休闲度假村房产交易合同范本

休闲度假村房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售休闲度假村房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的休闲度假村房产位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产土地使用权证号为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。1.3房产现状为__________（新房、二手房、翻新、装修等），甲方保证所述房产的真实性、合法性。二、房产交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，本次交易的房产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为乙方购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款期限予以支付。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房产及相关钥匙。三、房产过户及交付3.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若房产存在抵押等权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户所产生的税费由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产及相关附属设施、设备、家具等交付给乙方使用。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方未能按本合同约定时间、金额支付房款，甲方应支付违约金，违约金为房款的____%。4.3若乙方未能按本合同约定时间、金额支付定金或房款，乙方应支付违约金，违约金为定金或房款的____%。4.4如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，甲乙双方可协商终止或解除本合同，互不承担违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（卖方）的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.乙方（买方）的身份证明文件。3.房产现状的图片、视频等资料。4.房产过户所需的税费缴纳证明。5.房产交易过程中的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、金额支付房款，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定时间、金额支付定金或房款，视为乙方违约。3.甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为甲方违约。4.乙方未按约定办理房产过户手续，或过户过程中出现违约行为，视为乙方违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约，但需双方协商终止或解除合同。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房产证：房屋产权证4.土地使用权证：土地使用权证明文件5.定金：买卖双方为保证交易诚意，提前支付的一定金额的钱款6.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿7.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证不清晰，导致过户手续无法办理。解决办法：甲方应提供清晰的权属证明文件，或寻求法律途径解决权属纠纷。2.房产存在抵押等法律纠纷。解决办法：甲方应先行解决抵押等法律纠纷，再进行房产交易。3.过户税费产生争议。解决办法：按照我国相关法律法规规定，由乙方承担过户税费。4.甲方未能按时交付房产。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，否则应支付违约金。5.乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，否则应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）希望出售其拥有的休闲度假村房产。2.乙方（买方）希望购