2024年版规范化中介服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版规范化中介服务协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2服务内容1.3服务期限1.4违约行为1.5损害赔偿1.6合同解除1.7争议解决2.服务内容与要求2.1中介服务的范围2.2服务人员的资质2.3服务标准的遵守2.4客户信息的保密3.合同的履行3.1服务费用的支付3.2服务期间的义务3.3服务成果的交付3.4售后服务的提供4.费用与支付4.1服务费用的确定4.2费用支付的方式4.3费用支付的期限4.4费用的退还与赔偿5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的情形5.3合同终止后的义务5.4合同终止后的费用处理6.违约责任6.1当事人违约的情形6.2违约责任的承担6.3违约金的计算6.4违约与侵权竞合的处理7.争议解决7.1争议解决的途径7.2仲裁管辖的约定7.3仲裁费用的承担7.4仲裁裁决的执行8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改方式8.3合同解除的条件8.4合同解除的法律后果9.隐私保护与信息安全9.1客户隐私的保护9.2信息安全的风险控制9.3信息泄露的责任承担9.4数据备份与恢复10.知识产权保护10.1服务成果的知识产权10.2服务成果的归属10.3侵权责任的法律后果10.4知识产权侵权的维权方式11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情形11.4泄露保密信息的后果12.强制性法律规定12.1强制性法律规定的适用12.2强制性法律规定与合同条款的冲突12.3强制性法律规定对合同效力的影响13.合同的转让与继承13.1合同转让的条件13.2合同转让的通知义务13.3合同继承的适用13.4继承人的权利与义务14.一般条款14.1合同的语言版本14.2合同的适用法律14.3合同的完整性与优先级14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2服务内容（1）在本合同有效期内，为甲方寻找合适的房产/买家，并协助甲方完成房产/买卖的洽谈、签约、交易等相关事宜。（2）在本合同有效期内，为甲方提供与房产/买卖相关的法律法规、政策咨询、市场行情等信息。1.3服务期限本合同自双方签署之日起生效，服务期限为____个月。1.4违约行为（1）乙方未按照约定时间完成服务事项的。（2）乙方提供虚假信息或者故意隐瞒重要事实的。（3）乙方违反法律法规、政策规定，导致甲方遭受损失的。1.5损害赔偿因乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应当承担相应的损害赔偿责任。1.6合同解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。1.7争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条服务内容与要求2.1中介服务的范围乙方提供的服务范围包括但不限于：（1）为甲方寻找合适的房产/买家。（2）协助甲方进行房产/买卖的洽谈、签约、交易等相关事宜。（3）提供与房产/买卖相关的法律法规、政策咨询、市场行情等信息。2.2服务人员的资质（1）具有相应的职业资质证书。（2）具备丰富的房产/买卖经验。（3）熟悉相关法律法规、政策规定。2.3服务标准的遵守（1）诚实守信，为甲方提供真实、准确的信息。（2）严格遵守法律法规、政策规定。（3）尊重甲方的意愿，不影响甲方的决策。2.4客户信息的保密乙方应对甲方提供的个人信息和隐私予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第三条合同的履行3.1服务费用的支付（1）支付____元作为乙方的服务费用。（2）支付方式为____（现金、转账、等）。（3）支付期限为本合同生效后____日内。3.2服务期间的义务（1）为甲方提供专业、高效的服务。（2）及时向甲方报告服务进展情况。（3）妥善保管甲方的个人信息和隐私。3.3服务成果的交付乙方应在服务期限内完成服务事项，并将服务成果交付甲方。3.4售后服务的提供在本合同有效期内，乙方应提供必要的售后服务，解答甲方在房产/买卖过程中遇到的问题。第四条费用与支付4.1服务费用的确定本合同的服务费用为人民币____元（大写：____元整）。4.2费用支付的方式（1）银行转账（2）支付（3）支付（4）现金支付4.3费用支付的期限甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付服务费用。4.4费用的退还与赔偿如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件甲乙双方协商一致，可以变更合同的内容。5.2合同终止的情形（1）合同期限届满，双方未续约。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）一方违约，对方要求解除合同。5.3合同终止后的义务合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余的服务事项。5.4合同终止后的费用处理合同终止后，乙方应退还甲方未使用部分的服务费用。第六条违约责任6.1当事人违约的情形第八条争议解决7.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁管辖的约定双方同意，如发生争议，提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3仲裁费用的承担仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例承担。7.4仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果承担相应的责任，并按照胜诉方的合理要求，提供必要的协助，以保证裁决的执行。