2025年度民房买卖合同（含合同解除条件）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房买卖合同（含合同解除条件）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权4.房产交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户期限7.合同解除条件7.1卖方解除条件7.2买方解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产测绘图13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义：本合同指买方与卖方就房产买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2术语解释：1.2.1房产：指位于________地址的，拥有________产权的房屋及其附属设施。1.2.2房产证：指由________政府颁发的，证明房产所有权的法律文件。1.2.3房产交易价格：指买方支付给卖方的房产购买总金额。1.2.4合同解除条件：指在合同履行过程中，因特定情况出现时，任何一方有权解除合同的条件。第二条合同双方信息2.1买方信息：2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2卖方信息：2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系人：____________________2.2.5联系电话：____________________第三条房产基本信息3.1房产位置：位于________地址，具体位置详见房产测绘图。3.2房产面积：总建筑面积为________平方米，其中使用面积为________平方米。3.3房产用途：民用住宅，不得用于经营性活动。3.4房产产权：卖方对该房产拥有________产权，且无任何权属争议。第四条房产交易价格4.1交易价格：经双方协商一致，房产交易价格为人民币________元整。4.2.1首付款：在合同签订后________日内支付人民币________元整。4.2.2尾款：在房产过户手续办理完毕后________日内支付人民币________元整。4.3付款期限：买方应在合同约定的付款期限内完成房款支付。第五条房产交付5.1交付时间：卖方应于合同签订后________日内将房产交付给买方。5.2交付地点：房产交付地点为________地址。5.3交付条件：交付的房产应符合合同约定的房屋状况，无任何权利瑕疵。第六条房产过户6.1过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、缴纳过户税费等。6.2过户费用：房产过户税费由买方承担。6.3过户期限：卖方应在合同约定的过户期限内完成房产过户手续。第七条合同解除条件7.1卖方解除条件：7.1.1卖方在合同约定的交付期限内无法交付房产；7.1.2房产存在权属争议或存在其他无法交付的情况；7.1.3买方未按合同约定支付房款。7.2买方解除条件：7.2.1卖方未按合同约定交付房产；7.2.2房产存在质量问题，经修复仍不符合合同约定；7.2.3卖方隐瞒房产存在重大瑕疵。7.3合同解除程序：7.3.1任一方提出解除合同，应提前________日书面通知对方；7.3.2双方应就解除合同的有关事宜进行协商，协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1卖方未按合同约定交付房产的，每逾期一日应向买方支付相当于房产交易价格千分之一的违约金。8.1.2卖方提供的房产存在重大瑕疵或权属争议，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及相应的利息。8.1.3卖方未按合同约定办理房产过户手续的，每逾期一日应向买方支付相当于房产交易价格千分之一的违约金。8.2买方违约责任：8.2.1买方未按合同约定支付房款的，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期未付款额千分之一的违约金。8.2.2买方未按合同约定接受房产的，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于房产交易价格百分之二的违约金。8.2.3买方擅自改变房产用途的，应承担相应的法律责任，并向卖方支付相当于房产交易价格百分之五的违约金。8.3违约金计算：违约金计算自违约行为发生之日起至违约责任履行完毕之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.3诉讼管辖：如协商不成，且未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同于____年__月__日签字（或盖章）。第十一条合同变更与解除11.1合同变更：合同在履行过程中如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同解除：除合同约定解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第十二条其他约定12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址或联系方式。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如无法解决，可部分或全部免除责任。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2房产测绘图13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点：________地址。14.3签署人：买方代表（签字）：____________________

卖方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.3第三方个人包括但不限于房产经纪人、律师、评估师等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损失，其责任限额最高不超过甲乙双方因该损失所遭受的直接经济损失。2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询、评估、监理等服务。3.1.2协助甲乙双方办理房产过户手续。3.1.3监督合同履行过程，确保合同条款得到执行。3.1.4在合同履行过程中发现甲乙双方违约行为时，及时通知甲乙双方，并协助处理。3.2第三方权利：3.2.1根据合同约定收取相应的服务费用。3.2.2在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。3.2.3对甲乙双方的违约行为提出异议或建议。第四条第三方介入协议4.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体情况，并签订第三方介入协议。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。4.2.2第三方的职责和权利。4.2.3第三方的责任限额。4.2.4第三方的服务费用及支付方式。4.2.5第三方介入的时间、地点和程序。4.2.6甲乙双方对第三方的授权范围。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，确保甲方权益不受侵害。5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的意见和决定。