2025年度校园物业服务与校园资产管理及设施设备维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园物业服务与校园资产管理及设施设备维修合同本合同目录一览第一条物业服务范围1.1保洁服务1.2绿化养护1.3环卫设施维护1.4公共区域维修1.5保安服务1.6设施设备运行维护1.7突发事件处理1.8客户服务第二条资产管理范围2.1资产清单编制2.2资产使用与维护2.3资产报废与更新2.4资产清查与盘点2.5资产信息管理2.6资产安全与保密2.7资产租赁与转让第三条设施设备维修范围3.1设施设备维修计划3.2设施设备日常维护3.3设施设备紧急维修3.4设施设备改造与升级3.5设施设备验收与交付3.6设施设备运行记录3.7设施设备保养与维护3.8设施设备安全与环保第四条服务标准与要求4.1服务质量标准4.2服务响应时间4.3服务效率与效果4.4服务流程与规范4.5服务人员素质与培训4.6服务费用标准4.7服务费用结算方式4.8服务费用调整机制第五条合同期限与续约5.1合同期限5.2合同续约条件5.3合同终止条件5.4合同解除程序5.5合同违约责任第六条服务费用与支付6.1服务费用构成6.2服务费用支付方式6.3服务费用支付时间6.4服务费用调整机制6.5服务费用结算方式6.6服务费用争议解决第七条保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3保密责任7.4保密期限7.5保密例外第八条法律法规与政策8.1适用法律法规8.2政策调整影响8.3合同变更程序8.4合同争议解决第九条违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约责任减免9.4违约责任赔偿9.5违约责任追偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决时效第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序11.5合同解除与终止后果第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序12.4合同备案费用12.5合同备案时效第十三条合同附件13.1附件一：服务清单13.2附件二：资产清单13.3附件三：设施设备清单13.4附件四：服务费用明细13.5附件五：保密协议第十四条其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同补充14.4合同修改14.5合同签署第一部分：合同如下：第一条物业服务范围1.1保洁服务1.1.1定期对校园公共区域进行清扫、消毒，保持环境卫生。1.1.2定期对教室、宿舍、食堂等场所进行清洁，确保室内整洁。1.1.3定期清理垃圾，保持垃圾桶清洁无异味。1.2绿化养护1.2.1定期对校园绿化带进行修剪、浇水、施肥，保持植物生长良好。1.2.2及时清除绿化带内的杂草、枯枝落叶。1.2.3定期对校园内的树木进行修剪、病虫害防治。1.3环卫设施维护1.3.1定期检查、维护校园内的公共设施，如座椅、垃圾箱、路灯等。1.3.2及时修复损坏的公共设施，确保其正常使用。1.3.3定期对公共设施进行清洁，保持其外观整洁。1.4公共区域维修1.4.1及时修复校园内的公共设施，如门窗、地板、墙面等。1.4.2对公共区域进行定期检查，确保设施安全可靠。1.4.3及时处理公共区域内的突发事件，如漏水、停电等。1.5保安服务1.5.124小时巡逻，确保校园安全。1.5.2对校园内的可疑人员进行盘查，防止安全事故发生。1.5.3定期对保安人员进行培训，提高其业务能力。1.6设施设备运行维护1.6.1定期对校园内的设施设备进行巡检，确保其正常运行。1.6.2及时修复损坏的设施设备，防止故障扩大。1.6.3对设施设备进行定期保养，延长其使用寿命。1.7突发事件处理1.7.1制定突发事件应急预案，确保及时应对。1.7.2及时上报突发事件，启动应急预案。1.7.3协助相关部门处理突发事件，减少损失。1.8客户服务1.8.1设立客户服务，及时解答客户疑问。1.8.2定期收集客户反馈，改进服务质量。1.8.3对客户投诉进行及时处理，确保客户满意度。第二条资产管理范围2.1资产清单编制2.1.1对校园内的资产进行清查、登记，编制资产清单。2.1.2定期更新资产清单，确保其准确性。2.2资产使用与维护2.2.1对资产进行合理分配，确保其有效利用。2.2.2定期对资产进行维护，延长其使用寿命。2.3资产报废与更新2.3.1对无法继续使用的资产进行报废处理。2.3.2根据校园发展需要，及时更新资产。2.4资产清查与盘点2.4.1定期对资产进行清查，确保其真实、完整。2.4.2对盘点结果进行核对，确保其准确性。2.5资产信息管理2.5.1建立资产信息管理系统，方便查询和管理。2.5.2定期更新资产信息，确保其时效性。2.6资产安全与保密2.6.1采取措施确保资产安全，防止丢失或损坏。2.6.2对资产信息进行保密，防止泄露。2.7资产租赁与转让2.7.1对校园内的资产进行租赁或转让，提高其利用率。2.7.2制定租赁或转让合同，明确双方权利义务。第三条设施设备维修范围3.1设施设备维修计划3.1.1制定设施设备维修计划，确保设备正常运行。3.1.2根据维修计划，合理安排维修人员和时间。