重庆市二手房交易税费模板

重庆市二手房交易税费模板合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________2.房屋结构及面积：__________3.房屋所有权证号：__________4.土地使用权证号：__________5.房屋用途：__________6.甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设定的抵押权、质权或者其他权利限制。二、交易价格及支付方式1.双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.乙方未按时支付房款，应按照逾期支付部分每天支付千分之二的逾期违约金。三、税费承担1.双方同意，根据国家及重庆市的相关政策规定，交易过程中产生的税费由乙方承担。2.具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。3.双方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳相关税费。四、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续，并按照约定承担相关费用。3.过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、陈述与保证1.甲方保证对该房屋享有合法的所有权，并有权进行出售。2.甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。3.乙方保证按照约定时间支付房款，并承担交易过程中产生的税费。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.甲方未按约定时间交付房屋或产权转移的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.重庆市二手房交易税费模板合同2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋买卖合同5.不动产登记部门出具的过户证明6.税费缴纳凭证7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或产权转移的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。2.契税：购房者按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。3.个人所得税：个人出售房屋所产生的所得应缴纳的税费。4.土地增值税：土地使用权转让所产生的增值部分应缴纳的税费。5.房产交易手续费：办理房屋买卖手续时应缴纳的费用。6.不动产登记部门：负责办理房屋所有权转移、抵押登记等业务的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或产权转移。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快履行交付义务。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快履行付款义务。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同协商解决，或向不动产登记部门咨询、寻求帮助。4.问题：遇到政策变动导致税费增加。解决办法：按照政策规定承担相应税费，如有争议，可咨询专业律师或税务人员。五、所有应用场景：1.重庆市范围内二手房买卖交