2024年物业服务与社区智慧停车合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务与社区智慧停车合作协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.项目概况2.1物业服务项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4合作期限3.物业服务内容3.1物业管理服务范围3.2智慧停车服务范围3.3服务标准及规范4.物业服务费用4.1物业服务收费标准4.2智慧停车服务收费标准4.3费用支付方式5.合作双方的权利和义务5.1合作方的权利5.2合作方的义务5.3物业服务方的权利5.4物业服务方的义务6.智慧停车系统建设与管理6.1系统建设要求6.2系统运行维护6.3数据安全管理7.质量保证与违约责任7.1质量保证7.2违约责任7.3违约处理程序8.合作终止与解除8.1合作终止条件8.2合作解除程序8.3合作终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1物业服务协议11.2智慧停车服务协议12.其他约定12.1通知送达方式12.2法律适用12.3争议解决方式13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方名称：甲方（物业服务方）1.2法定代表人或负责人：1.3注册地址：市区路号2.项目概况2.1物业服务项目名称：小区2.2项目地址：市区路号2.3项目面积：100000平方米2.4合作期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.物业服务内容3.1物业管理服务范围：3.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护3.1.2小区公共设施的维修与管理3.1.3小区公共安全与秩序维护3.1.4小区业主服务与投诉处理3.2智慧停车服务范围：3.2.1停车位的规划与管理3.2.2停车费收取与结算3.2.3停车信息查询与发布3.2.4停车场安全管理4.物业服务费用4.1物业服务收费标准：4.1.1普通住宅：每月每平方米0.5元4.1.2商业用房：每月每平方米1元4.2智慧停车服务收费标准：4.2.1小型车：每小时2元4.2.2大型车：每小时3元4.3费用支付方式：4.3.1业主应在每月底前支付当月物业服务费用4.3.2停车费用按实际使用情况缴纳5.合作双方的权利和义务5.1合作方的权利：5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务5.1.2甲方有权监督乙方的工作质量和服务水平5.2合作方的义务：5.2.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量5.2.2乙方应配合甲方进行业主服务与投诉处理5.3物业服务方的权利：5.3.1物业服务方有权要求业主支付物业服务费用5.3.2物业服务方有权对违反规定的行为进行处理5.4物业服务方的义务：5.4.1物业服务方应确保小区公共设施的正常运行5.4.2物业服务方应保障业主的人身和财产安全6.智慧停车系统建设与管理6.1系统建设要求：6.1.1系统应具备实时数据采集、存储和分析功能6.1.2系统应支持多种支付方式，包括但不限于线上支付6.2系统运行维护：6.2.1系统运行期间，乙方应保证系统稳定运行6.2.2乙方应定期对系统进行升级和维护6.3数据安全管理：6.3.1乙方应采取必要措施确保用户数据安全6.3.2未经用户同意，乙方不得将用户数据用于其他目的7.质量保证与违约责任7.1质量保证：7.1.1乙方应保证提供的物业服务达到国家相关标准和规定7.1.2乙方应定期对服务质量进行检查，确保服务质量7.2违约责任：7.2.1若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任7.2.2若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任7.3违约处理程序：7.3.1当发生违约行为时，双方应友好协商解决7.3.2若协商不成，双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁8.合作终止与解除8.1合作终止条件：8.1.1合同约定的合作期限届满8.1.2双方协商一致，决定终止合作8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合作解除程序：8.2.1双方应提前30日书面通知对方终止或解除合作8.2.2在合作解除前，双方应完成已约定的服务项目9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1双方可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁10.合同生效与变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签署并加盖公章10.1.2合同经市区市场监督管理局备案10.2合同变更程序：10.2.1合同变更需经双方协商一致10.2.2变更内容应以书面形式签署，并作为合同附件11.合同附件11.1物业服务协议11.2智慧停车服务协议12.其他约定12.1通知送达方式：12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送12.1.2通知应通过挂号信、特快专递或合同中约定的其他方式送达12.2法律适用：12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.3争议解决方式：12.3.1除非双方另有约定，所有争议应按照本合同第九条规定的争议解决方式解决13.合同签署13.1签署日期：13.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效13.2签署地点：13.2.1本合同签署地为市区14.