3.2设施设备日常维护3.2.1定期对设施设备进行日常维护，防止故障发生。3.2.2及时处理设施设备出现的异常情况。3.3设施设备紧急维修3.3.1对出现紧急情况的设施设备进行及时维修，确保其正常运行。3.3.2对紧急维修情况进行记录，分析原因，预防类似事件发生。3.4设施设备改造与升级3.4.1根据校园发展需要，对设施设备进行改造与升级。3.4.2制定改造与升级方案，确保工程顺利进行。3.5设施设备验收与交付3.5.1对新购置或改造的设施设备进行验收，确保其符合要求。3.5.2将验收合格的设施设备交付使用。3.6设施设备运行记录3.6.1对设施设备的运行情况进行记录，便于后续维护和管理。3.6.2定期分析运行记录，发现潜在问题，提前进行预防。3.7设施设备保养与维护3.7.1定期对设施设备进行保养，延长其使用寿命。3.7.2对保养情况进行记录，便于后续跟踪和评估。3.8设施设备安全与环保3.8.1采取措施确保设施设备安全运行，防止事故发生。3.8.2遵守环保法规，确保设施设备运行过程中的环保要求。第四条服务标准与要求4.1服务质量标准4.1.1服务质量达到国家相关标准，满足客户需求。4.1.2服务质量持续改进，提高客户满意度。4.2服务响应时间4.2.1对客户提出的服务需求，在规定时间内给予响应。4.2.2对紧急情况，及时处理，确保问题得到解决。4.3服务效率与效果4.3.1提高服务效率，缩短服务周期。4.3.2确保服务效果，达到预期目标。4.4服务流程与规范4.4.1制定服务流程和规范，确保服务有序进行。4.4.2对服务人员进行培训，使其熟悉服务流程和规范。4.5服务人员素质与培训4.5.1提高服务人员素质，确保服务质量。4.5.2定期对服务人员进行培训，提高其业务能力。4.6服务费用标准4.6.1服务费用根据国家相关标准制定。4.6.2服务费用公开透明，接受客户监督。4.7服务费用支付方式4.7.1服务费用可采用现金、银行转账等方式支付。4.7.2支付方式由双方协商确定。4.8服务费用调整机制4.8.1服务费用根据市场行情和成本变化进行调整。4.8.2调整机制由双方协商确定，并书面约定。第五条合同期限与续约5.1合同期限5.1.1本合同期限为一年。5.1.2双方可在合同期满前一个月协商续约。5.2合同续约条件5.2.1双方均同意继续履行合同。5.2.2合同续约条件由双方协商确定。5.3合同终止条件5.3.1合同期满，双方未续约。5.3.2发生合同约定的终止条件。5.4合同解除程序5.4.1双方协商一致，解除合同。5.4.2单方解除合同，需提前一个月通知对方。5.5合同违约责任5.5.1违约方应承担相应的违约责任。5.5.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条服务费用与支付6.1服务费用构成6.1.1保洁服务费用6.1.2绿化养护费用6.1.3环卫设施维护费用6.1.4公共区域维修费用6.1.5保安服务费用6.1.6设施设备运行维护费用6.1.7突发事件处理费用6.1.8客户服务费用6.2服务费用支付方式6.2.1服务费用可采用现金、银行转账等方式支付。6.2.2支付方式由双方协商确定。6.3服务费用支付时间6.3.1服务费用按月支付。6.3.2支付时间为每月的一个工作日。6.4服务费用调整机制6.4.1服务费用根据市场行情和成本变化进行调整。6.4.2调整机制由双方协商确定，并书面约定。6.5服务费用结算方式6.5.1服务费用结算采用对账单方式。6.5.2对账单由服务方定期发送给客户。6.6服务费用争议解决6.6.1双方对服务费用发生争议，应友好协商解决。6.6.2协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁。第七条保密条款7.1保密范围7.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。7.1.2保密范围由双方协商确定。7.2保密义务7.2.1双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。7.2.2双方不得泄露、传播、使用保密信息。7.3保密责任7.3.1违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。7.4保密期限7.4.1保密期限为合同期限届满之日起三年。7.4.2保密期限届满，保密义务自动解除。7.5保密例外7.5.1法律法规要求披露保密信息，应依法披露。7.5.2保密信息已公开或已为公众所知悉，不再属于保密信息。第八条法律法规与政策8.1适用法律法规8.1.1本合同执行过程中，适用中华人民共和国的相关法律法规。8.1.2双方应遵守国家有关物业管理的政策规定。8.2政策调整影响8.2.1如国家政策或法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应协商调整合同内容。8.2.2如政策调整导致服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。8.3合同变更程序8.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。8.