离婚协议书涉及的房产问题

离婚协议书涉及的房产问题合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲乙双方自愿解除婚姻关系，为确保双方在离婚后的权益得到保障，经甲乙双方友好协商，就双方共同拥有的房产问题达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产为甲乙双方婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为__________年__________月__________日，购买金额为人民币__________元。1.3房产贷款情况：如需说明贷款金额、还款期限、还款方式等。二、房产分割方式（1）甲方分得房产的__________%（具体比例）；（2）乙方分得房产的__________%（具体比例）。2.2甲乙双方应按照分割比例，承担相应的债务责任。三、房产过户及交付3.1甲乙双方应在本协议签订之日起__________日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续，将房产过户至各自名下。3.2房产过户手续办理完成后，甲乙双方应按照本协议约定的比例，支付相应的房款。3.3甲方应在过户完成后__________日内，将房产交付给乙方。四、其他约定4.1甲乙双方同意，本协议签订后，双方对房产不再享有共同所有权，各自拥有独立的房产权益。4.2甲乙双方应遵守国家法律法规，履行本协议约定的义务，如有违约，应承担相应的违约责任。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房产贷款合同复印件及相关还款证明4.甲乙双方身份证明复印件5.房产过户登记申请表6.房产分割协议书7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续2.乙方未按照约定时间支付房款3.甲方未按照约定时间交付房产4.甲乙双方未按照约定比例承担债务责任5.甲方乙方提供虚假身份证明或其他重要文件6.甲方乙方违反国家法律法规，导致房产分割或过户手续三、法律名词及解释：1.离婚协议书：夫妻双方协商一致，就离婚及相关事项达成书面协议的法律文件。2.房产分割：离婚协议书中对夫妻共同拥有的房产进行划分的行为。3.房产过户：将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。4.房产交付：将房产实际占有权转移给另一方的行为。5.违约行为：违反合同约定，未能履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续：甲方应承担迟延履行违约责任，按照协议约定支付违约金或赔偿损失。2.乙方未按照约定时间支付房款：乙方应承担迟延履行违约责任，按照协议约定支付违约金或赔偿损失。3.甲方未按照约定时间交付房产：甲方应承担迟延交付违约责任，按照协议约定支付违约金或赔偿损失。4.甲乙双方未按照约定比例承担债务责任：按照协议约定承担相应债务责任，如有违约，应承担相应的违约责任。5.甲方乙方提供虚假身份证明或其他重要文件：合同无效，甲乙双方应承担合同无效的法律责任。6.甲方乙方违反国家法律法规，导致房产分割或过户手续：合同无效，甲乙双方应承担合同无效的法律责任。五、所有应用场景：1.夫妻双方自愿解除婚姻关系2.