合同份数及保管14.1合同份数：14.1.1本合同一式肆份，甲乙双方各执两份14.2合同保管：14.2.1双方应妥善保管本合同原件，不得擅自复制或泄露合同内容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在物业服务与社区智慧停车合作协议中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、技术服务方、设备供应商、监理单位等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约行为或侵权行为所应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责。3.2.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规定。3.3第三方责任：3.3.1第三方因自身原因导致违约或侵权，应承担相应的法律责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方责任限额、服务内容、费用支付等事项达成一致意见。4.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：5.1.1第三方应向甲方提供所需服务，并接受甲方监督。5.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定，对服务质量进行整改。5.2第三方与乙方：5.2.1第三方应向乙方提供所需服务，并接受乙方监督。5.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定，对服务质量进行整改。5.3第三方与业主：5.3.1第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。5.3.2第三方应配合甲方和乙方，共同维护小区公共秩序。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同变更：6.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.1.2合同变更应以书面形式签署，并作为合同附件。6.2第三方介入后的费用承担：6.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定比例承担。6.2.2第三方介入产生的费用，应在合同中明确支付方式和时间。6.3第三方介入后的争议解决：6.3.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第九条规定的争议解决方式解决。6.3.2第三方介入后的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。7.第三方介入后的合同终止与解除7.1第三方介入后的合同终止条件：7.1.1合同约定的合作期限届满7.1.2双方协商一致，决定终止合作7.1.3因不可抗力导致合同无法履行7.2第三方介入后的合同解除程序：7.2.1第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务标准、收费标准、双方权利义务等。说明：本附件为合同的重要组成部分，详细规定了物业服务方的具体职责和服务内容。2.智慧停车服务协议详细要求：协议应包含停车服务范围、收费标准、用户权益、违约责任等。说明：本附件为合同的重要组成部分，详细规定了智慧停车服务的具体规定。3.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的原因、服务内容、费用承担、责任划分等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确第三方介入的具体事项和责任。4.服务质量标准详细要求：标准应包含服务质量的具体指标、评定方法、改进措施等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于规范服务质量，保障业主权益。5.费用结算明细表详细要求：明细表应包含费用项目、发生时间、金额、支付方式等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于记录和核对费用支付情况。6.争议解决记录详细要求：记录应包含争议内容、协商过程、解决方案等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于记录争议解决过程，便于后续查阅。7.不可抗力事件证明详细要求：证明应包含事件发生时间、原因、影响等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定提供服务，如清洁、绿化、维护不到位。责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：若物业服务方未按时进行小区绿化维护，导致绿化面积减少，应赔偿业主相应损失。2.智慧停车服务方违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定提供服务，如停车费收取错误、停车信息发布不及时。责任认定：智慧停车服务方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：若智慧停车服务方未正确收取停车费，导致业主权益受损，应退还错误收取的费用。3.业主违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定，如拖欠物业费、破坏公共设施等。责任认定：业主应承担违约责任，赔偿因此给物业服务方或第三方造成的损失。示例：若业主拖欠物业费，物业服务方有权采取法律手段追讨。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按照合同约定提供服务，如技术服务不到位、设备故障等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方或业主造成的损失。