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4合同争议解决8.4.1合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约行为界定9.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。9.1.2违约行为包括但不限于：未按时提供服务、服务质量不符合约定、泄露保密信息等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。9.3违约责任减免9.3.1因不可抗力导致违约，且违约方已尽合理努力避免损失扩大的，可减免违约责任。9.3.2不可抗力事件的范围和认定标准由双方协商确定。9.4违约责任赔偿9.4.1违约方应按照实际损失赔偿对方，包括直接损失和间接损失。9.4.2赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。9.5违约责任追偿9.5.1违约方应承担因违约行为产生的全部法律责任。9.5.2追偿方式包括但不限于：诉讼、仲裁等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2.1仲裁；10.1.2.2诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如选择仲裁，双方应协商选择仲裁机构。10.2.2如选择诉讼，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序由双方协商确定，或由相关争议解决机构规定。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。10.5争议解决时效10.5.1争议发生后，双方应在合理期限内协商解决。10.5.2如协商不成，应立即采取争议解决方式。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期满，双方未续约。11.2.2发生合同约定的终止条件。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。11.3.2收到解除通知后，对方应在合理期限内确认。11.4合同终止程序11.4.1合同终止需双方书面确认。11.4.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.5合同解除与终止后果11.5.1合同解除或终止后，双方应按照约定结算服务费用。11.5.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同生效。12.1.2合同签订后，双方应将合同报相关管理部门备案。12.2合同备案要求12.2.1合同备案需提供合同原件及双方有效身份证明。12.2.2合同备案应在合同签订后一个月内完成。12.3合同备案程序12.3.1双方将合同及所需材料提交给相关管理部门。12.3.2管理部门审核通过后，出具备案证明。12.4合同备案费用12.4.1合同备案费用由双方分摊。12.5合同备案时效12.5.1合同备案有效期为合同期限。第十三条合同附件13.1附件一：服务清单13.1.1列明本合同约定的各项服务内容。13.1.2详细说明各项服务的具体要求和服务标准。13.2附件二：资产清单13.2.1列明校园内的各项资产。13.2.2详细说明各项资产的使用情况、维护状况等。13.3附件三：设施设备清单13.3.1列明校园内的各项设施设备。13.3.2详细说明各项设施设备的型号、规格、使用年限等。13.4附件四：服务费用明细13.4.1列明各项服务的费用构成。13.4.2详细说明各项服务的收费标准。13.5附件五：保密协议13.5.1明确双方保密义务和责任。13.5.2详细说明保密信息的范围和保密期限。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释14.2.1本合同条款的解释权归合同签订地人民法院所有。14.3合同补充14.3.1双方可对本合同进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.4合同修改14.4.1合同修改需经双方书面同意，并签订补充协议。14.5合同签署14.5.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。1.1.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定，邀请第三方参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的情形。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：项目监督、质量评估、成本控制、风险评估、争议解决、保险理赔等。第二条甲乙双方引入第三方时的程序2.1引入程序2.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。2.1.2邀请第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。