全球业务厂房租赁

全球业务厂房租赁合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于：1.出租方是厂房的所有权人，愿意将厂房出租给承租方使用；2.承租方愿意租赁厂房，并按照约定的条款和条件使用厂房；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成租赁意向。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁厂房及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期限、租金等相关事项。第二条租金及支付方式（2）租金支付周期为每月一次，每月底前支付下一个月的租金。2.2承租方应在租赁期限内，按照约定的租金标准、支付周期和方式，按时足额向出租方支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及遵守规定3.1承租方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构、设施和用途。如承租方需要改变用途，应提前__个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意。3.2承租方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用厂房从事非法活动，不得损害出租方的合法权益。第四条维修及保养4.1出租方应保证厂房在交付时的完好状态。租赁期间，因出租方原因导致厂房出现损坏的，出租方应承担修复责任。4.2承租方应合理使用厂房，并负责日常的维护、保养和管理。如因承租方原因导致厂房损坏的，承租方应承担修复责任。第五条保险5.1承租方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保厂房财产保险，并将出租方列为第一受益人。保险费用由承租方承担。5.2如发生保险事故，承租方应在发生后__小时内通知出租方，并按照保险公司的要求及时报案。第六条解除和终止合同6.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合同。6.2在租赁期限内，如出租方未按约定提供厂房，承租方有权提前解除本合同。6.3租赁期满，本合同自动终止。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件一：厂房概况【此处附上厂房的详细信息，包括面积、结构、设施等】附件二：租赁用途说明【此处附上承租方租赁厂房的目的、用途等说明】一、附件列表：1.附件一：厂房概况内容：厂房的详细信息，包括面积、结构、设施等。2.附件二：租赁用途说明内容：承租方租赁厂房的目的、用途等说明。二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.出租方未按约定提供厂房：如出租方未按约定提供厂房，承租方有权提前解除本合同。3.双方违反本合同的约定：双方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.租金：双方约定的厂房租赁费用。2.滞纳金：逾期支付租金所需支付的违约金。3.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房损坏：如因出租方原因导致厂房损坏，出租方应承担修复责任；如因承租方原因导致厂房损坏，承租方应承担修复责任。2.变更租赁用途：如承租方需要改变用途，应提前__个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意。3.保险事故：发生保险事故时，承租方应在发生后__小时内通知出租方，并按照保险公司的要求及时报案。五、所有应用场景：1.出租方将厂房出租给承租方使用。2.承租方按照约定的租金标准、