酒店管理挖掘租赁合同

酒店管理挖掘租赁合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于出租方拥有酒店物业的管理权和使用权，并且愿意将该物业的部分区域或全部区域租赁给承租方进行经营；承租方愿意租赁该物业并进行合法经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的酒店物业的__________区域（具体位置和面积见附件一）租赁给承租方。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。第三条经营范围及条件3.1承租方在租赁期间从事经营活动，应遵守国家法律法规，不得擅自改变经营范围，不得经营国家明令禁止的违法项目。3.2承租方应在租赁区域内按照约定进行装修、布置，装修、布置应符合酒店的整体风格和形象，并经出租方书面同意。第四条维修及保养4.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，对于物业的共用部位和共用设施进行定期维修、保养。4.2承租方应合理使用租赁物业，并负责对租赁区域内的设施进行日常维护、保养。第五条保险5.1承租方应按期办理租赁区域内的财产保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但出租方可以根据实际情况提前终止本合同，并书面通知承租方。6.2双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面签署。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2本合同的违约金为租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁区域位置和面积说明2.附件二：租赁物业设施清单3.附件三：租赁区域装修布置方案4.附件四：财产保险单副本5.附件五：租赁物业维护保养计划二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证租赁物业的基本设施正常运行未按约定进行物业的维修、保养2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定进行经营活动，擅自改变经营范围未按约定进行租赁区域内的设施维护、保养3.违约行为认定：违约行为应以书面形式确认，并由双方签字或盖章违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失违约金金额为租金的约定百分比三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒店物业的管理权和使用权，并愿意将部分或全部区域租赁给承租方的法人或自然人。2.承租方：指租赁出租方物业并进行合法经营的法人或自然人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的物业租赁费用。5.经营范围：指承租方在租赁区域内从事的经营活动的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁区域设施损坏或故障解决办法：承租方应及时通知出租方，出租方应在约定的时间内进行维修、更换。2.问题：承租方经营范围变更解决办法：承租方应书面征求出租方意见，并在获得同意后进行变更。3.问题：租金支付延迟解决办法：出租方应提醒承租方按时支付租金，屡次延迟的，出租方有权按违约处理。4.问题：合同争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：酒店物业的所有者希望将物业租赁给专业的酒店管理者进行经营。2.场景：酒店物业所有者与酒店管理者就租赁条款进行协商，并希望明确双方的权利和义务。3.场景：酒店管理者需要租赁酒店物业的一部分或全部区域