付费用，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金违约金为每月人民币X元，累计违约金最高不超过人民币X元。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地人民法院。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除条件若乙方连续三次未能达到约定的服务质量标准，甲方有权解除本合同。8.1.2乙方解除条件若甲方未按时支付服务费用，且在乙方催告后15日内仍未支付，乙方有权解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除程序甲方解除合同，应提前30日以书面形式通知乙方。8.2.2乙方解除程序乙方解除合同，应提前30日以书面形式通知甲方，并支付已提供服务的费用。8.3合同解除后果8.3.1甲方解除后果合同解除后，乙方应立即停止服务，并按照本合同约定退还甲方已预付的服务费用。8.3.2乙方解除后果合同解除后，甲方应按照本合同约定支付乙方已提供服务的费用。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同生效方式本合同以书面形式生效。第十条合同变更10.1合同变更条件双方同意变更合同内容时，应书面提出变更请求。10.2合同变更程序10.2.1提出变更请求变更请求应以书面形式提出，并说明变更的内容和理由。10.2.2审批程序变更请求经双方协商一致后，应以书面形式确认。10.3合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密，均为保密内容。11.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。11.3保密责任双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。第十二条合同附件12.1附件一：保洁服务标准详细列出保洁服务的具体标准和要求。12.2附件二：保安服务标准详细列出保安服务的具体标准和要求。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于服务流程图、收费标准等。第十三条合同解除和终止13.1合同解除条件同第八条合同解除条件。13.2合同终止条件合同期满，双方无续签意愿。13.3合同解除和终止程序同第八条合同解除程序。13.4合同解除和终止后果同第八条合同解除后果。第十四条其他14.1合同解除和终止的生效日期合同解除或终止后，自解除或终止之日起生效。14.2合同解除和终止后的善后处理双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜，包括但不限于交接服务、退还预付款等。14.3合同解除和终止后的权利义务合同解除或终止后，双方的权利义务按本合同约定履行完毕。14.4合同解除和终止后的争议解决同第七条争议解决。14.5合同解除和终止后的法律适用本合同的解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.6合同解除和终止后的其他约定双方对本合同的其他约定，应遵守本合同的规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提供专业服务，解决争议，或进行相关评估。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业咨询、监理、评估、调解等服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因提供的服务或介入行为导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额的确定应基于第三方服务的性质、服务的预期风险以及合同双方协商确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经合同双方签字确认。16.3责任限额的调整如因市场变化或其他合理原因，需要调整第三方责任限额时，双方应重新协商并书面确认。第十七条第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定提供服务，并收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权在合同规定范围内独立行使职责，不受合同双方干预。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、高效的服务。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于合同约定，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是基于合同约定，乙方应配合第三方提供服务所需的信息和条件。18.3第三方与合同双方的关系第三方作为独立的第三方，其服务不依附于任何一方，对合同双方均负有责任。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入的触发条件19.1.1合同履行过程中，如出现争议或特殊情况，需要第三方介入。19.1.2合同双方协商一致，决定引入第三方介入。19.2第三方介入的程序19.2.1合同双方共同选择或指定第三方。19.2.2第三方接受委托，并与合同双方签订服务协议。19.2.3第三方按照服务协议履行职责。19.3第三方介入的终止条件19.3.1第三方完成任务，合同双方确认服务协议终止。19.3.2合同双方协商一致，决定终止第三方介入。第二十条第三方介入的费用承担20.1第三方服务费用第三方服务费用由合同双方按照服务协议约定承担。20.2费用结算第三方服务费用按月结算，合同双方应在每月前5个工作日内支付。20.3费用争议如对第三方服务费用有争议，合同双方应友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保洁服务标准详细列出保洁服务的具体标准和要求，包括清洁工具、清洁剂的使用，以及清洁后的效果标准。2.附件二：保安服务标准详细列出保安服务的具体标准和要求，包括巡逻路线、门禁管理、应急响应流程等。3.附件三：服务流程图以图表形式展示保洁和保安服务的流程，包括服务前、服务中和服务后的各个环节。4.附件四：收费标准列出各项服务的收费标准，包括单价、总价、支付方式等。5.附件五：第三方服务协议当引入第三方服务时，应签订的第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。6.附件六：争议解决记录记录双方在合同履行过程中出现的争议，以及争议的解决过程和结果。7.附件七：服务满意度调查报告对保洁和保安服务进行满意度调查，并形成调查报告。8.附件八：合同履行情况报告说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未能按照约定的服务标准提供服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：乙方未按照约定进行深度保洁，导致甲方住宅卫生状况恶化，乙方应赔偿甲方因此产生的清洁费用。2.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方在每月5日前未支付当月服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。3.违约行为：第三方未能履行服务协议。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给合同双方造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，导致甲方和乙方的工作延误，第三方应赔偿因此造成的损失。4.违约行为：合同一方泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并可能面临法律责任。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可能追究其法律责任。