2025物业管理委托合同书协议

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系电话：联系人：乙方（受托方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为物业的业主/物业管理公司，需要对物业进行有效管理；乙方具备相应的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，就甲方物业的管理工作达成如下协议：第一条管理范围与内容1.1乙方接受甲方的委托，负责管理甲方的物业，管理范围包括：第二条管理期限本合同的管理期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条管理费用3.1乙方向甲方收取的管理费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2管理费用的支付方式为：第四条乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求，提供合格的物业管理服务，确保物业的安全、卫生、舒适。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用甲方物业从事违法活动。4.3乙方应尊重甲方的权益，保护甲方的财产安全和隐私。第五条甲方的义务5.1甲方应按照约定时间支付管理费用。5.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理的规章制度。5.3甲方不得在物业管理区域内进行违法活动，不得损害乙方和其他业主的合法权益。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付管理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同方信息准确无误：在填写合同方（甲方和乙方）的详细信息时，务必确保所有提供的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系电话和联系人等。2.明确管理范围与内容：乙方应根据甲方的具体需求，详细描述管理范围与内容，确保双方对管理职责有清晰的认识和共识。3.管理费用的合理确定：双方应合理商定管理费用，确保费用与服务质量相匹配，避免因费用问题导致合同纠纷。4.遵守法律法规：合同双方均应遵守国家和地方的法律法规，不得利用物业从事违法活动。5.维护双方权益：双方应尊重对方的权益，保护对方的财产安全和隐私。6.妥善解决争议：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行综合性的维修、保养、安全保护和服务活动，以保持物业的良好状态和使用功能。2.委托方（甲方）：指将物业管理职责委托给他人的物业所有者或物业管理公司。3.受托方（乙方）：指接受委托方委托，负责物业管理的第三方机构或个人。4.管理费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同双方在合同履行过程中产生的分歧和纠纷。7.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力，有管辖权的法院可以受理并审判该案件。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公楼宇等物业的管理委托。2.适用于物业管理公司或其他专业管理机构接受业主委托，提供物业管理服务。3.适用于短期或长期的物业管理委托关系。补充条款：1.特殊管理要求：如甲方物业具有特殊管理要求，应在合同中明确补充条款，详细描述特殊管理事项及相应的管理措施。2.保险责任：双方应明确保险责任，包括物业保险和人员保险等，并在合同中补充相应条款。3.紧急情况处理：合同中应补充紧急情况处理条款，明确双方在突发情况下的责任和义务，以及紧急联系人和联系方式。4.合同变更：双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。5.合同终止与解除：合同终止或解除的条件、程序和后续事项应在补充条款中明确。附件列表：1.甲方物业相关资料：包括但不限于物业权属证明、规划图纸、设施设备清单等。2.乙方物业管理资质证明：包括但不限于营业执照、资质证书、管理人员资格证书等。3.物业管理服务内容清单：详细描述乙方提供的各项物业管理服务内容。4.管理费用明细表：详细列出管理费用的构成、计算方式和支