2025年度委托购房协议书：房产交易全程服务保障合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托购房协议书：房产交易全程服务保障合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产交易信息3.1房产基本信息3.2交易价格3.3交易时间4.服务内容与范围4.1甲方提供资料4.2乙方服务内容4.3服务范围5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.服务期限6.1服务起始时间6.2服务结束时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指委托购房的当事人。1.1.2“乙方”指提供房产交易全程服务保障的机构。1.1.3“房产”指甲方拟购买的房产。1.1.4“服务”指乙方提供的包括但不限于房产信息查询、合同起草、交易过户等全程服务。1.2解释1.2.1本合同中如未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方联系地址：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方全称：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方联系地址：2.2.4乙方联系电话：3.房产交易信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：3.1.2房产产权证号：3.1.3房产建筑面积：3.1.4房产用途：3.2交易价格3.2.1房产交易总价：3.2.2交易价格构成：3.3交易时间3.3.1交易合同签订时间：3.3.2房产过户时间：4.服务内容与范围4.1甲方提供资料4.1.1甲方身份证复印件；4.1.2房产买卖合同；4.1.3其他乙方要求提供的资料。4.2乙方服务内容4.2.1房产信息查询；4.2.2合同起草与审核；4.2.3交易过户手续办理；4.2.4协助甲方与卖方进行谈判；4.2.5其他乙方认为必要的辅助服务。4.3服务范围4.3.1房产交易全程；4.3.2房产交易相关法律咨询；4.3.3房产交易过程中产生的其他服务。5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1乙方服务费用总额：5.1.2服务费用构成：5.2支付方式5.2.1甲方应于合同签订之日起支付乙方服务费用的50%；5.2.2甲方应在房产过户手续办理完毕后支付乙方服务费用的剩余50%。5.3付款时间5.3.1甲方应在约定的时间内支付乙方服务费用。6.服务期限6.1服务起始时间6.1.1本合同服务期限自合同签订之日起开始计算。6.2服务结束时间6.2.1本合同服务期限至房产过户手续办理完毕之日止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的；8.1.2乙方未按约定提供服务的；8.1.3任何一方违反保密条款的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款的。8.2违约责任8.2.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%；8.2.2乙方未按约定提供服务的，应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；8.2.3违反保密条款的，应承担相应的法律责任；8.2.4违反合同约定的其他条款的，应根据具体情况承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2合同解除后的终止。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应通过书面形式进行通知；11.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：[甲方地址]11.2.2乙方送达地址：[乙方地址]12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后合同生效；12.1.2合同自签订之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同任何一方的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行；12.2.2未经双方书面同意的任何修改均无效。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.1.2本合同如有未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房产信息查询报告；14.1.2房产买卖合同；14.1.3交易过户手续办理文件；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的，参与房产交易全程服务保障过程中的其他个人或机构，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所等。15.1.2“第三方服务”指第三方为甲乙双方提供的服务，如房产评估、法律咨询、交易代理等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根据本合同约定或自身需求，决定引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。16.第三方责权利16.1责任16.1.1第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，履行其提供的服务职责。16.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任，因第三方服务导致的损失由第三方承担。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.3利益16.3.1第三方在提供服务的合理范围内，享有因提供服务而获得的经济利益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方提供服务的质量承担责任，不直接对乙方承担责任。17.1.2甲方对第三方的选择和引入承担责任，并对第三方的服务质量和结果负责。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方提供服务的质量承担责任，不直接对甲方承担责任。