全文完。2024年物业保洁保安服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1物业1.2保洁服务1.3保安服务1.4合同期限1.5乙方1.6甲方1.7服务区域1.8服务内容2.服务范围与标准2.1保洁服务范围2.2保洁服务标准2.3保安服务范围2.4保安服务标准3.服务费用与支付3.1服务费用总额3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款的违约责任4.服务时间与安排4.1保洁服务时间4.2保安服务时间4.3服务人员配置4.4服务人员培训5.服务质量与监督5.1质量标准5.2监督机制5.3质量投诉处理6.安全责任与保障6.1安全责任6.2安全保障措施6.3事故处理程序7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同生效12.4合同解释13.合同附件13.1保洁服务明细13.2保安服务明细13.3服务人员名单14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业：指甲方拥有的房产及其附属设施，包括但不限于建筑物、附属设施、场地等。1.2保洁服务：指乙方按照约定对甲方物业进行清扫、清洁、消毒等日常清洁维护工作。1.3保安服务：指乙方按照约定对甲方物业进行安全巡逻、监控、门禁管理等安全保卫工作。1.4合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后自动续签。1.5乙方：指承担本合同约定的保洁和保安服务的公司或个体经营者。1.6甲方：指拥有物业并委托乙方提供保洁和保安服务的单位或个人。1.7服务区域：乙方负责甲方物业内所有公共区域、楼道、电梯等区域的保洁和保安服务。1.8.1保洁服务：每日对公共区域进行清扫、清洁、消毒等工作，确保环境卫生。1.8.2保安服务：24小时值班，进行安全巡逻、监控、门禁管理等工作，保障甲方物业安全。2.服务范围与标准2.1保洁服务范围：包括但不限于公共区域、楼道、电梯、卫生间、垃圾收集点等。2.2保洁服务标准：符合国家有关保洁服务标准，保证清洁效果。2.3保安服务范围：包括但不限于安全巡逻、监控、门禁管理、消防设施检查等。2.4保安服务标准：符合国家有关保安服务标准，确保甲方物业安全。3.服务费用与支付3.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币____元。3.2支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付上月服务费用。3.3付款期限：甲方应在收到乙方开具的发票后____个工作日内支付相应费用。3.4逾期付款的违约责任：若甲方逾期付款，应向乙方支付_____%的滞纳金。4.服务时间与安排4.1保洁服务时间：每日____时起至____时止。4.2保安服务时间：24小时值班。4.3服务人员配置：乙方应配备____名保洁员和____名保安员，确保服务质量。4.4服务人员培训：乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量。5.服务质量与监督5.1质量标准：乙方提供的服务应达到本合同约定的标准，确保甲方物业清洁、安全。5.2监督机制：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，发现问题时，应及时向乙方提出。5.3质量投诉处理：乙方应在接到甲方投诉后____小时内给予答复，并采取相应措施解决。6.安全责任与保障6.1安全责任：乙方应承担因自身原因造成的安全事故责任。6.2安全保障措施：乙方应制定安全管理制度，确保甲方物业安全。6.3事故处理程序：发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时向甲方报告。7.保密条款7.1保密义务：双方对本合同内容、物业信息等保密事项负有保密义务。7.2保密信息范围：包括但不限于合同内容、物业信息、客户信息等。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形：若任何一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现或损害对方利益的，视为违约。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1支付对方因此遭受的直接经济损失；8.2.2支付对方因此遭受的合理费用；8.2.3支付违约金，违约金数额为本合同服务费用总额的____%。8.3违约赔偿：若因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.合同解除与终止9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予纠正；9.1.3出现不可抗力事件，且合同无法继续履行；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同因法定原因被宣告无效或被撤销。9.3合同解除或终止的程序：一方提出解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方，并按照约定办理合同解除或终止手续。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.通知与送达11.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送。11.2送达地址：双方在本合同中指定的送达地址。11.3送达方式：通过挂号邮寄、专人递送或电子邮件等方式送达，自送达之日起视为送达。12.其他12.1合同附件：本合同附件包括但不限于保洁服务明细、保安服务明细、服务人员名单等。12.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商解决。12.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1保洁服务明细：包括保洁服务的内容、时间、标准等。13.2保安服务明细：包括保安服务的内容、时间、标准、人员配置等。13.3服务人员名单：包括保洁员和保安员的姓名、职务、联系方式等。14.合同签署与生效14.1签署日期：本合同自____年____月____日双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供专业服务，协助甲方或乙方履行合同义务，提高服务质量，保障合同各方权益。16.第三方介入的约定16.1第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。16.2第三方介入程序：第三方介入前，应提交相关资质证明和合同草案，经甲方和乙方审核通过后方可介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额为本合同服务费用总额的____%，超过部分由甲方和乙方共同承担。18.第三方权利18.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与乙方：双方应按照本合同约定，履行各自义务，第三方不得干预双方的权利义务关系。19.2乙方与第三方：乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，确保第三方在介入过程中的行为符合合同约定。19.3甲方与第三方：甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行评价，第三方应接受甲方的监督和评价。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2甲方或乙方解除第三方介入；20.1.3第三方自行退出。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，应与甲方和乙方协商一致，并办理相关手续。21.第三方介入的保密21.1保密义务：第三方对本合同内容、物业信息等保