2.2通知义务2.2.1甲乙双方应在邀请第三方介入前，以书面形式通知对方。第三条第三方的职责与权利3.1职责3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责。3.1.2第三方的职责包括但不限于：对项目进行监督、评估、提出建议、协助解决争议等。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和评估。3.2.3第三方有权根据评估结果，提出改进建议或采取必要措施。第四条第三方的义务与责任4.1义务4.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。4.1.2第三方应保持独立、客观、公正的原则。4.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2责任4.2.1第三方对其提供的专业服务的质量负责。4.2.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方的责任限额5.1责任限额5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.1.2责任限额包括但不限于：直接损失、间接损失、违约金等。5.2限额适用5.2.1第三方的责任限额适用于其在本合同项下提供的所有服务。5.2.2超出责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1划分原则6.1.1第三方与甲乙双方、其他相关方的责任划分，应遵循公平、合理、合法的原则。6.2责任承担6.2.1第三方因自身原因造成损失的，由第三方承担。6.2.2因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方各自承担。6.2.3因不可抗力等原因造成损失的，根据合同约定或法律法规的规定，由各方合理分担。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊。7.1.2如合同未约定，则由邀请方承担。7.2费用结算7.2.1第三方介入的费用，由第三方开具发票，甲乙双方按约定支付。7.2.2费用结算方式由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入的合同变更8.1变更程序8.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2变更效力8.2.1变更后的合同内容，对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式9.1.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1协商不成的，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由争议方承担，或由双方协商分摊。第十条第三方介入的合同解除10.1解除条件10.1.1第三方介入期间，如发生合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知第三方，并说明解除原因。10.3解除后果10.3.1合同解除后，第三方应按照约定办理相关手续，并退还已收取的费用。第十一条第三方介入的合同终止11.1终止条件11.1.1第三方介入期间，如发生合同约定的终止条件，合同终止。11.2终止程序11.2.1终止合同需书面通知第三方，并说明终止原因。11.3终止后果11.3.1合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求：列出所有物业服务的内容，包括保洁、绿化、设施设备维护等，以及每个服务的具体要求和标准。说明：此附件用于明确双方对服务内容的理解和期望。2.附件二：资产清单详细要求：详细列出校园内的所有资产，包括建筑物、设备、家具等，并标注资产的状态、使用年限和保养情况。说明：此附件用于管理资产，确保资产的安全和有效利用。3.附件三：设施设备清单详细要求：列出所有设施设备，包括型号、规格、购买日期、维修记录等，以及设备的维护保养计划。说明：此附件用于管理设施设备，确保设备的正常运行和寿命。4.附件四：服务费用明细详细要求：列出所有服务的收费标准，包括服务项目的价格、支付周期和结算方式。说明：此附件用于明确服务费用，确保双方对费用的理解一致。5.附件五：保密协议详细要求：明确双方对保密信息的定义、保密义务和保密期限。说明：此附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情况，包括第三方的名称、职责、费用和责任限制。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方的参与符合合同要求。7.附件七：突发事件应急预案详细要求：列出可能发生的突发事件类型，以及应对措施和责任分配。说明：此附件用于指导双方在突发事件发生时采取行动，减少损失。8.附件八：服务验收报告详细要求：详细记录服务完成后的验收情况，包括服务质量、完成程度和存在问题。说明：此附件用于确保服务符合约定标准，为后续的服务改进提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付服务费用。