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，确保乙方权益不受侵害。5.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的意见和决定。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助处理。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并积极配合第三方的工作。6.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方的工作进行监督和评估，确保第三方履行职责的质量和效率。6.3第三方介入期间，甲乙双方如有争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，甲乙双方应及时进行验收，并确认第三方已履行完毕合同约定的职责。7.2第三方介入如因故终止，甲乙双方应立即协商处理后续事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议的约定承担。8.2如合同或协议未约定费用承担，则由甲乙双方根据实际情况协商解决。第九条第三方的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第十条第三方的法律地位10.1第三方在合同中的法律地位为独立的第三方，不参与甲乙双方的交易，不承担甲乙双方的任何法律责任。第十一条本合同与第三方介入协议的关系11.1本合同与第三方介入协议共同构成甲乙双方之间的完整协议。11.2如本合同与第三方介入协议的内容存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新有效复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方对房产拥有合法产权，以及房产的权属状况。2.房产测绘图要求：提供房产的测绘图，清晰显示房产的面积、位置、边界等信息。说明：用于确定房产的具体位置和面积，作为合同履行的依据。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明房产交易过程中税费已缴纳，符合国家相关规定。4.房产质量检测报告要求：提供房产质量检测报告，证明房产符合国家相关质量标准。说明：用于保障买方所购房产的质量，避免后续出现质量问题。5.房产维修保养记录要求：提供房产自交付之日起的维修保养记录，证明房产的维护情况。说明：用于了解房产的维护状况，确保房产的长期使用。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方职责、权利、责任限额等内容。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。7.合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中产生的相关文件，如付款凭证、过户手续等。说明：用于证明合同履行过程中的具体操作和实际效果。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按合同约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付相当于房产交易价格千分之一的违约金，并赔偿买方因此遭受的直接经济损失。示例：卖方应于合同签订后30日内交付房产，若逾期5日，则需支付相当于房产交易价格0.05%的违约金。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：买方未按合同约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付相当于逾期未付款额千分之一的违约金，并赔偿卖方因此遭受的直接经济损失。示例：买方应于合同签订后30日内支付首付款，若逾期5日，则需支付相当于首付款0.05%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。示例：第三方未按约定时间完成房产过户手续，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿损失并支付违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房产无法交付，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决后续事宜。全文完。2024年度民房买卖合同（含合同解除条件）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息2.4房屋结构信息2.5房屋配套设施信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.交付条件及期限4.1交付条件4.2交付期限4.3违约责任5.产权过户及税费承担5.1产权过户办理5.2税费承担5.3税费缴纳期限5.4违约责任6.合同解除条件6.1双方协商解除6.2因房屋质量问题解除6.3因不可抗力解除6.4因政策变化解除6.5因甲方违约解除6.6因乙方违约解除7.违约责任7.1逾期付款违约责任7.2逾期交付违约责任7.3逾期过户违约责任7.4其他违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2相关证明文件11.合同签订日期12.合同份数13.合同签署13.1甲方签署13.2乙方签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.1.3房屋所有权证号：_______2.2房屋位置信息2.2.1所在区域：_______2.2.2具体地址：_______2.3房屋面积信息2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋结构信息2.4.1结构类型：_______2.4.2建筑年代：_______2.5房屋配套设施信息2.5.1供水：_______2.5.2供电：_______2.5.3供气：_______2.5.4供暖：_______2.5.5通讯：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元3.2.2尾款支付方式：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款违约金：_______3.4.2逾期付款违约金支付方式：_______4.交付条件及期限4.1交付条件4.1.1房屋符合国家相关法律法规要求4.1.2房屋产权清晰无争议4.2交付期限4.2.1交付期限：_______4.3违约责任4.3.1逾期交付违约金：_______4.3.2逾期交付违约金支付方式：_______5.产权过户及税费承担5.1产权过户办理5.1.1过户手续办理时间：_______5.2税费承担5.2.1税费种类：_______5.2.2税费承担方：_______5.3税费缴纳期限5.3.1税费缴纳时间：_______5.4违约责任5.4.1逾期过户违约金：_______5.4.2逾期过户违约金支付方式：_______6.合同解除条件6.1双方协商解除6.1.1协商解除条件：_______6.2因房屋质量问题解除6.2.1质量问题类型：_______6.2.2解除条件：_______6.3因不可抗力解除6.3.1不可抗力类型：_______6.3.2解除条件：_______6.4因政策变化解除6.4.1政策变化类型：_______6.4.2解除条件：_______6.5因甲方违约解除6.5.1违约类型：_______6.5.2解除条件：_______6.6因乙方违约解除6.6.1违约类型：_______6.6.2解除条件：_______7.