2024年版房地产居间服务物权合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产居间服务物权合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房地产基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业类型2.4物业现状第三条：居间服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房源信息收集与发布3.1.2客户带看与匹配3.1.3交易谈判协助3.1.4合同签订协助3.1.5交易资金监管3.2丙方不提供的服务第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条：居间费用及支付方式5.1居间费用的金额5.2居间费用的支付方式5.3居间费用的支付时间第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九条：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3违反保密条款的责任第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1甲方与丙方的约定11.2乙方与丙方的约定第十二条：附件12.1房地产权属证明12.2交易双方身份证明12.3其它相关文件第十三条：合同的签订、生效和解除13.1合同签订13.2合同生效13.3合同解除第十四条：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的currentlegalowner（现状法律所有者），其详细信息如下：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号/组织机构代码：____________________1.2乙方（买方）：指想要购买甲方的房屋的个人/企业，其详细信息如下：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号/组织机构代码：____________________1.3丙方（居间方）：指提供房地产居间服务的公司/个人，其详细信息如下：公司名称/个人姓名：____________________地址：____________________联系方式：____________________营业执照号/执业许可证号：____________________第二条：房地产基本情况2.1物业位置：位于____________________（具体地址），所在城市/区域：____________________2.2物业面积：建筑面积为____________________平方米2.3物业类型：____________________（如住宅、商业、写字楼等）2.4物业现状：____________________（如毛坯、精装、出租等）第三条：居间服务内容3.1丙方提供的服务：3.1.1房源信息收集与发布：丙方负责收集甲方的房屋信息，并在其平台上发布，以便乙方查找和了解。3.1.2客户带看与匹配：丙方负责根据乙方的需求和偏好，为乙方安排看房行程，并匹配合适的房源。3.1.3交易谈判协助：丙方在交易过程中，协助甲方和乙方进行价格和交易条件的谈判。3.1.4合同签订协助：丙方协助甲方和乙方签订房屋买卖合同，并确保合同条款的公平和合理。3.1.5交易资金监管：丙方提供交易资金监管服务，确保交易资金的安全和合法性。3.2丙方不提供的服务：3.2.1丙方不参与甲方和乙方之间的交易谈判，不提供任何形式的承诺和保证。3.2.2丙方不负责甲方和乙方之间的合同履行和资金支付。3.2.3丙方不提供法律、财务和税务等方面的咨询和服务。第四条：合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：本合同在甲方和乙方完成房屋交易手续之日终止。第五条：居间费用及支付方式5.1居间费用的金额：本合同的居间费用为人民币____________________元整。5.2居间费用的支付方式：甲方和乙方应在合同签订后三个工作日内，向丙方支付居间费用。5.3居间费用的支付时间：甲方和乙方应在每笔交易的房屋总价款支付时，向丙方支付相应的居间费用。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同居间费用的两倍。6.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同居间费用的两倍。6.3丙方违约责任：如丙方违反本合同的约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为本合同居间费用的两倍。第二部分：其他条款与约定第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：甲乙双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更：本合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除：甲乙双方在任何一方严重违反本合同的情况下，另一方有权解除合同。8.3合同终止：本合同在甲方和乙方完成房屋交易手续之日终止。第九条：保密条款9.1保密信息的范围第八条：保密条款9.1保密信息的范围：本合同签订过程中和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密、财务秘密、客户信息等。9.2保密信息的期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任：泄露保密信息的一方应承担泄露造成的对方损失的赔偿责任。第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲方与丙方的约定：（1）甲方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。（2）甲方应在合同约定的时间内，配合丙方完成房源的看房、谈判、签约等环节。（3）甲方应在合同约定的时间内，履行合同约定的义务，包括但不限于办理房屋过户手续、交付房屋等。11.2乙方与丙方的约定：（1）乙方应保证其提供的购买需求真实、合法。（2）乙方应在合同约定的时间内，配合丙方完成房源的看房、谈判、签约等环节。（3）乙方应在合同约定的时间内，履行合同约定的义务，包括但不限于支付购房款、办理房屋过户手续等。第十二条：附件12.1房地产权属证明：甲方应向丙方提供房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2交易双方身份证明：甲方和乙方的身份证明文件，如身份证、护照等。12.3其它相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、担保协议等。第十三条：合同的签订、生效和解除13.1合同签订：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效：本合同在甲方和乙方履行完毕合同约定的义务后生效。13.3合同解除：甲乙双方协商一致解除合同的，本合同即行解除。第十四条：完整合同文本14.1合同正本：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明：房产证：证明甲方对房屋拥有所有权的相关文件。土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的相关文件。物业权利证明：证明甲方对物业享有相应的权利。2.交易双方身份证明：身份证：甲乙双方的法定身份证明文件。护照：若甲乙双方为外籍人士，需提供护照作为身份证明。3.房屋买卖合同：房屋买卖合同正本：记录甲乙双方房屋买卖条件的正式文件。4.贷款合同：若乙方需要贷款购买房屋，需提供贷款合同及相关文件。5.担保协议：若交易中涉及担保，需提供担保协议及相关文件。6.房屋过户手续文件：过户申请书：用于申请房屋过户的正式文件。过户证明：证明房屋过户手续已完成的文件。7.交易资金监管文件：资金监管协议：规定交易资金监管的条款和条件。资金监管证明：证明交易资金已进入监管账户的文件。8.其它相关文件：物业评估报告：评估房屋的价值和状况的报告。房屋维修报告：记录房屋维修状况和需要维修的项目。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：未按约定时间提供真实、准确的房源信息。未按约定时间配合丙方完成房源的看房、谈判、签约等环节。未按约定时间履行合同约定的义务，如办理房屋过户手续、交付房屋等。泄露乙方提供的购买需求信息。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同居间费用的两倍。示例说明：若甲方未在约定时间内提供房源信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任：未按约定时间支付购房款。未按约定时间配合丙方完成房源的看房、谈判、签约等环节。未按约定时间履行合同约定的义务，如办理房屋过户手续等。提供虚假的购买需求信息。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同居间费用的两倍。示例说明：若乙方未在约定时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方违约行为及责任：未按约定提供房源信息。未按约定时间完成房源的看房、谈判、签约等环节。未按约定时间履行合同约定的义务，如协助甲方和乙方签订合同、监管交易资金等。泄露甲方和乙方提供的保密信息。责任认定：丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为本合同居间费用的两倍。示例说明：若丙方未在约定时间内提供房源信息，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.物业权利证明：指由物业管理部门颁发的，证明物业权利归属