徐州健身房租赁协议

徐州健身房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的健身器材及场地租赁给乙方使用，乙方承租甲方健身器材及场地事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及器材1.1甲方将其位于徐州市__________的健身房内的一批健身器材及场地（详见附件1）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的健身器材及场地仅限于甲方健身房内使用，不得移至其他场所。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以赔偿。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁的健身器材及场地，不得擅自改变其用途，不得损坏甲方财产。4.2乙方应遵守甲方的各项管理制度，包括但不限于入场须知、健身器材使用方法等。4.3甲方应保证健身器材的正常运行，如遇故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准双方另行约定。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件1：1.1健身器材名称：__________数量：__________1.2健身器材名称：__________数量：__________1.3健身场地面积：__________一、附件列表：1.健身房场地租赁合同2.健身器材及场地清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁场地平面图6.健身器材使用说明书7.甲方管理制度文件8.乙方经营计划书二、违约行为及认定：1.甲方违反协议约定，未能提供符合约定的健身器材及场地，或未能在约定时间内修复故障器材。2.甲方违反协议约定，未能保证健身器材的正常运行。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方擅自改变租赁场地及器材的用途，或损坏甲方财产。5.乙方违反甲方管理制度，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。3.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.赔偿金：因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的健身器材不符合约定或存在缺陷。解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的健身器材，如存在缺陷，应立即进行修复或更换。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金，严重违约时，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁场地及器材的用途。解决办法：乙方应按照合同约定使用租赁场地及器材，不得擅自改变用途，如违反规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方未能保证健身器材的正常运行。解决办法：甲方应保证健身器材的正常运行，如遇故障，应在约定时间内修复，如未能修复，甲方应承担违约责任