违约责任7.1逾期付款违约责任7.1.1逾期付款违约金：_______7.1.2逾期付款违约金支付方式：_______7.2逾期交付违约责任7.2.1逾期交付违约金：_______7.2.2逾期交付违约金支付方式：_______7.3逾期过户违约责任7.3.1逾期过户违约金：_______7.3.2逾期过户违约金支付方式：_______7.4其他违约责任7.4.1违约类型：_______7.4.2违约责任：_______8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1发生争议后，双方应友好协商解决争议。8.2仲裁解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.3诉讼解决8.3.1如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1依据合同约定或法律规定，任何一方有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应提前_______天以书面形式通知对方。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋测绘报告复印件10.1.3其他相关文件10.2相关证明文件10.2.1甲方身份证明10.2.2乙方身份证明10.2.3其他相关证明文件11.合同签订日期11.1本合同签订日期为_______12.合同份数12.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1甲方（盖章）：13.2乙方（盖章）：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改或补充，须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。14.5本合同如有争议，按照第八条约定的争议解决方式解决。14.6本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、监理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提供专业服务，协助解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行评估、监督履行、调解争议等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，保证其提供的服务质量。16.1.2第三方对其提供的服务承担相应的责任，如因第三方责任导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担违约责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%。17.1.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，其赔偿责任不超过责任限额。18.第三方介入具体条款18.1第三方介入的流程18.1.1甲方和乙方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、服务内容、费用等。18.1.2甲方和乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。18.2第三方介入的费用18.2.1第三方介入的费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。18.2.2第三方介入的费用应在本合同约定的付款时间节点内支付。18.3第三方介入的监督18.3.1甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行职责。18.3.2第三方应接受甲方和乙方的监督，及时报告服务进展情况。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系受本合同和相关法律法规约束。19.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但第三方应独立承担其自身的法律责任。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系受本合同和相关法律法规约束。19.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方应独立承担其自身的法律责任。19.3第三方与合同履行的关系19.3.1第三方的介入不改变甲方和乙方作为合同主体的地位和责任。19.3.2第三方仅作为协助甲方和乙方履行合同的专业服务提供者。20.其他20.1本条款的补充20.1.1本条款未尽事宜，由甲方和乙方另行协商解决。20.2本条款的效力20.2.1本条款是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、产权证号、房屋地址、面积等信息。说明：证明房屋产权清晰，为合同履行提供法律依据。2.房屋测绘报告复印件要求：由有资质的测绘机构出具，包含房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：作为房屋面积的依据，确保交易面积准确无误。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方权利和义务。4.甲方身份证明要求：身份证复印件或其他有效身份证明文件。说明：证明甲方身份真实有效，为合同履行提供身份依据。5.乙方身份证明要求：身份证复印件或其他有效身份证明文件。说明：证明乙方身份真实有效，为合同履行提供身份依据。6.交易资金监管协议要求：由有资质的银行或第三方支付平台出具，确保交易资金安全。说明：保障交易资金安全，避免交易风险。7.房屋交接清单要求：详细列出房屋内设施、家具等物品清单，双方签字确认。说明：明确房屋交接责任，确保交接过程顺利。8.房屋维修基金缴纳证明要求：由物业管理处或相关部门出具，证明维修基金已缴纳。说明：确保房屋维修基金缴纳到位，保障房屋后期维修。9.交易税费缴纳证明要求：由税务机关出具，证明交易税费已缴纳。说明：确保交易税费合规，避免后续纠纷。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供其他可能需要的证明文件。说明：确保合同履行过程中所需资料齐全，避免纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按合同约定时间支付首付款或尾款，视为违约。示例：乙方应在合同约定的时间内支付首付款_______元，逾期未支付，每日应向甲方支付_______元的违约金。2.逾期交付责任认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。示例：甲方应在合同约定的时间内交付房屋，逾期未交付，每日应向乙方支付_______元的违约金。3.逾期过户责任认定：甲方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续，视为违约。示例：甲方应在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，逾期未办理，每日应向乙方支付_______元的违约金。4.房屋质量问题责任认定：房屋存在质量问题，影响居住，视为违约。示例：房屋存在质量问题，经鉴定为严重质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方相应损失。5.信息虚假责任认定：合同签订前，任何一方提供虚假信息，视为违约。