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此产生的利息。示例：如果甲方未按约定时间支付保洁服务费用，应向乙方支付违约金，并承担自约定支付日起至实际支付日止的利息。2.违约行为：乙方提供的服务质量不符合约定标准。责任认定：乙方应免费进行整改，直至符合约定标准；如无法整改，乙方应赔偿因此造成的损失。示例：如果乙方提供的绿化养护服务导致植物死亡，乙方应免费进行重新种植，否则应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未能履行其职责。责任认定：第三方应承担因其违约行为造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如果第三方在项目监督过程中未能发现重大质量问题，导致项目延误，第三方应赔偿因此造成的损失。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据合同约定调整合同内容或解除合同。示例：如遇自然灾害导致施工中断，双方可根据合同约定调整工期或解除合同。全文完。2024年度校园物业服务与校园资产管理及设施设备维修合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的二、服务内容1.校园物业服务1.1清洁服务1.2维护服务1.3环境绿化1.4安全保卫2.校园资产管理2.1资产登记2.2资产管理2.3资产盘点2.4资产处置3.设施设备维修3.1设施设备维护3.2设施设备维修3.3设施设备更新3.4设施设备报废三、服务质量标准1.物业服务标准2.资产管理标准3.设施设备维修标准四、服务费用及支付方式1.服务费用构成2.服务费用支付方式3.付款期限4.付款方式五、服务期限及工作安排1.服务期限2.工作安排3.服务进度要求六、双方权利与义务1.物业服务方权利与义务2.校园资产管理方权利与义务3.设施设备维修方权利与义务七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构九、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同解除条件十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、保密条款1.保密范围2.保密义务3.违约责任十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力通知十三、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同附件效力十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位盖章合同编号2024年度校园物业服务与校园资产管理及设施设备维修合同一、合同概述1.合同名称：2024年度校园物业服务与校园资产管理及设施设备维修合同2.合同双方：物业服务方：[物业服务方全称]校园资产管理方：[校园资产管理方全称]设施设备维修方：[设施设备维修方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同期限：自[开始日期]至[结束日期]5.合同目的：明确物业服务、校园资产管理和设施设备维修的具体内容、服务标准、费用、期限、双方权利义务等。二、服务内容1.校园物业服务1.1清洁服务：定期对校园公共区域进行清洁，包括但不限于教室、食堂、宿舍、办公楼等。清洁工具和清洁剂的采购、使用和管理。1.2维护服务：定期对校园公共设施进行维护，确保设施正常运行。及时处理设施故障，确保校园正常运行。1.3环境绿化：校园绿化带的养护和管理。树木修剪、浇水、施肥等。1.4安全保卫：校园安全巡逻，防止盗窃、破坏等事件发生。应急事件的响应和处理。2.校园资产管理2.1资产登记：对校园内所有资产进行登记，包括资产名称、规格、数量、价值等。定期更新资产信息。2.2资产管理：资产的日常维护和保养。资产的合理调配和使用。2.3资产盘点：定期对资产进行盘点，确保资产账实相符。对盘点中发现的问题进行处理。2.4资产处置：资产的报废、转让、出售等。处置过程中的手续办理和监管。3.设施设备维修3.1设施设备维护：设施设备的日常保养和检查。预防性维护计划的制定和执行。3.2设施设备维修：设施设备故障的及时修复。维修过程中的质量保证。3.3设施设备更新：设施设备更新计划的制定和实施。更新后的设备验收和使用。3.4设施设备报废：设施设备达到报废标准的鉴定和处理。报废设备的回收和处理。三、服务质量标准1.物业服务标准：清洁服务达到清洁行业标准。设施维护及时，确保设施正常运行。环境绿化美观，植物生长良好。安全保卫措施到位，确保校园安全。2.资产管理标准：资产登记完整准确。资产管理规范有序。资产盘点准确无误。资产处置合法合规。3.设施设备维修标准：维修质量符合国家标准。维修及时，不影响正常使用。维修记录完整。更新设备性能符合要求。四、服务费用及支付方式1.服务费用构成：物业服务费资产管理费设施设备维修费2.服务费用支付方式：按月支付按季度支付3.付款期限：每月[具体日期]前支付上一个月的服务费用4.