2025关于拆迁安置房买卖合同的效力认定VIP

合同编号：合同各方：卖方：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：买方：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：鉴于卖方是拆迁安置房的合法所有者，愿意将其拥有的拆迁安置房出售给买方；买方愿意购买卖方的拆迁安置房，并支付相应的购房款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋用途：第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元作为购房款，用于购买本合同第一条所述的拆迁安置房。2.2买方应按照下列方式支付购房款：（1）日内支付人民币元整作为定金；（2）日内支付人民币元整；（3）剩余房款人民币元整，买方应按照银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续，将房屋过户至买方名下。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面签署。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：请将上述合同空白部分填写完整，并由双方签字（或盖章）后生效。在签订合同前，请仔细阅读本合同的全部内容，了解合同条款的含义及相应的法律责任。如有不明之处，请咨询专业律师。注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等证件的核实。2.房屋信息应真实准确，如有虚假，卖方需承担相应法律责任。3.定金及房款的支付时间、金额、方式应严格按照本合同约定执行。4.买方办理贷款手续时，应确保贷款金额、利率等条件符合双方约定。5.房屋交付及过户时间应遵守合同规定，如有延迟，卖方需支付违约金。6.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。7.本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面签署。解决办法：1.身份核实：可通过查看身份证、营业执照等证件，或者通过相关政府部门进行核实。2.房屋信息核实：可委托专业机构进行房屋信息查询，以确保房屋信息真实准确。3.定金及房款支付：买方应按照合同约定时间、金额、方式支付定金及房款。4.贷款手续办理：买方应按照银行要求办理贷款手续，确保贷款金额、利率等条件符合双方约定。5.房屋交付及过户：卖方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方，买方应按照约定时间办理房屋过户手续。6.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的情况下，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人的住房进行安置的房屋。2.购房款：指买方为购买拆迁安置房而支付给卖方的款项。3.定金：指买方在签订合支付给卖方的一定金额的款项，作为购买房屋的保证。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同购房款的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同签订地：指本合同签订的地点。7.诉讼：指当事人因合同纠纷向法院提起的司法解决方式。应用场合：1.拆迁安置房买卖交易。2.买方需要通过贷款方式支付购房款。3.双方需要明确违约责任及争议解决方式。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的状态，包括家具、家电等配套设施的状况。2.房屋过户费用：明确双方承担的过户费用范围及支付责任。3.贷款手续协助：卖方应协助买方办理贷款手续，提供必要的证明材料。4.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋质量问题责任的承担。5.物业服务费用：说明物业服务费用的支付责任及标准。6.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应在合同中明确迁移责任及时间。附件列表：1.房屋所有权