商业综合体按揭交易范本

商业综合体按揭交易范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于乙方购买商业综合体物业。1.2乙方应按照本合同约定的还款计划及时偿还贷款本息。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.2乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。2.3还款日为每月的____日，乙方应按照约定的还款金额将贷款本息划转到甲方指定的账户。第三条担保措施3.1乙方以其购买的商业综合体物业作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。3.3乙方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，并同意在贷款期间不得出售、转让或设定其他担保。第四条贷款发放和支付4.1甲方在确认乙方符合贷款条件后，将贷款发放至乙方指定的账户。4.2乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第五条违约责任（1）加收滞纳金；（2）提前收回贷款；（3）依法处置抵押物；（4）向乙方追偿因此产生的一切损失。5.2乙方违反本合同的其他约定的，甲方有权按照约定或者依法采取相应的措施。第六条争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业综合体物业买卖合同2.商业综合体物业评估报告3.借款人财务报表4.抵押物所有权证明5.抵押登记证明6.贷款用途证明文件7.乙方授权书（如有）8.贷款发放凭证9.还款计划表10.贷款合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定时间偿还贷款本息2.提供虚假信息或隐瞒重要事实3.未经甲方同意，将抵押物转让、出售或设定其他担保4.未按约定用途使用贷款5.拒绝履行合同约定的检查、监督义务6.发生重大不利变化，影响贷款偿还能力7.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。2.按揭贷款：指借款人以其购买的房产作为抵押，向贷款人申请的贷款。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括贷款本金和利息。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。5.抵押登记：指将抵押权人在抵押物上设定的权利登记备案。6.滞纳金：指借款人未按约定时间偿还贷款本息所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按期偿还贷款本息：甲方可以与乙方协商延期还款，或依法提前收回贷款。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方可以要求乙方立即纠正，并采取必要措施消除影响。3.乙方未经甲方同意，将抵押物转让、出售或设定其他担保：甲方可以要求乙方停止违约行为，并依法处置抵押物。4.乙方未按约定用途使用贷款：甲方可以要求乙方立即改正，并承担违约责任。5.乙方拒绝履行检查、监督义务：甲方可以采取法律手段，要求乙方履行合同义务。6.乙方发生重大不利变化，影响贷款偿还能力：甲方可以要求乙方提供担保，或依法采取其他措施。7.其他违约行为：甲方可以与乙方协商解决，或依法采取相应措施。五、所有应用场景：1.乙方购买商业综合体物业，向甲方申请按揭贷款。2.甲方作为贷款人，对乙方进行信用审查，确认乙方符合贷款条件。3.双方签订贷款合同，明确贷款金额、利