付款方式：银行转账支票支付五、服务期限及工作安排1.服务期限：自[开始日期]至[结束日期]2.工作安排：清洁服务：每日进行，具体时间根据实际情况安排。维护服务：每周进行，具体时间根据实际情况安排。环境绿化：每月进行，具体时间根据季节和植物生长情况安排。安全保卫：24小时巡逻，确保校园安全。3.服务进度要求：每季度提交一次工作进度报告。每半年进行一次服务质量评估。六、双方权利与义务1.物业服务方权利与义务：提供符合合同约定的服务。严格按照服务标准执行。及时报告服务过程中发现的问题。配合校园资产管理方和设施设备维修方的工作。2.校园资产管理方权利与义务：提供准确的资产信息。监督物业服务方的资产管理服务。对资产进行合理调配和使用。3.设施设备维修方权利与义务：提供合格的维修服务。严格按照维修标准执行。及时处理设施设备故障。配合物业服务方和校园资产管理方的工作。七、违约责任1.违约情形：未按合同约定提供服务。服务质量不符合合同约定。未按时支付服务费用。违反合同约定的其他行为。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任。违约方应支付违约金。违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。3.违约赔偿：违约金按合同总金额的[具体比例]计算。损失赔偿按实际损失计算。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决程序：争议发生后，提交仲裁申请的一方应向仲裁机构提交书面仲裁申请。另一方应在收到仲裁申请之日起[具体天数]内提交答辩状。仲裁机构将根据仲裁规则和程序进行审理。3.争议解决机构：[具体仲裁机构名称]，地址：[具体地址]。九、合同变更与解除1.合同变更：合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。2.合同解除条件：双方协商一致解除合同。一方违约，经对方书面通知后[具体天数]内未采取补救措施或补救措施无效。3.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定进行结算。十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。合同签订后，[具体日期]内完成所有必要手续。2.合同终止条件：合同期限届满。合同解除。合同双方协商一致终止。3.合同终止程序：合同终止后，双方应进行资产和费用的清算。合同终止后，任何一方不得就合同终止前已发生的事项提出索赔。十一、保密条款1.保密范围：合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。2.保密义务：双方应对其知悉的保密信息予以保密。未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十二、不可抗力1.不可抗力定义：因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。合同期限可相应顺延。3.不可抗力通知：发生不可抗力事件后，应在[具体天数]内以书面形式通知对方。十三、其他约定1.通知方式：以书面形式送达对方，或通过电子邮件、传真等方式。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：附件内容为合同不可分割的一部分。十四、合同签署1.签署日期：[具体日期]2.签署地点：[具体地点]3.签署人：物业服务方代表：[姓名]职务：校园资产管理方代表：[姓名]职务：设施设备维修方代表：[姓名]职务：4.签署单位盖章：物业服务方：校园资产管理方：设施设备维修方：物业服务方（盖章）：校园资产管理方（盖章）：设施设备维修方（盖章）：物业服务方代表（签字）：校园资产管理方代表（签字）：设施设备维修方代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：[条款内容]：在合同执行过程中，甲方享有对物业服务、校园资产管理和设施设备维修的最终决策权。[说明]：本条款确保甲方在服务内容和执行过程中的主导地位，确保服务符合甲方需求和预期。2.甲方监督权条款：[条款内容]：甲方有权对乙方的工作进行定期和不定期的检查，确保服务质量符合合同要求。[说明]：本条款赋予甲方对乙方服务的监督权，以保证服务质量和服务进度。3.甲方调整权条款：[条款内容]：甲方有权根据实际情况调整服务内容和标准，乙方应无条件执行甲方的调整要求。[说明]：本条款允许甲方根据校园实际情况调整服务内容，确保校园运营的灵活性。4.甲方优先权条款：[条款内容]：在发生争议或紧急情况时，甲方享有优先处理和解决方案的权力。[说明]：本条款确保甲方在紧急情况下能够迅速采取行动，保障校园的正常运行。5.甲方费用调整权条款：[条款内容]：甲方有权根据市场情况和成本变化，调整服务费用。[说明]：本条款允许甲方根据市场变化调整费用，以保证服务的可持续性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主权条款：[条款内容]：乙方在提供服务过程中，享有自主选择服务方式、材料和设备的权利。[说明]：本条款确保乙方在服务提供上有一定的自主权，以提高服务效率和质量。2.