17.2.2乙方对第三方的选择和引入承担责任，并对第三方的服务质量和结果负责。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方均为合同外第三方，各自独立承担法律责任。17.3.2第三方应遵守本合同的约定，尊重甲乙双方的权利和义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的约定18.1.1双方在本合同中可约定第三方的责任限额，以限制第三方因提供服务而产生的责任。18.1.2责任限额应根据第三方服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素合理确定。18.2责任限额的执行18.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的损失，其责任限额内承担相应的赔偿责任。18.2.2超过责任限额的损失，由甲方或乙方自行承担。18.3责任限额的变更18.3.1双方可协商变更本合同约定的第三方责任限额。18.3.2责任限额的变更应以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章确认。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方在提供完约定的服务后，有权退出本合同。19.1.2因第三方原因导致合同无法继续履行的，第三方有权退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。19.2.2第三方退出后，其责任和义务按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息查询报告详细要求：报告应包含房产的基本信息、产权状况、周边环境、市场价值等。说明：该报告由第三方提供，作为甲方决策购房的重要依据。2.房产买卖合同详细要求：合同应详细列明甲乙双方的姓名、地址、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：该合同为甲乙双方签订的正式交易文件，具有法律效力。3.交易过户手续办理文件详细要求：文件应包括房产过户所需的各类证明、申请表、费用清单等。说明：该文件由乙方协助准备，用于办理房产过户手续。4.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：该报告由第三方评估机构提供，用于确定房产交易价格。5.法律意见书详细要求：意见书应包含对房产交易法律风险的评估、建议等。说明：该意见书由律师事务所提供，为甲乙双方提供法律保障。6.付款凭证详细要求：凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等。说明：该凭证作为甲方已支付服务费用的证明。7.服务费用清单详细要求：清单应详细列明各项服务费用及其计算方式。说明：该清单作为甲方支付服务费用的依据。8.通知及送达凭证详细要求：凭证应包含通知内容、发送时间、接收人等信息。说明：该凭证作为通知及送达的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。示例：甲方应在合同签订之日起30日内支付乙方服务费用的50%，如逾期未支付，则每日按未支付金额的1%支付违约金。1.2未按约定提供资料责任认定：甲方应承担因未提供资料导致的服务延误或损失。示例：甲方未在约定时间内提供房产信息查询所需的资料，导致乙方无法及时提供查询报告，乙方有权要求甲方承担相应的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供服务责任认定：乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例：乙方未按约定提供房产评估报告，导致甲方无法及时了解房产价值，乙方应退还甲方已支付的评估费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2提供虚假信息责任认定：乙方应对其提供的信息的真实性负责，如提供虚假信息，应承担相应的法律责任。示例：乙方在提供房产信息查询报告时，故意隐瞒房产的瑕疵，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担因未提供服务或服务不符合约定要求而产生的责任。示例：第三方未按约定提供房产评估报告，导致甲方无法及时了解房产价值，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2提供虚假信息责任认定：第三方对其提供的信息的真实性负责，如提供虚假信息，应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供房产评估报告时，故意提供虚假数据，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度委托购房协议书：房产交易全程服务保障合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产信息1.3交易金额1.4服务内容2.合同签订与生效2.1签订时间2.2生效条件2.3合同文本3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务延期4.服务内容与范围4.1房产市场调研4.2房产交易谈判4.3房产交易过户4.4产权登记4.5贷款申请与审批4.6交房与验收4.7争议解决5.服务费用与支付5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间与期限5.4违约责任6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.产权瑕疵与风险7.1产权瑕疵定义7.2风险承担7.3纠纷处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1房产信息表12.2服务费用明细12.3其他相关文件13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议14.其他约定14.1通知与送达14.2合同解除与终止的通知14.3合同解除与终止后的权利义务14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体本合同所指的合同主体包括但不限于委托人、受托人、房产卖方、房产买方以及任何其他相关当事人。1.2房产信息房产信息包括但不限于房产的地址、面积、产权状况、交易价格、税费等信息。1.3交易金额交易金额是指房产交易涉及的购买价格及可能产生的相关费用总额。