2025房屋租赁合同解除的条件

合同编号：甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：一、合同解除的条件（1）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损失严重的；（3）乙方将房屋转租给第三方，经甲方催告后仍不改正的；（4）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构和用途的；（5）乙方在合同期内破产、死亡或者丧失民事行为能力的。（1）甲方未按照合同约定交付房屋，经乙方催告后仍不交付的；（2）甲方未按照合同约定提供房屋设施和服务，影响乙方正常使用的；（3）甲方未按照合同约定维护房屋，导致房屋存在严重安全隐患的；（4）甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构和用途的；（5）甲方在合同期内破产、死亡或者丧失民事行为能力的。二、合同解除的程序1.双方同意解除合同的，应当书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。2.解除合同后，乙方应按照合同约定办理房屋交还手续。甲方应退还乙方已支付的租金和其他费用。3.解除合同后，双方应当互相配合，处理好相关事宜。甲方应在合同解除后日内向乙方支付违约金（如有）。4.合同解除后，乙方不得要求甲方支付任何赔偿金或者补偿金。三、其他约定1.本合同的解除不影响双方在合同外的其他权益。2.本合同的解除应当遵循法律规定和合同约定。3.本合同的解除不得侵害第三方合法权益。4.本合同的解除条件和法律后果，按照中华人民共和国法律解释和执行。甲方（出租人）：签字：日期：乙方（承租人）：签字：日期：注意事项：1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。2.双方应按照合同约定履行各自权利和义务，不得擅自变更合同内容。3.租赁期间，乙方应合理使用房屋及设施，避免造成损坏。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.租赁期间，甲方应保证房屋及设施的正常运行，如遇故障，甲方应及时维修。5.合同解除或终止后，乙方应按照约定办理房屋交还手续，如有逾期，应支付逾期费用。6.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用合同从事非法活动。解决办法：1.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿造成的损失。3.如合同内容与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准，双方应立即修改合同相关内容。4.如合同的任何一方发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同应随之终止。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租用房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指承租人租用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于补偿出租人出租房屋所遭受的损失。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。7.合同终止：指合同双方依法结束合同关系的行为。8.法律解释：指对法律条文、法规、规章等法律文件的内容、含义、适用范围等进行阐释的活动。9.法律执行：指国家机关、社会组织和公民按照法律规定实施法律的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租人居住或办公。2.房屋租赁期限届满，双方同意续签合同。3.双方在租赁期间因特殊情况需要提前解除或终止合同。4.作为租赁双方权利和义务的法律凭证，以防止和解决租赁过程中可能出现的纠纷。补充条款：1.房屋具体情况描述：包括房屋的地址、面积、结构、设施等详细信息。2.租金支付方式及时间：如每月支付，支付日期等。3.房屋维修责任：包括维修的范围、费用承担等。4.保险责任：双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险理赔的程序等。5.宠物条款：承租人是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。6.违约责任：具体列举违约行为及相应的违约责任。7.争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证或其他相关产权证明文件。2.租赁双方的身份证明文件。3.