示例：若第三方提供的技术服务不符合标准，导致系统故障，应赔偿损失。全文完。2024年物业服务与社区智慧停车合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业服务1.3社区智慧停车1.4相关术语2.物业服务内容2.1基础物业服务2.2专业物业服务2.3特殊服务项目3.社区智慧停车系统3.1系统概述3.2系统功能3.3系统实施4.物业服务费用4.1费用构成4.2收费标准4.3费用支付方式5.社区智慧停车费用5.1停车费用构成5.2停车收费标准5.3停车费用支付方式6.服务期限与终止6.1服务期限6.2终止条件6.3终止程序7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.2社区智慧停车方违约责任7.3双方违约责任8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更12.1变更程序12.2变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2物业服务1.2.1物业服务方负责提供物业管理区域内的基础物业服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。1.2.2物业服务方应按照国家有关物业管理法规和标准，提供规范、高效、优质的物业服务。1.3社区智慧停车1.3.1社区智慧停车方负责提供物业管理区域内社区智慧停车系统的建设、运营和维护。1.3.2社区智慧停车系统应具备车位查询、预约、支付、引导等功能，提升停车效率。2.物业服务内容2.1基础物业服务2.1.1环境卫生：负责物业管理区域内的清洁工作，包括公共区域、道路、绿化带等。2.1.2公共设施维护：负责物业管理区域内公共设施的维修、更换和维护。2.1.3安全保障：负责物业管理区域内的安全巡逻、监控、消防等工作。2.2专业物业服务2.2.1根据业主需求，提供家政、维修、绿化等服务。2.2.2定期对物业管理区域内设施设备进行检查、保养和维修。2.3特殊服务项目2.3.1根据业主需求，提供特色服务，如节日庆典、社区活动等。3.社区智慧停车系统3.1系统概述3.1.1社区智慧停车系统应具备车位查询、预约、支付、引导等功能。3.1.2系统应与物业管理区域内的监控、门禁等系统相连接，实现信息共享。3.2系统功能3.2.1车位查询：业主可通过手机APP查询车位使用情况。3.2.2预约：业主可提前预约停车位。3.2.3支付：业主可通过手机APP进行停车费用支付。3.2.4引导：系统提供停车引导服务，方便业主快速找到停车位。3.3系统实施3.3.1社区智慧停车方应在合同约定的期限内完成系统建设。3.3.2物业服务方应配合停车服务方进行系统接入和运营。4.物业服务费用4.1费用构成4.1.1基础物业服务费用：根据物业管理区域内物业类型、面积等因素确定。4.1.2专业物业服务费用：根据业主需求和服务内容确定。4.2收费标准4.2.1基础物业服务费用：按照国家相关规定和收费标准执行。4.2.2专业物业服务费用：按照双方约定执行。4.3费用支付方式4.3.1业主应按时缴纳物业服务费用。4.3.2物业服务方应提供合法的收费凭证。5.社区智慧停车费用5.1停车费用构成5.1.1停车费用包括车位使用费和系统服务费。5.1.2车位使用费根据停车时长和收费标准计算。5.2停车收费标准5.2.1停车收费标准按照国家相关规定和收费标准执行。5.2.2停车服务方有权根据实际情况调整收费标准。5.3停车费用支付方式5.3.1业主应按时缴纳停车费用。5.3.2停车服务方应提供合法的收费凭证。6.服务期限与终止6.1服务期限6.1.1本合同服务期限为（年数）年，自（起始日期）起至（终止日期）止。6.2终止条件6.2.1合同期满自然终止。6.2.2双方协商一致解除合同。6.2.3发生合同约定的违约行为，导致合同无法履行。6.3终止程序6.3.2合同终止后，双方应按照约定支付剩余费用和赔偿损失。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密和其他应当保密的信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务不因合同终止而失效，保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在接到对方通知之日起（天数）日内开始协商。9.2.2协商期间，双方应保持沟通，努力寻求解决方案。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释10.2.1本合同的解释和适用均以中华人民共和国法律为准。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1变更程序12.1.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.1.2变更内容应与本合同其他条款相一致，并明确变更的具体内容和生效日期。12.2变更通知12.2.1一方拟变更合同内容的，应提前（天数）日以书面形式通知对方。13.合同解除13.1解除条件13.1.1发生合同约定的解除条件，如一方严重违约等。13.2解除程序13.2.1解除合同前，解除方应提前（天数）日以书面形式通知对方。13.2.2接到解除通知后，被解除方应在（天数）日内做出回应，确认解除合同的意愿。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1.1物业服务内容明细表14.2.1.2社区智慧停车系统功能说明14.2.1.3费用明细表14.2.1.4其他双方认为必要的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方系指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。16.