1.4服务内容服务内容主要包括但不限于市场调研、交易谈判、过户手续、贷款申请、交房验收等。2.合同签订与生效2.1签订时间本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。2.2生效条件合同生效前，双方当事人应确保已完成房产交易前的所有准备工作，包括但不限于房产信息的确认、交易资金的筹集等。2.3合同文本本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。3.服务期限3.1服务开始时间服务开始时间以双方约定为准，通常为合同签订之日起。3.2服务结束时间服务结束时间以房产过户手续完成且双方无争议为准。3.3服务延期如遇特殊情况，服务期限可经双方协商一致后延期。4.服务内容与范围4.1房产市场调研受托人负责对委托人指定的房产进行市场调研，包括但不限于周边环境、配套设施、房产价格走势等。4.2房产交易谈判受托人负责与房产卖方进行交易谈判，包括但不限于交易价格、支付方式、交房时间等。4.3房产交易过户受托人负责协助办理房产交易过户手续，包括但不限于办理房产证、缴纳税费等。4.4产权登记受托人负责协助办理房产产权登记手续。4.5贷款申请与审批受托人负责协助委托人申请房产贷款，包括但不限于收集材料、提交申请等。4.6交房与验收受托人负责协助委托人对房产进行交房验收，确保房产符合约定标准。5.服务费用与支付5.1服务费用总额服务费用总额包括但不限于市场调研费、谈判费、过户手续费、贷款申请费等。5.2费用支付方式费用支付方式为分期支付，具体支付时间与金额由双方协商确定。5.3付款时间与期限付款时间与期限根据服务内容的具体要求确定，并应在合同中明确约定。5.4违约责任如委托人未按时支付费用，应向受托人支付违约金；如受托人未按时提供服务，应向委托人支付违约金。6.保密条款6.1保密信息保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、市场调研数据等。6.2保密义务双方当事人对本合同涉及的一切保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。8.违约责任8.1违约情形（1）受托人未按照合同约定履行服务义务；（2）委托人未按照合同约定支付服务费用；（3）房产交易过程中出现重大信息误报或隐瞒；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方未按约定时间履行合同解除或终止程序。8.2违约责任承担（1）受托人未履行服务义务，应向委托人支付违约金，金额为未履行部分服务费用的百分之五十；（2）委托人未支付服务费用，应向受托人支付违约金，金额为未支付部分服务费用的百分之十；（3）因房产交易过程中出现重大信息误报或隐瞒导致合同无法履行，责任方应赔偿对方因此遭受的全部损失；（4）违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金；（5）未按约定时间履行合同解除或终止程序的，应支付对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁机构或法院裁决。9.合同解除与终止9.1解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约；（4）法律法规规定的其他情形。9.2解除程序（1）提出解除的一方应提前通知对方，并说明解除理由；（2）对方收到解除通知后，如有异议，应在收到通知之日起五个工作日内提出；（3）双方应在收到异议之日起七个工作日内协商解决；（4）协商不成的，任何一方可向仲裁机构或法院提起诉讼。9.3终止条件合同终止条件与解除条件相同。9.4终止程序合同终止程序与解除程序相同。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为双方所在地的人民法院或仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则和程序进行。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院合同争议的管辖法院为房产所在地的人民法院。12.合同附件12.1房产信息表12.2服务费用明细12.3其他相关文件13.合同变更与补充13.1变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。13.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同解除与终止的通知合同解除与终止的通知应以书面形式进行，送达对方指定地址。14.3合同解除与终止后的权利义务合同解除或终止后，双方的权利义务应按照合同约定或法律法规的规定处理。14.4其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构等，其介入本合同旨在提供专业服务、协助交易完成或履行合同中的特定职责。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）协助进行交易谈判；（3）执行合同中的特定条款；（4）提供资金或贷款服务；（5）执行过户手续等。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方根据其提供的服务或执行的任务，承担相应的法律责任。具体责任范围应在合同中明确约定。15.3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定；（2）责任限额应包括但不限于直接经济损失和合理费用；（3）责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方同意。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在履行职责时采取必要的措施。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的关系由合同约定，包括但不限于服务内容、费用、责任等。15.5.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的关系由合同约定，包括但不限于服务内容、费用、责任等。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同执行过程中的辅助和配合关系，第三方应遵守合同约定，协助甲乙双方完成交易。16.第三方变更16.1第三方变更条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方因自身原因无法履行合同；（3）法律法规规定的其他情形。