2025简易房屋租赁合同

合同编号：甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息房屋位于，房屋结构及面积为，甲方拥有该房屋的完全所有权或使用权。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的身份证件真实有效，房屋信息及租金价格明确清晰，押金数额及退还条件合理约定。解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的身份及房屋权属证明，双方可共同委托第三方机构进行房屋价值评估，以确保租金价格的合理性。2.注意事项：租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款需双方仔细阅读并理解。解决办法：乙方如有疑问，可向专业律师咨询，双方也可通过增设解释条款或补充协议来明确未尽事宜。3.注意事项：房屋使用及维修责任划分，合同变更与解除的条件及程序。解决办法：双方应按照合同约定履行各自的责任，如有争议，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。4.注意事项：合同的签字盖章及争议解决方式。解决办法：确保双方在合同上签字盖章的真实性，保留好相关证据，以备后续争议解决之需。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.房屋维修：包括房屋及附属设施的正常维护、保养、修理等。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户居住或办公。2.房地产开发商或物业管理公司出租商业或住宅物业。3.房屋租赁代理公司作为中介，协助房东与租户签订租赁合同。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则及可能产生的额外费用。2.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，以及改造装修的许可条件、费用承担等。3.提前解约条款：双方在特定条件下可以提前解除合同的条款，包括提前通知期限、违约金等。4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。5.租赁押金条款：明确押金的数额、退还条件及可能产生的利息。6.违约责任条款：详细列出违约行为及相应的违约责任。附件