第三方介入的条件16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的内容不违反法律法规和本合同约定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.2第三方介入后，应按照本合同约定和双方书面协议执行相关事务。18.第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据本合同约定和双方书面协议，参与合同相关事务的决策和实施。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行相关职责。18.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定和质量标准。19.第三方责任限额19.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成损失，其责任限额如下：19.1.1对甲方的责任限额为（金额）元；19.1.2对乙方的责任限额为（金额）元。19.2如第三方责任超出上述限额，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其与甲乙双方、其他第三方之间的关系如下：20.1.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系；20.1.2第三方与其他第三方之间为独立第三方关系，不参与其他第三方之间的合同履行。20.2第三方在履行本合同时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害其他第三方的利益。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方书面同意，并按照本合同约定进行。21.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、经营秘密和其他应当保密的信息，应遵守本合同约定的保密条款。24.第三方介入的其他规定24.1第三方介入的具体事宜，双方可根据实际情况在书面协议中约定。24.2本合同未规定的第三方介入事宜，双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容明细表要求：详细列出物业服务方应提供的服务项目、服务标准、服务时间等。说明：本表作为附件，用于明确物业服务方应履行的服务内容。2.社区智慧停车系统功能说明要求：详细描述社区智慧停车系统的各项功能，包括车位查询、预约、支付、引导等。说明：本表作为附件，用于明确社区智慧停车系统的使用说明。3.费用明细表要求：详细列出物业服务费用、社区智慧停车费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本表作为附件，用于明确费用相关事项。4.第三方介入协议要求：详细约定第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事宜。说明：本协议作为附件，用于明确第三方介入的相关事项。5.保密协议要求：约定双方对保密信息的保密义务和保密期限。说明：本协议作为附件，用于明确保密相关事项。6.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、程序和地点。说明：本协议作为附件，用于明确争议解决的相关事项。7.合同变更协议要求：约定合同变更的程序、内容和生效日期。说明：本协议作为附件，用于明确合同变更的相关事项。8.合同解除协议要求：约定合同解除的条件、程序和后果。说明：本协议作为附件，用于明确合同解除的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为违约行为：未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准。责任认定：物业服务方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：物业服务方未按时清理公共区域，导致环境污染，应承担相应责任。2.停车服务方违约行为违约行为：未按约定提供社区智慧停车服务或服务质量不符合标准。责任认定：停车服务方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：停车服务方未按时完成系统建设，导致业主无法使用，应承担相应责任。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合标准。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方在提供咨询服务时，未提供准确信息，导致甲乙双方损失，应承担相应责任。4.甲方违约行为违约行为：甲方未按约定支付费用或未履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：甲方未按时支付物业服务费用，应承担相应责任。5.乙方违约行为违约行为：乙方未按约定提供物业服务或社区智慧停车服务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方未按时完成系统建设，导致业主无法使用，应承担相应责任。全文完。2024年物业服务与社区智慧停车合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2社区智慧停车服务方基本信息2.合作内容概述2.1物业服务内容2.2社区智慧停车服务内容3.服务范围与区域3.1物业服务范围3.2社区智慧停车服务区域4.服务期限4.1物业服务期限4.2社区智慧停车服务期限5.服务费用与支付方式5.1物业服务费用5.2社区智慧停车服务费用5.3费用支付方式6.物业服务方责任与义务6.1物业服务方责任6.2物业服务方义务7.社区智慧停车服务方责任与义务7.1社区智慧停车服务方责任7.2社区智慧停车服务方义务8.