16.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面同意变更第三方；（2）原第三方退出合同关系；（3）新第三方介入合同关系，并签订补充协议。17.第三方责任免除17.1免责条件（1）第三方在执行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行；（2）第三方在执行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导；（3）第三方在执行职责过程中，因法律法规变动导致合同无法履行。17.2免责程序（1）第三方应在免责条件发生之日起五个工作日内书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在收到通知之日起七个工作日内确认免责；（3）确认免责后，第三方不再承担相应责任。18.第三方纠纷处理18.1纠纷处理方式第三方纠纷的处理方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。18.2纠纷处理机构第三方纠纷的处理机构为合同约定的争议解决机构。18.3纠纷处理程序第三方纠纷的处理程序按照争议解决机构的规则和程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包括房产的地址、面积、产权状况、交易价格、税费等信息，需提供相关证明文件。附件说明：房产信息表是合同的重要组成部分，用于明确交易房产的基本情况。2.服务费用明细详细要求：列出各项服务费用的具体金额、支付时间、支付方式等。附件说明：服务费用明细用于明确双方在合同期间的费用承担情况。3.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。4.房产交易合同详细要求：由甲乙双方签订，明确交易房产的基本条款和条件。附件说明：交易合同是房产交易的核心文件，需在合同中明确约定。5.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，证明房产的产权状况。附件说明：产权证复印件用于核实房产的产权归属。6.贷款合同详细要求：由甲乙双方与贷款机构签订，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：贷款合同用于明确贷款事宜，确保交易资金的筹集。7.交房验收报告详细要求：由第三方或甲乙双方共同出具，对房产交房情况进行验收。附件说明：交房验收报告用于确认房产是否符合合同约定。8.争议解决协议详细要求：由甲乙双方签订，明确争议解决的方式和程序。附件说明：争议解决协议用于在发生争议时，明确双方的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付服务费用责任认定标准：未支付部分服务费用的百分之十作为违约金。示例说明：若合同约定服务费用为10万元，甲乙双方未按约定支付，则应支付1万元违约金。2.受托人未按约定履行服务义务责任认定标准：未履行部分服务费用的百分之五十作为违约金。示例说明：若合同约定服务费用为10万元，受托人未按约定履行服务义务，则应支付5万元违约金。3.房产交易过程中出现重大信息误报或隐瞒责任认定标准：责任方赔偿对方因此遭受的全部损失。示例说明：若因信息误报导致甲方遭受5万元损失，则责任方应赔偿5万元。4.违反保密义务责任认定标准：赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：若因保密信息泄露导致甲方遭受2万元损失，则责任方应赔偿2万元并支付违约金。5.未按约定时间履行合同解除或终止程序责任认定标准：支付对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：若因未按约定时间履行合同解除程序导致甲方遭受1万元损失，则责任方应赔偿1万元并支付违约金。全文完。2024年度委托购房协议书：房产交易全程服务保障合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同中用语的含义1.2术语解释2.合同双方2.1委托方信息2.2代理方信息3.房产交易内容3.1房产基本情况3.2交易价格与付款方式4.服务范围4.1市场调研与分析4.2法规咨询与审查4.3房产评估与谈判4.4签约与备案4.5放款与过户4.6交房与售后服务5.服务费用及支付5.1服务费用总额5.2支付方式5.3支付时间6.权利与义务6.1委托方权利6.2委托方义务6.3代理方权利6.4代理方义务7.保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房产交易信息表12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：交易双方签字页13.合同解除后的处理13.1解除合同后的费用结算13.2房产过户及交房处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同中用语的含义1.1.1“本合同”指《2024年度委托购房协议书：房产交易全程服务保障合同》。1.1.2“委托方”指签订本合同的一方，即购买房产的当事人。1.1.3“代理方”指签订本合同另一方，即提供房产交易全程服务保障的机构。1.1.4“房产”指委托方拟购买的房产。1.1.5“服务范围”指代理方根据本合同约定，为委托方提供的房产交易全程服务保障。1.2术语解释1.2.1“交易价格”指房产买卖双方约定的成交价格。1.2.2“付款方式”指交易价格的支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.2.3“过户”指房产所有权转移至委托方的法律手续。2.合同双方2.1委托方信息2.1.1委托方名称：2.1.2委托方地址：2.1.3委托方联系人：2.1.4委托方联系方式：2.2代理方信息2.2.1代理方名称：2.2.2代理方地址：2.2.3代理方联系人：2.2.4代理方联系方式：3.房产交易内容3.1房产基本情况3.1.1房产坐落地址：3.1.2房产产权证号：3.1.3房产面积：3.1.4房产用途：3.2交易价格与付款方式3.2.1交易价格：人民币______元整。3.2.2付款方式：______。4.服务范围4.1市场调研与分析4.1.1对房产所在地区市场进行调查。4.1.2分析房产周边配套设施及环境。4.1.3提供市场行情及价格走势。4.2法规咨询与审查4.2.1咨询房产交易相关法律法规。4.2.2审查房产产权证明文件。4.2.3提供法律意见及风险提示。4.3房产评估与谈判4.3.1对房产进行评估。