物业管理合同资料归档办法

物业管理合同资料归档办法合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方对乙方提供的物业管理服务，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.2甲方应按照国家和地方的物业管理的法规和标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。二、物业管理服务费用2.1甲乙双方按照国家和地方的相关规定，协商确定物业管理的收费标准和收费方式。2.2甲方应按照合同约定，向乙方收取物业管理费用。乙方应按时支付物业管理费用，否则甲方有权依法追缴。三、物业管理服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，甲乙双方如需终止或续签合同，应提前一个月通知对方。如双方均无异议，本合同自动续签一年。四、物业管理服务质量和标准4.1甲方应按照国家和地方的物业管理法规和标准，提供符合质量要求的服务。4.2甲方应建立健全物业管理服务质量控制体系，定期对物业管理服务质量进行自检和互检，确保服务质量符合约定标准。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务内容详细清单2.物业管理服务费用明细表3.物业管理服务质量控制体系文件4.物业公司资质证明文件5.业主身份证明文件6.物业管理区域地形图7.物业管理合同续签申请表8.物业管理服务违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准。2.甲方未按照合同约定及时收取或退还物业管理费用。3.乙方未按照合同约定按时支付物业管理费用。4.乙方未按照合同约定使用和维护物业设施设备。5.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对业主拥有的物业进行维护、保养和管理，提供清洁、绿化、安全等服务的行为。2.物业公司：指取得相关资质，专门从事物业管理的企业。3.业主：指拥有物业的所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。4.物业管理费用：指物业公司为提供物业管理服务，向业主收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量争议：通过定期自检、互检和第三方评估，确保服务质量符合标准。2.费用支付争议：明确收费标准和支付时间，提供正规发票，保留支付记录。3.物业设施设备维护：设立专项维修资金，定期检查和维护设施设备。4.公共安全问题：加强物业管理人员培训，提高公共安全意识。5.合同变更或终止：提前一个月通知对方，协商解决争议，签