体育设施二手房直接买卖

体育设施二手房直接买卖合同编号：__________体育设施二手房直接买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2上述房地产的规划用途为：__________。实际用途为：__________。1.3甲方保证上述房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条房价及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房地产交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房地产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产现状与本合同第一条所述一致。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房地产权属归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2甲方未按照本合同约定交付房地产或过户的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。4.3乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.规划用途证明文件3.房屋结构证明文件4.房屋面积证明文件5.定金收据6.房款支付凭证7.房地产过户相关文件8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房地产或过户的，视为违约。2.乙方未按照约定支付房价的，视为违约。3.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，视为违约。4.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，视为违约。5.双方未协商一致导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房地产。3.定金：指乙方为表示购买意向，向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房地产权属从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付房地产或过户。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按照约定支付房价。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.问题：房地产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：双方在履行过程中发生其他纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房