示例：甲方在合同签订前故意隐瞒房屋存在抵押情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。6.交易资金安全问题责任认定：交易资金安全受到威胁，视为违约。示例：交易资金在第三方监管过程中被挪用，第三方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。全文完。2024年度民房买卖合同（含合同解除条件）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产产权状况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约时间与交付条件5.1履约时间5.2房屋交付条件6.合同解除条件6.1买方解除合同的条件6.2卖方解除合同的条件6.3合同解除的程序7.违约责任与赔偿7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿的计算方式8.税费及其他费用8.1税费承担8.2其他费用承担9.房产产权转移登记9.1登记程序9.2登记费用9.3登记时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义a)本合同中“买卖双方”指本合同中卖方和买方。b)本合同中“房产”指本合同中卖方所拥有的、约定买卖的房屋。c)本合同中“房屋交付”指卖方将房产按照约定条件交付给买方。d)本合同中“合同解除”指在合同履行过程中，因一方或双方原因，导致合同无法继续履行的情况。1.2合同解释原则a)本合同的解释以合同条款的文义为准。b)合同条款有疑义时，应作有利于合同成立和履行方的解释。2.合同双方基本信息2.1买方信息a)买方全称：b)买方法定代表人（或负责人）：c)买方联系电话：2.2卖方信息a)卖方全称：b)卖方法定代表人（或负责人）：c)卖方联系电话：3.房产基本信息3.1房产位置a)房产所在城市：b)房产所在区域：c)房产详细地址：3.2房产面积a)房产总面积：平方米b)房产建筑面积：平方米3.3房产结构a)房产建筑年代：b)房产建筑类型：3.4房产产权状况a)房产产权证号：b)房产产权性质：c)房产是否有抵押、查封等限制性权利：4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格a)房产买卖总价：人民币_____元整。4.2付款方式a)买方应在本合同签订之日起____日内支付定金人民币_____元整。b)买方应在房屋交付前支付尾款人民币_____元整。4.3付款时间a)定金支付时间：____年____月____日。b)尾款支付时间：____年____月____日。5.履约时间与交付条件5.1履约时间a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2房屋交付条件a)卖方应保证房屋无任何权属争议，且已解除所有抵押、查封等限制性权利。b)卖方应保证房屋具备入住条件，包括但不限于：水、电、气等生活设施齐全，无欠费情况。6.合同解除条件6.1买方解除合同的条件a)卖方未按照合同约定交付房屋；b)卖方隐瞒房产存在重大瑕疵；6.2卖方解除合同的条件a)买方未按照合同约定支付房款；b)买方存在严重违约行为；6.3合同解除的程序a)合同解除前，双方应协商解决争议；b)协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.违约责任与赔偿7.1买方违约责任a)买方未按时支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。7.2卖方违约责任a)卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。7.3违约赔偿的计算方式a)违约金按逾期天数计算，每日按_____%的比例支付。b)违约金总额不超过合同总价的_____%。8.税费及其他费用8.1税费承担a)本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，均由买方承担。8.2其他费用承担a)房产过户登记费、抵押权注销登记费等，由卖方承担。b)房产维修基金、物业费等，自房屋交付之日起，由买方承担。9.房产产权转移登记9.1登记程序a)卖方应在合同生效之日起____日内办理房屋产权转移登记手续。b)买方应在收到卖方提供的产权转移登记所需材料之日起____日内配合办理。9.2登记费用a)房产产权转移登记费用由买方承担。9.3登记时间a)房产产权转移登记应在合同约定的房屋交付后____日内完成。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b)协商不成的，任何一方均可向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点a)争议解决地点为房产所在地的有管辖权的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件a)房屋交付并办理完毕产权转移登记后，本合同终止。11.3合同解除条件a)合同解除的条件按照第六条“合同解除条件”的规定执行。12.其他约定12.1不可抗力条款a)由于不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应积极采取措施减轻损失。12.2通知方式a)除非另有约定，双方的通知应以书面形式送达对方。12.3合同附件a)本合同附件包括但不限于房产买卖协议、房产产权证复印件等。13.合同签署13.1签署时间a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点a)本合同签署地点为____市____区____路____号。13.3签署人a)卖方代表（签字）：b)买方代表（签字）：14.合同附件清单14.1房产买卖协议14.2房产产权证复印件14.3房产测绘报告14.4付款凭证14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，受甲乙双方委托或邀请，参与合同相关事宜的个人、机构或公司。b)第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入方式a)第三方介入合同需经甲乙双方书面同意。b)第三方介入合同后，应与甲乙双方签订书面委托协议或服务协议。15.3第三方责任a)第三方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，履行其职责。b)第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利a)第三方有权根据委托协议或服务协议的要求，收集、使用甲乙双方的相关信息。b)第三方有权根据委托协议或服务协议的要求，向甲乙双方提出建议或意见。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额a)第三方因履行职责过程中产生的责任，其责任限额为人民币______元。b)如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。16.2责任限额的适用范围a)第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致的损害赔偿。b)第三方责任限额不适用于第三方在正常履行职责过程中产生的损害赔偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分a)第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理。b)第三方对甲方负责，如因第三方原因导致甲方权益受损，甲方有权向第