2025住房买卖合同范本VIP

合同编号：卖方：1.姓名（全名）：2.身份证号码：3.地址：4.联系电话：买方：1.姓名（全名）：2.身份证号码：3.地址：4.联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋位于，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元支付给卖方。2.3买方应按照双方约定的付款方式及期限，支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、有线电视、网络等各项公共费用，自该房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.2该房屋的物业管理费，自该房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3买方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，维护小区的安宁和整洁。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定，按时交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__%。5.2如买方未能按照本合同约定，按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院管辖。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保合同中对于房屋的描述详尽准确，包括面积、结构、楼层、朝向等信息。解决办法是，双方可以共同委托专业的房地产评估机构进行房屋评估，以确保信息的准确性。2.产权清晰：确认卖方是该房屋的合法所有者，且房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法是，买方可以要求卖方提供房屋的产权证明及相关法律文件，并通过相关部门进行核实。3.购买价格及付款方式：明确买方应支付的购买价格及付款方式、期限。解决办法是，双方可以在合同中详细约定付款方式和期限，并明确规定逾期付款的违约金等事项。4.交付及过户：约定卖方应交付房屋的时间和过户费用承担等问题。解决办法是，双方可以在合同中明确约定交付时间和过户费用承担方式，并遵守相关政府部门的规定进行过户。5.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金等事项。解决办法是，双方可以在合同中详细约定违约责任和相关违约金的比例。6.争议解决：约定本合同的争议解决方式。解决办法是，双方可以在合同中明确约定争议解决的方式，例如友好协商解决或者提交法院管辖。法律名词及名词解释：1.卖方：指本合同中房屋的合法所有者，即房屋的出售方。2.买方：指本合同中购买房屋的一方。3.该房屋：指本合同中双方交易的房屋，包括房屋的结构、面积、楼层、朝向等。4.购买价格：指买方应支付给卖方的房屋交易价格。5.首付款：指买方在本合同签订之日起一定工作日内支付给卖方的一部分房款。6.剩余房款：指买方在首付款支付完毕后，按照约定的付款方式和期限支付给卖方的其余房款。7.交付：指卖方将该房屋的所有权转移给买方，买方取得该房屋的所有权。8.过户：指将该房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。9.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。10.争议解决：指当本合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或者提交法院管辖等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的住房买卖。2.开发商与个人之间的住房买卖。3.二手房交易。4.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。补充条款：1.房屋占用范围内的土地使用权转让，土地使用权的使用年限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.该房屋的户口迁移事宜，买方应自行解决。3.买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任，包括但不限于水、电、煤气、有线电视、网络等各项公共费用和物业管理费。4.买方不得擅自改变该房屋的结构和用途，包括但不限于不得擅自进行装修、改造或转租给第三方。5.如发生不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致本合同无法履行，双方应协商解决。6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.