2025铺面承包经营合同

合同编号：合同各方：甲方（承包方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（经营方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有上述铺面的所有权，并同意将其承包给乙方进行经营；乙方愿意承包上述铺面，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条承包范围与期限1.1甲方将位于的铺面承包给乙方进行经营，铺面面积为平方米。1.2承包期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第二条承包费用2.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为人民币元（大写：元整）。2.2乙方支付承包金的期限为每月__日前，支付方式为银行转账。第三条经营范围与条件3.1乙方在承包期限内应按照甲方提供的铺面进行合法经营，经营范围为：。3.2乙方应符合国家相关法律法规规定的经营条件，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证铺面的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应在合同约定的期限内将铺面交付给乙方使用。4.3甲方应负责铺面的维修、保养及物业管理，保证铺面的安全与整洁。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照约定的经营范围进行经营，并遵守国家的法律法规。5.2乙方应按期支付承包金，并按照甲方的要求合理使用铺面。5.3乙方应承担经营活动中产生的各项费用，包括但不限于水电费、税费等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。6.2违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订主体：确保甲乙双方均为具有独立法人资格的实体，且有合法的授权代表进行签约。解决办法：核实双方的营业执照、法人身份证明及授权书。2.合同内容的合法性：合同内容应符合中华人民共和国相关法律法规的要求，不得含有非法经营内容。解决办法：对照相关法律法规，确保合同条款不违反法律强制性规定。3.承包金的支付与退还：明确承包金的支付时间、方式及退还条件，避免因误解导致纠纷。解决办法：在合同中详细列明支付时间、方式以及退还承包金的条件和程序。4.经营范围的界定：明确乙方的经营范围，防止超出约定范围经营造成违约。解决办法：在合同中详细规定经营范围，并附上相关行业许可证要求。5.违约责任的明确：对于违约行为，合同中应明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款和违约金计算标准。6.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确约定诉讼管辖法院。解决办法：在合同中规定争议解决条款，指定合同签订地或乙方所在地法院为管辖法院。法律名词及名词解释：1.独立法人资格：指依法设立，拥有独立财产，能独立承担民事责任，具有法人地位的企业或组织。2.授权代表：指被授权人按照授权人的委托，以自己的名义对外进行民事法律行为的人。3.承包金：指乙方为取得承包经营权而向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，作为违约后果的金钱赔偿。5.经营范围：指乙方在合同约定下被允许从事的商业活动范围。6.诉讼管辖：指在发生法律纠纷时，法院对案件的管辖权。7.民事责任：指民事主体因违反民事义务而应承担的法律后果。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，对合同履行过程中产生的分歧进行处理的过程。应用场合：1.适用于甲方拥有铺面所有权，并愿意将其承包给乙方进行经营的情况。2.适用于乙方愿意承包上述铺面，并按照约定的条款进行经营的情况。3.适用于明确双方在承包过程中的权利义务，以及经营过程中的责任和违约处理。补充条款：1.铺面交付时间：明确甲方应在合同生效后多少时间内将铺面交付给乙方使用。2.维修保养责任：详细规定甲方在承包期间对铺面的维修保养责任及标准。3.保险责任：规定乙方是否需要为铺面及经营活动购买保险，以及保险的有效期等。4.转租规定：明确乙方是否允许转租铺面给第三方，以及转租的条件和程序。5.提前终止合同：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和后果。6.续约条款：说明合同到期后的续约流程、条件和条款。附件列表：1.甲方营业执照复印件2