佛山市渔场租赁合同

佛山市渔场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：佛山市渔场地址：佛山市xxxxxx联系电话：xxxxxxxxx联系人：xxxxxxxx乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方拥有佛山市渔场的所有权和使用权，乙方愿意租赁该渔场进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方租赁的渔场面积为____平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：佛山市渔场账号：__________开户行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁渔场仅限于进行渔业生产、经营活动，不得擅自改变渔场的用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁标的进行必要的维修和保养，确保渔场的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的维护和保养，确保渔场设施的安全和正常运行。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的的一切保险手续，并缴纳保险费用。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施，防止损失扩大。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订变更协议。7.2一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.佛山市渔场所有权和使用权证明2.租赁标的详细图纸3.银行账户信息证明4.租赁标的保险单据5.甲乙双方的有效身份证件和授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或提供的租赁标的有瑕疵，影响乙方正常使用的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁标的，或从事违法活动的，视为违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁标的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁标的设施损坏或故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。2.遇到租金支付问题，乙方应按时支付租金，甲方应提供正确的收款账户信息。3.遇到乙方擅自改变渔场用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.遇到合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.佛山市渔场租赁给乙方进行渔业生产、经营活动。2.乙方租赁渔场作为渔业生产、经营场所，甲