2025房屋赠与未过户案例合同有无效

合同编号：合同各方当事人：【请填写甲方全称】【请填写甲方地址】【请填写甲方联系人及联系方式】【请填写乙方全称】【请填写乙方地址】【请填写乙方联系人及联系方式】第一条房屋基本状况1.1甲方赠与的房屋位于【请填写房屋地址】，房屋结构为【请填写房屋结构】，房屋所有权证号为【请填写房屋所有权证号】。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的房屋赠与，应按照本合同约定履行相关义务。2.2乙方应在赠与完成后，负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。第三条赠与方式3.1甲方将房屋所有权证及相关资料交付给乙方，视为房屋赠与完成。3.2赠与完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条赠与时间4.1本合同签订之日起【请填写具体时间】内，甲方应将房屋所有权证及相关资料交付给乙方。4.2乙方应在赠与完成后【请填写具体时间】内，办理完毕房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【请填写违约金金额】。5.2如因甲方原因导致房屋赠与无效，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为【请填写赔偿金金额】。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：年月日乙方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方对所赠与的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、租赁或其他权利限制。解决办法：甲方应提供房屋所有权证及相关法律文件，证明其对房屋的完全所有权。2.房屋过户：乙方需要完成房屋过户手续，将房屋所有权转移到乙方名下。解决办法：乙方应按照当地不动产登记中心的要求，提供相关证件和资料，办理过户手续。3.赠与完成时间：明确赠与完成的日期，以及双方的权利和义务。解决办法：双方应在本合同中约定具体的赠与完成时间和条件。4.违约责任：如果任何一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：合同中应明确违约行为的定义和相应的违约责任，包括违约金或赔偿金的计算方式。5.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：合同中应明确双方选择友好协商解决争议；如果协商不成，则选择向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人的行为。3.房屋过户：将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律程序。4.违约金：当合同一方违反合同约定时，应支付给守约方的金钱赔偿。5.赔偿金：因违约行为导致对方损失时，违约方应支付给对方作为补偿的金钱。6.友好协商：双方在发生争议时，通过相互沟通、协商达成一致意见的方式。7.人民法院：中华人民共和国司法机关，负责审理民事案件，包括合同纠纷案件。应用场合：1.当房屋所有人（甲方）愿意将其房屋无偿赠与给另一方（乙方）时。2.当双方需要明确赠与条件、赠与时间、违约责任等事项时。3.当双方需要办理房屋过户手续，并约定相关费用承担时。补充条款：1.房屋交付：明确房屋交付的时间、地点和方式，以及交付后的房屋使用和保管责任。2.房屋状况：对房屋的结构、设施、面积等进行详细描述，以及是否存在瑕疵或需要维修的地方。3.税费承担：明确赠与过程中产生的税费由哪方承担，以及承担的比例或金额。4.房屋保险：约定是否需要为赠与的房屋购买保险，以及保险费用的承担方。5.房屋维修责任：明确赠与后，房屋的维修责任和维修费用的承担方。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.