合作双方的权利与义务8.1物业服务方权利与义务8.2社区智慧停车服务方权利与义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：X物业管理有限责任公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2社区智慧停车服务方基本信息1.2.1社区智慧停车服务方名称：X智慧停车科技有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.合作内容概述2.1物业服务内容2.1.1维护小区公共区域卫生2.1.2管理小区公共设施设备2.1.3处理小区业主投诉及纠纷2.1.4安全巡逻及消防管理2.2社区智慧停车服务内容2.2.1停车场管理系统运营2.2.2停车费用收取与管理2.2.3停车场设施设备维护2.2.4停车场安全管理3.服务范围与区域3.1物业服务范围3.1.1小区全部公共区域3.1.2小区所有公共设施设备3.2社区智慧停车服务区域3.2.1小区地下停车场3.2.2小区地面停车场4.服务期限4.1物业服务期限4.1.1服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年4.2社区智慧停车服务期限4.2.1服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年5.服务费用与支付方式5.1物业服务费用5.1.1每年物业服务费用为人民币万元整5.2社区智慧停车服务费用5.2.1每年社区智慧停车服务费用为人民币万元整5.3费用支付方式5.3.1双方应按合同约定的时间和方式支付费用5.3.2物业服务费用每月支付一次，社区智慧停车服务费用每季度支付一次6.物业服务方责任与义务6.1物业服务方责任6.1.1按照合同约定提供物业服务6.1.2确保小区公共区域及设施设备的安全、整洁6.1.3及时处理业主投诉及纠纷6.2物业服务方义务6.2.1配合社区智慧停车服务方的工作6.2.2提供必要的技术支持和协助6.2.3维护小区业主的合法权益7.社区智慧停车服务方责任与义务7.1社区智慧停车服务方责任7.1.1按照合同约定提供社区智慧停车服务7.1.2确保停车场设施设备的安全、有效运行7.1.3及时处理停车场内的突发事件7.2社区智慧停车服务方义务7.2.1配合物业服务方的工作7.2.2提供必要的技术支持和协助7.2.3维护停车场内业主的合法权益8.合作双方的权利与义务8.1物业服务方权利与义务8.1.1物业服务方有权要求社区智慧停车服务方按照约定提供停车服务8.1.2物业服务方有权监督社区智慧停车服务方的服务质量8.1.3物业服务方有义务向业主提供停车服务信息8.1.4物业服务方有义务维护停车场的秩序和安全8.2社区智慧停车服务方权利与义务8.2.1社区智慧停车服务方有权要求物业服务方提供必要的工作配合8.2.2社区智慧停车服务方有权对停车场的运营情况进行调整8.2.3社区智慧停车服务方有义务确保停车系统的正常运行8.2.4社区智慧停车服务方有义务对停车场的设施设备进行定期维护9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和客户信息9.2保密责任9.2.1双方应采取一切必要措施保护保密信息不被泄露9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定提供服务的10.1.2一方未按合同约定支付费用的10.1.3一方泄露保密信息的10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失10.2.2违约方应承担因违约行为导致对方遭受的额外损失10.2.3违约方应承担因违约行为导致合同解除的相应责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1一方严重违约12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3双方协商一致解除合同12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同解除12.2.3双方协商一致终止合同13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订地法律有效13.2合同修改程序13.2.1修改合同需经双方协商一致13.2.2修改后的合同以书面形式签订，并经双方签字盖章14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在物业服务与社区智慧停车合作协议中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于技术支持方、咨询服务方、审计机构、调解机构等。15.2.1技术支持：为甲乙双方提供专业技术支持，协助解决合同执行过程中的技术问题。15.2.2咨询服务：为甲乙双方提供咨询服务，包括但不限于法律、财务、管理等方面的建议。15.2.3审计与评估：对甲乙双方的服务进行审计或评估，确保服务质量符合合同要求。15.2.4调解与仲裁：在甲乙双方发生争议时，提供调解或仲裁服务，协助解决争议。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、费用及责任范围。16.3第三方介入协议的签订不得违反本合同的相关规定。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务17.1.1有权选择合适的第三方介入，并与其签订协议。17.1.2有义务确保第三方遵守本合同及第三方介入协议的规定。17.1.3有义务向第三方提供必要的信息和资料。17.2乙方的权利与义务17.2.1有权参与第三方介入的过程，并提出意见和建议。17.2.2有义务与甲方合作，确保第三方介入的顺利进行。17.2.3有义务接受第三方的服务，并支付相应的费用。18.第三方的责任限额18.1第三方在执行本合同或第三方介入协议过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过第三方介入协议中约定的金额。18.2.1第三方的专业能力与信誉18.2.2第三方介入的具体服务内容18.2.3合同执行过程中可能出现的风险19.第三方与其