乙方决策权条款：[条款内容]：乙方在服务执行过程中，有权对具体操作细节进行决策。[说明]：本条款赋予乙方在服务执行上的决策权，以适应不同情况下的服务需求。3.乙方费用申请权条款：[条款内容]：乙方有权根据实际服务成本，向甲方提出费用调整申请。[说明]：本条款允许乙方根据实际情况调整费用，以保障乙方的合理利益。4.乙方服务质量保证条款：[条款内容]：乙方承诺提供的服务质量不低于行业标准，如有不符，乙方承担相应的责任。[说明]：本条款要求乙方保证服务质量，确保校园服务的稳定性和可靠性。5.乙方服务期限调整权条款：[条款内容]：乙方有权根据服务需求和进度，向甲方提出服务期限调整申请。[说明]：本条款允许乙方根据服务情况调整期限，以适应校园运营的实际情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构选聘条款：[条款内容]：合同双方应共同协商确定第三方中介机构的选聘方式和标准。[说明]：本条款确保双方在中介机构选聘上的共识，避免潜在的利益冲突。2.中介机构职责条款：[条款内容]：第三方中介机构应承担合同履行的监督、协调和调解职责。[说明]：本条款明确中介机构的职责，以确保合同执行的公正性和效率。3.中介机构费用条款：[条款内容]：中介机构的服务费用由合同双方按比例分摊。[说明]：本条款规定中介机构费用的分摊方式，确保费用合理分担。4.中介机构报告条款：[条款内容]：中介机构应定期向合同双方提交服务报告，包括服务质量、进度和费用等。[说明]：本条款要求中介机构定期报告，以便双方了解服务执行情况。5.中介机构责任条款：[条款内容]：中介机构因失职或违约导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。[说明]：本条款明确中介机构的责任，以保证合同执行的严肃性和法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件。2.物业服务方资质证明文件。3.校园资产管理方资质证明文件。4.设施设备维修方资质证明文件。5.服务质量标准及考核办法。6.资产清单及价值评估报告。7.设施设备清单及性能参数。8.不可抗力事件证明文件。9.争议解决协议或仲裁协议。10.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定提供服务。服务质量不符合合同约定。未按时支付服务费用。违反合同约定的保密义务。未按合同约定进行资产登记、管理、盘点和处置。未按合同约定进行设施设备维护、维修、更新和报废。发生不可抗力事件未及时通知对方。2.违约行为的认定：由合同双方或第三方中介机构根据合同条款和实际情况进行认定。违约行为的认定应以事实为依据，以合同条款为准。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.资产：指校园内所有有形和无形的财产，包括但不限于建筑物、设备、物资等。4.资产管理：指对校园内资产进行登记、保管、使用、维护和处置等管理活动。5.设施设备维修：指对校园内设施设备进行维护、修理、更换和更新等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现突发状况，影响校园正常运行。解决办法：立即启动应急预案，确保校园安全和服务不间断。2.问题：服务费用调整时，双方意见不一致。解决办法：召开双方协商会议，共同商讨解决方案，达成一致意见。3.问题：服务过程中出现质量问题，影响校园使用。解决办法：立即停止服务，进行调查处理，直至问题解决后再恢复服务。五、所有应用场景：1.学校内部物业服务。2.学校内部资产管理。3.学校内部设施设备维修。4.学校与第三方服务提供者之间的合作。5.学校内部各部门之间的协调与沟通。全文完。2024年度校园物业服务与校园资产管理及设施设备维修合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（校园物业服务方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（校园资产管理方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方为某大学提供校园物业服务，乙方为某大学提供校园资产管理及设施设备维修服务，为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在校园物业服务、校园资产管理及设施设备维修方面的合作内容、权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，共同维护校园的正常运行。三、定义与解释3.1专业术语：1.校园物业服务：指甲方根据合同约定，为乙方提供的校园物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化、安保、维修等。2.校园资产管理：指乙方根据合同约定，对校园内的资产进行管理，包括但不限于资产登记、资产维护、资产处置等。3.设施设备维修：指乙方根据合同约定，对校园内的设施设备进行维修、保养、更新等工作。3.2关键词解释：1.校园：指甲方所属的某大学校园范围。2.服务：指甲方根据合同约定，为乙方提供的各项服务。3.资产：指校园内的各类固定资产，包括但不限于教学楼、宿舍楼、实验楼、图书馆等。