2025年度小产权房买卖合同房屋权属转移与登记协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房买卖合同房屋权属转移与登记协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋权属转移4.1权属转移手续4.2权属转移时间4.3权属转移费用5.房屋登记手续5.1登记申请5.2登记时间5.3登记费用6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2合同履行期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.履约保证金8.1保证金数额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________1.2.4乙方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将交易价格的____________________%支付给乙方；3.2.2乙方应于房屋权属转移登记手续办理完毕后____________________日内，将剩余交易价格的____________________%支付给甲方；3.2.3付款方式为：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房屋权属转移4.1权属转移手续：4.1.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续；4.1.2乙方应按照甲方要求提供相关证明材料；4.1.3房屋权属转移手续办理期限为____________________4.2权属转移时间：____________________4.3权属转移费用：人民币____________________元整，由甲方承担。5.房屋登记手续5.1登记申请：5.1.1乙方应在房屋权属转移手续办理完毕后____________________日内，向相关登记机构申请房屋登记；5.1.2甲方应配合乙方办理房屋登记手续；5.2登记时间：____________________5.3登记费用：人民币____________________元整，由乙方承担。6.合同履行期限6.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效；6.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋权属转移登记手续办理完毕之日止。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向乙方支付____________________%的违约金；7.1.2甲方未按约定协助乙方办理房屋权属转移手续的，应承担相应的法律责任；7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向甲方支付____________________%的违约金；7.2.2乙方未按约定申请房屋登记的，应承担相应的法律责任。8.履约保证金8.1保证金数额：人民币____________________元整8.2保证金缴纳时间：甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方缴纳履约保证金；8.3保证金退还条件：8.3.1房屋权属转移登记手续办理完毕，且双方无违约行为的情况下，乙方应在合同履行完毕后____________________日内退还甲方履约保证金；8.3.2如因甲方违约导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权扣除保证金；8.3.3如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权扣除保证金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方应提前____________________日书面通知对方；10.2.2双方应按照约定办理合同解除手续。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效；11.2合同生效日期：____________________12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证13.合同变更13.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；13.2合同变更程序：变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方请求或同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料，以完成其工作。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间形成委托代理关系，第三方仅对委托方负责。15.4.2第三方不承担甲乙双方之间的直接责任，不参与甲乙双方的权利义务争议。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出介入申请，并书面通知对方及第三方。16.2介入同意16.2.1对方应于收到介入申请之日起____________________日内，书面同意第三方的介入。16.3第三方选择16.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由甲方、乙方各自选择。17.第三方责任限额17.1.1第三方因自身过错导致的合同履行障碍，其责任限额为人民币____________________元整；17.1.2第三方因提供虚假信息或文件导致的合同履行障碍，其责任限额为人民币____________________元整；17.1.3第三方因未履行职责导致的合同履行障碍，其责任限额为人民币____________________元整。17.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方费用的承担18.1第三方的费用由甲乙双方按照约定的比例分担；18.2第三方的费用支付方式、时间及金额在本合同中明确约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方完成其职责；19.1.3合同解除；19.1.4双方同意终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1第三方应向甲乙双方提交其工作完成的报告；19.2.2甲乙双方应于收到报告之日起____________________日内，书面确认第三方介入的终止。20.特殊条款20.1如第三方介入涉及国家法律法规的特殊规定，应遵守相关法律法规的规定。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖甲方公章或甲方法定代表人签字确认。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）并注明日期。说明：此附件为本合同的有效副本。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：此附件用于证明交易价格的支付情况。4.附件四：房屋权属转移登记申请表要求：填写完整，双方签字（或盖章）并注明日期。说明：此附件用于申请房屋权属转移登记。5.附件五：房屋权属转移登记证明要求：提供房屋权属转移登记证明的复印件，需加盖登记机构公章。说明：此附件用于证明房屋权属已成功转移。6.附件六：房屋权属转移费用支付凭证要求：提供支付房屋权属转移费用的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明房屋权属转移费用的支付情况。7.附件七：第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）并注明日期。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜。8.附件八：合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）并注明日期。说明：此附件用于记录合同变更的具体内容。9.附件九：违约金支付凭证要求：提供支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付首付款或尾款；1.2乙方未按约定时间支付首付款或尾款；1.3甲方未按约定协助乙方办理房屋权属转移手续；1.4乙方未按约定申请房屋登记；1.5第三方因自身过错导致合同履行障碍；1.6双方未按约定履行合同变更协议；1.7双方未按约定履行合同解除协议。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为交易价格的____________________%；2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用；2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失；2.5第三方因自身过错导致合同履行障碍，其责任限额按第17条约定执行。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付人民币____________________元的违约金，并承担因甲方违约造成的合理费用；3.2乙方未按约定时间申请房屋登记，甲方有权要求乙方支付人民币____________________元的违约金，并承担因乙方违约造成的合理费用；3.3第三方因提供虚假信息导致合同履行障碍，甲方有权要求第三方支付人民币____________________元的违约金，并承担因第三方违约造成的直接经济损失。全文完。