杭州市KTV租赁合同

杭州市KTV租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于出租方拥有位于杭州市的KTV场所，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该KTV场所进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场所及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期间，如承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。三、租赁场所的使用及管理3.1承租方应按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途，不得将租赁场所转租给第三方。3.2承租方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场所内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。3.3承租方应负责租赁场所的日常管理和维护，确保场所的安全、卫生、整洁。四、保险及责任4.1承租方应按照出租方的要求办理租赁场所的保险，并将保险单复印件交出租方备案。4.2承租方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等，由承租方自行承担责任。4.3出租方对于承租方在租赁期间因使用租赁场所造成的人身伤亡、财产损失等，不承担任何责任。五、合同的变更及解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的具体数额，按照本合同约定的违约金比例计算。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。特此说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方在签订本合同时，应认真阅读本合同的各项条款，一经签订，即视为双方已充分了解并同意本合同的约定。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.KTV场所所有权证明文件2.承租方经营许可证3.租赁场所的保险单4.双方签署的合同变更或解除协议5.违约金支付凭证6.争议解决过程中产生的法律文件7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.承租方未按约定用途使用租赁场所，或擅自改变用途。2.承租方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。3.承租方未按约定办理租赁场所的保险。4.承租方在租赁期间造成租赁场所损坏，未及时修复。5.出租方未按约定提供租赁场所，或提供的租赁场所不符合约定。6.出租方未按约定时间交付租赁场所。7.双方未按约定协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的场所进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁场所支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的损失的赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场所的使用及管理问题：承租方在租赁期间应严格按照约定的用途使用租赁场所，如擅自改变用途，出租方有权要求承租方恢复原状，承租方应按要求执行。2.租金支付问题：承租方逾期支付租金时，应支付滞纳金。如滞纳金仍不足以弥补出租方的损失，出租方有权解除合同。3.保险问题：承租方未办理租赁场所保险或保险单无效时，出租方有权要求承租方办理保险，并将保险单复印件交出租方备案。4.争议解决问题：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于杭州市的KTV场所租赁业务，