2025珠海明日起全市推广新版购房合同

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：房屋结构为（填写结构类型，如：住宅、商业等），建筑面积为（填写面积，单位为平方米），套内建筑面积为（填写套内建筑面积，单位为平方米）。1.3房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写：元整），小写：（填写金额，单位为元）。（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款总额的%，即人民币（大写：元整），小写：（填写金额，单位为元）。（2）剩余购房款人民币（大写：元整），小写：（填写金额，单位为元），乙方应于（填写付款日期）前支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。（1）该房屋符合珠海市相关住宅质量标准；（2）该房屋所有权及土地使用权不存在任何争议和纠纷；（3）该房屋已取得全部必要的批准文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3乙方应按照甲方的合理要求，协助甲方办理过户手续，并承担相关税费。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应按照逾期交付部分购房款总额的%向乙方支付违约金。4.2甲方未按照本合同约定办理过户手续的，应向乙方支付购房款总额的%作为违约金。4.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付部分购房款总额的%向甲方支付违约金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同信息的准确性：在填写合同各方当事人的信息时，务必确保名称、地址、联系方式等信息的准确无误。如信息有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，如有疑问，应及时沟通确认。2.房屋面积及产权清晰：合同中应明确房屋的面积及所有权证号。如房屋面积或产权存在争议，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证等相关文件，乙方应认真核实房屋面积及产权信息。3.购买价格及支付方式：合同中应明确购买价格及支付方式。如购买价格或支付方式有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确认购买价格及支付方式，并在合同中明确规定。4.交付及过户手续：合同中应明确交付日期及过户手续。如交付日期或过户手续有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应明确交付日期及过户手续，并在合同中明确规定。5.违约责任：合同中应明确违约责任。如违约责任有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确认违约责任，并在合同中明确规定。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并同意将房屋出售给他人的当事人。2.乙方：指购买房屋并同意接受合同各项条款约束的当事人。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的金额。4.交付：指甲方将房屋及相关权益转移给乙方的行为。5.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。7.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消失。应用场合：1.珠海市范围内的新建商品住宅买卖。2.二手房买卖transaction。3.房屋所有权转移。4.土地使用权转移。补充条款：1.房屋附属设施：合同中应明确附属设施的种类和数量，如家具、电器等。解决办法：在签订合同前，双方应列出附属设施清单，并在合同中明确规定。2.房屋装修情况：合同中应明确房屋的装修情况，如装修风格、材料等。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋装修的相关资料，乙方应认真核实。3.房屋维修责任：合同中应明确房屋维修责任。如房屋出现质量问题，应由哪方负责维修。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确认房屋维修责任，并在合同中明确规定。4.物业管理费：合同中应明确物业管理费的支付责任及标准。如物业管理费由乙方支付，应明确支付标准和期限。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确认物业管理费的支付责任及标准，并在合同中明确规定。附件列表：1.房