2024年度小产权房买卖合同房屋权属转移与登记协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同目的6.合同有效期二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明三、房屋权属转移1.房屋权属转移方式2.房屋权属转移条件3.房屋权属转移程序4.房屋权属转移费用5.房屋权属转移时间四、房屋登记1.房屋登记机关2.房屋登记手续3.房屋登记费用4.房屋登记时间5.房屋登记证明五、付款方式1.付款方式2.付款时间3.付款金额4.付款凭证5.付款违约责任六、违约责任1.卖方违约责任2.买方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算5.违约金支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除责任九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止责任十、合同附件1.房屋权属证明2.付款凭证3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效证明5.合同生效通知十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后果5.合同变更责任十三、合同解除、终止、变更的效力1.合同解除、终止、变更的效力2.合同解除、终止、变更的生效日期3.合同解除、终止、变更的生效地点4.合同解除、终止、变更的生效证明5.合同解除、终止、变更的通知十四、其他1.合同未尽事宜2.合同解释3.合同附件4.合同生效日期5.合同签订人合同编号2024年度小产权房买卖合同房屋权属转移与登记协议一、合同概述1.合同名称：2024年度小产权房买卖合同房屋权属转移与登记协议2.合同当事人：甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]3.合同签订日期：2024年[日期]4.合同签订地点：[签订地点]6.合同有效期：自合同签订之日起至房屋权属登记手续办理完毕之日止。二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体地址]2.房屋面积：[面积]3.房屋结构：[结构类型]4.房屋用途：[用途]5.房屋权属证明：甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。三、房屋权属转移1.房屋权属转移方式：甲方将房屋的产权转移给乙方。2.房屋权属转移条件：乙方按照合同约定支付购房款，甲方须确保房屋权属清晰无争议。3.房屋权属转移程序：按照我国相关法律法规及房屋登记规定办理。4.房屋权属转移费用：包括但不限于房屋登记费、契税等，具体费用双方另行协商。5.房屋权属转移时间：自合同生效之日起[时间]，甲方应将房屋权属登记至乙方名下。四、房屋登记1.房屋登记机关：[登记机关名称]2.房屋登记手续：双方应按照登记机关的要求提供相关材料，办理房屋登记手续。3.房屋登记费用：按照登记机关收费标准执行。4.房屋登记时间：自房屋权属转移之日起[时间]，乙方应办理房屋登记手续。5.房屋登记证明：房屋登记完成后，乙方应取得房屋所有权证书。五、付款方式1.付款方式：[具体付款方式，如现金、银行转账等]2.付款时间：[具体付款时间，如签订合同后[时间]内]3.付款金额：[总付款金额]4.付款凭证：乙方支付购房款后，甲方应提供收款凭证。5.付款违约责任：若乙方未按时付款，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。六、违约责任1.卖方违约责任：若甲方未按时将房屋权属转移至乙方名下，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。2.买方违约责任：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。3.第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.违约金计算：违约金按日计算，自违约之日起至实际履行之日止。5.违约金支付：违约金应在违约行为发生后[时间]内支付。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构：协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方另行协商。5.争议解决期限：自争议发生之日起[时间]内解决。八、合同解除a)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[时间]内未采取补救措施或补救措施不力的；b)由于不可抗力导致合同无法继续履行的；c)双方协商一致解除合同的。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。5.合同解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。九、合同终止a)房屋权属登记手续办理完毕；b)双方协商一致终止合同；c)合同约定的终止条件成就。2.合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。3.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。5.合同终止责任：因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。十、合同附件1.房屋权属证明2.付款凭证3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：[合同签订日期]3.合同生效地点：[合同签订地点]4.合同生效证明：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同生效通知：无需另行通知。十二、合同变更a)因不可抗力导致合同无法继续履行的；b)双方协商一致变更合同的；c)法律法规或政策变化导致合同内容需要调整的。2.合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。3.合同变更通知：变更合同的通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。4.合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行义务。5.合同变更责任：因一方违约导致合同变更的，违约方应承担相应的违约责任。十三、合同解除、终止、变更的效力1.合同解除、终止、变更的效力：合同解除、终止、变更后的效力按照变更后的合同内容执行。2.合同解除、终止、变更的生效日期：自变更通知到达对方之日起生效。3.合同解除、终止、变更的生效地点：[合同签订地点]4.合同解除、终止、变更的生效证明：变更后的合同文本。5.合同解除、终止、变更的通知：变更通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。十四、其他1.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同生效日期：[合同签订日期]5.合同签订人：甲方（卖方）：[甲方签字/盖章]乙方（买方）：[乙方签字/盖章][签字/盖章日期]：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方保证条款说明：甲方承诺房屋权属清晰，无任何产权纠纷，保证房屋可以依法转让。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.房屋现状描述说明：甲方应详细描述房屋的现状，包括房屋结构、装修情况、附属设施等，并附上照片作为附件。乙方在签订合同时应仔细核实房屋现状，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。3.甲方配合条款说明：甲方应积极配合乙方办理房屋权属转移和登记手续，包括提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等。如甲方未履行配合义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.甲方违约责任说明：如甲方未按时交付房屋或未履行保证条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.甲方责任限制说明：甲方对房屋的瑕疵和风险承担有限责任，除非因甲方故意或重大过失造成乙方损失，否则甲方不承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权说明：乙方在合同签订后的一定期限内（如30天）享有对该房屋的优先购买权。如第三方提出购买意向，乙方有权在同等条件下优先购买。2.乙方付款方式选择说明：乙方有权选择合适的付款方式，如分期付款、一次性付款等。双方应在合同中明确付款时间、金额和方式。3.乙方违约责任说明：如乙方未按时付款或未履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方责任限制说明：乙方对房屋的瑕疵和风险承担有限责任，除非因乙方故意或重大过失造成甲方损失，否则乙方不承担赔偿责任。5.乙方权利保障说明：乙方在房屋权属转移和登记过程中享有知情权、参与权和监督权，甲方应确保乙方合法权益不受侵害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担说明：中介服务费用由甲方承担，如合同未按约定履行，中介服务费用由违约方承担。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对合同内容、双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.中介责任说明：中介机构应保证其提