4.设施设备：指校园内的各类设施设备，包括但不限于空调、电梯、照明、网络等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的校园物业服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价。3.甲方有权要求乙方对校园内的设施设备进行维修、保养和更新。4.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行追究。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供校园物业服务。2.乙方有权对甲方提供的服务进行监督、检查和评价。3.乙方有权要求甲方对校园内的设施设备进行维修、保养和更新。4.乙方有权对甲方违反合同约定的行为进行追究。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方所属的某大学校园。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定，提供校园物业服务。2.乙方按照合同约定，提供校园资产管理及设施设备维修服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍不履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应当及时通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事务。2.合同终止后，双方应按照合同约定，结算各自的权利和义务。3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。4.合同终止后，双方应按照合同约定，处理合同涉及的资产和设备。七、费用与支付7.1费用构成：1.校园物业服务费：包括但不限于日常保洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等费用。2.校园资产管理费：包括但不限于资产管理、资产维护、资产更新、资产处置等费用。3.设施设备维修费：包括但不限于维修材料费、人工费、设备更新费等。4.其他费用：根据合同约定和实际发生情况，双方协商确定的费用。7.2支付方式：1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付费用。2.双方可根据实际情况，协商采用其他支付方式。7.3支付时间：1.校园物业服务费：每月末支付当月费用。2.校园资产管理费：每季度末支付当季度费用。3.设施设备维修费：实际发生维修费用后，双方协商确定支付时间。7.4支付条款：1.甲方应在支付期限内，将费用支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到费用后，及时向甲方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。2.甲方未按照合同约定提供校园物业服务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：2.乙方未按照合同约定提供服务的，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.违约金和赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解：1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。2.仲裁裁决对双方具有约束力。3.若双方未选择仲裁，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将校园物业服务部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方因校园物业服务涉及国家安全、保密等原因，不得转让。2.乙方因校园资产管理及设施设备维修涉及国家安全、保密等原因，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对校园物业服务标准的最终解释权。2.乙方保留对校园资产管理及设施设备维修技术的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，对校园物业服务的调整权。2.乙方保留在设备故障紧急维修时，对维修方案的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议生效后，对本合同原有内容具有修正和补充作用。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保校园物业服务与校园资产管理及设施设备维修工作的顺利进行。2.双方应定期召开协调会议，及时解决合作过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式，及时沟通相关信息。2.双方应指定专人负责日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本