2025住宅商业房屋买卖合同

合同编号：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面积：1.3房屋用途：1.4房屋所有权证号：第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（￥）元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于年月日前，向卖方支付剩余购房款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本购买价格的%。4.2买方逾期支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.合同金额、付款时间及方式等关键条款需明确，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：详细明确金额、时间及付款方式，并在合同中注明。3.房屋过户及产权转移过程中的税费、手续等应明确分工及责任，以免产生争议。解决办法：在合同中详细列明过户及转移产权所需支付的税费、手续等，以及各自承担的责任。4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更，需双方协商一致。解决办法：合同中应明确约定变更条件及程序，以及双方协商一致的解决办法。5.注意合同的生效、解除、终止条件，以及相应的法律后果。解决办法：在合同中明确约定生效、解除、终止条件及法律后果。涉及到的法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付购买价格的一方。3.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额。4.购房款项：买方支付给卖方的购买房屋的金额，包括定金和剩余款项。5.所有权转移：卖方将房屋的所有权通过法律程序转移到买方。6.过户：将房屋所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.尽职调查：在合同签订前，对合同双方及相关事项进行详细调查，以确保信息的真实性、准确性和完整性。应用场合：1.个人与个人之间的住宅商业房屋买卖。2.个人与企业之间的住宅商业房屋买卖。3.企业与企业之间的住宅商业房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如房屋所有权转移、过户手续完成等。2.房屋现状声明：双方对房屋的现状进行声明，包括已知的问题、瑕疵等。3.房屋维修与保养：明确买卖双方在房屋交付后对房屋的维修和保养责任。4.房屋保险：买方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担等。5.房屋租金：如房屋在过户过程中仍由卖方占用，应明确租金支付事宜。6.房屋用途变更：明确房屋用途变更的条件和程序。7.房屋抵押情况：如有抵押，应明确抵押权的处理方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图、结构图等相关图纸。3.房屋现状的照片或视频。4.房屋产权清晰证明文件。5.房