第九条隐私保护与信息安全8.1客户隐私的保护乙方应对甲方提供的个人信息和隐私予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。8.2信息安全的风险控制乙方应采取适当的信息安全措施，保护甲方的个人信息和隐私不受未授权访问、披露、修改或破坏。8.3信息泄露的责任承担如乙方因未履行保密义务导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。8.4数据备份与恢复乙方应定期备份甲方提供的数据，并确保在数据丢失或损坏时能够及时恢复。第十条知识产权保护9.1服务成果的知识产权乙方完成的服务成果，包括但不限于报告、建议、分析等，其知识产权归甲方所有。9.2服务成果的归属服务成果的版权归甲方所有，乙方不得以任何形式使用或披露给第三方。9.3侵权责任的法律后果如乙方侵犯甲方的知识产权，乙方应承担相应的法律责任。9.4知识产权侵权的维权方式如乙方侵犯甲方的知识产权，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第十一条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方披露的，未公开且具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、技术秘密等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年。10.3保密信息的例外情形（1）依法应当向政府部门披露的信息。（2）法院、仲裁机构或其他合法有权机关要求披露的信息。（3）公众已知的信息。10.4泄露保密信息的后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条强制性法律规定11.1强制性法律规定的适用本合同的履行应遵守中华人民共和国的法律、法规、政策和规定。11.2强制性法律规定与合同条款的冲突如本合同的任何条款与强制性法律规定冲突，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。11.3强制性法律规定对合同效力的影响如本合同的任何内容违反强制性法律规定，导致本合同无效，双方应立即停止履行，并协商解决。第十三条合同的转让与继承12.1合同转让的条件未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的通知义务如一方需转让本合同的权利和义务，应提前____天书面通知另一方。12.3合同继承的适用本合同的权利和义务可随甲方的遗产继承给合法的继承人。12.4继承人的权利与义务继承人应继续履行本合同的义务，并享有本合同约定的权利。第十四条一般条款13.1合同的语言版本本合同的正式文本以中文为准。13.2合同的适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。13.3合同的完整性与优先级本合同构成双方之间关于本服务的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。13.4合同的修改与补充本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：中介服务范围详细说明详细描述中介机构为客户提供的具体服务内容，包括但不限于房产买卖信息的收集、筛选、推荐，交易过程中的协助、咨询等。2.附件二：服务人员资质证明提供服务人员的职业资格证书、工作经历证明等相关文件，以证明服务人员具备相应的专业能力和经验。3.附件三：服务标准操作流程详细列出中介机构服务标准的具体操作流程，包括服务过程中的各个环节、时间节点、责任人等。4.附件四：客户信息保密协议明确双方对客户信息保密的义务、保密信息的范围、保密期限以及保密信息泄露后的责任承担。5.附件五：服务费用明细表详细列出服务费用的构成、支付方式、支付期限等信息，以及费用的退还和赔偿条件。6.附件六：合同履行过程中的补充协议包括合同履行过程中可能发生的额外服务、费用变更、期限调整等内容的补充协议。7.附件七：售后服务承诺详细描述中介机构提供的售后服务内容，包括但不限于交易完成后的一定期限内的咨询、答疑等。8.附件八：知识产权声明声明中介机构完成的服务成果的知识产权归属，以及双方对服务成果的使用、许可和禁止条款。9.附件九：保密协议的范本提供保密协议的正式范本，明确双方在保密信息保护、泄露后的责任承担等方面的权利和义务。10.附件十：强制性法律规定清单列出本合同履行过程中必须遵守的强制性法律、法规、政策和规定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成服务事项的，应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式为服务费用总额的____%。2.乙方提供虚假信息或者故意隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付因此造成的损失的赔偿金。3.乙方违反法律法规、政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的损害赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方损失的实际金额、律师费、诉讼费等。4.甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息计算方式为____%。5.甲方未按照约定提供服务成果的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为服务费用总额的____%。6.甲方在合同履行过程中要求解除合同的，应按照合同约定向乙方支付违约金，违约金计算方式为服务费用总额的____%。说明三：法律名词及解释：1.强制性法律规定：指法律、法规、政策和规定中明确规定必须遵守的规定，违反强制性法律规定可能导致合同无效或违约。2.中介服务：指中介机