4.3.2协助委托方进行谈判。4.3.3助力达成房产交易。4.4签约与备案4.4.1协助委托方与卖方签订购房合同。4.4.2办理房产交易备案手续。4.5放款与过户4.5.1协助委托方办理贷款手续。4.5.2办理房产过户手续。4.6交房与售后服务4.6.1协助委托方办理交房手续。4.6.2提供房产售后服务。5.服务费用及支付5.1服务费用总额：人民币______元整。5.2支付方式：______。5.3支付时间：______。6.权利与义务6.1委托方权利6.1.1要求代理方按照本合同约定提供服务。6.1.2要求代理方提供真实、准确、完整的房产信息。6.1.3要求代理方保守商业秘密。6.2委托方义务6.2.1向代理方提供真实、准确、完整的个人信息。6.2.2按照本合同约定支付服务费用。6.2.3配合代理方完成相关手续。6.3代理方权利6.3.1要求委托方提供真实、准确、完整的个人信息。6.3.2拒绝提供虚假、不准确或不完整的个人信息。6.3.3保密委托方商业秘密。6.4代理方义务6.4.1按照本合同约定提供优质、高效的服务。6.4.2完成委托方要求的各项手续。6.4.3保守委托方商业秘密。8.保密条款8.1保密范围8.1.1双方对本合同内容及其执行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。8.1.2保密范围包括但不限于交易价格、谈判策略、交易对手信息等。8.2保密期限8.2.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并向对方支付赔偿金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按约定履行合同义务；9.1.2一方违反保密义务；9.1.3一方故意或因重大过失导致合同目的无法实现。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。9.2.2如违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。9.3争议解决9.3.1双方应友好协商解决合同争议。9.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同争议的解决方式为诉讼。10.1.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2合同内容完整、准确；11.1.3合同双方均具备相应的民事行为能力。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满；11.2.2合同因违约而解除；11.2.3双方协商一致解除合同。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；12.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方应在______日内答复；12.2.2双方就解除事宜达成一致；12.2.3双方签署解除合同协议。13.合同附件13.1附件一：房产交易信息表13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：交易双方签字页14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自合同双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同双方以外的其他个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，因需要第三方提供专业服务或协助，而引入的第三方主体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务内容、性质及可能产生的风险进行评估，并明确责任限额。15.2.2第三方责任限额应在合同中单独列明，并由第三方签署确认。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利15.3.1.1根据合同约定提供专业服务或协助；15.3.1.2要求委托方或代理方提供必要的信息和资料；15.3.1.3在其职责范围内独立作出判断和决策。15.3.2第三方义务15.3.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；15.3.2.2保守委托方或代理方的商业秘密；15.3.2.3对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3.3第三方责任15.3.3.1第三方对其提供的服务质量承担责任；15.3.3.2第三方对其故意或重大过失造成的损失承担责任；15.3.3.3第三方在其责任限额内承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1委托方额外条款16.1.1委托方应确保第三方具备提供所需服务的资质和能力；16.1.2委托方应与第三方签订保密协议，明确保密义务；16.1.3委托方应监督第三方的工作进度和质量。16.2代理方额外条款16.2.1代理方应协助委托方选择合适的第三方；16.2.2代理方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定；16.2.3代理方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与委托方17.1.1第三方应直接向委托方提供服务，并与委托方签订服务协议；17.1.2委托方有权要求第三方提供服务报告和成果；17.1.3第三方对委托方负有保密义务。17.2第三方与代理方17.2.1第三方应接受代理方的监督和指导；17.2.2第三方应向代理方报告工作进度和质量；17.2.3代理方有权要求第三方改进工作，直至满足合同要求。17.3第三方与房产交易17.3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业规范；17.3.2第三方应协助房产交易双方完成交易手续；17.3.3第三方对房产交易过程中的风险承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易信息表详细要求：包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、产权状况等。说明：本附件用于记录房产交易的基本信息，作为合同附件之一。2.附件二：房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件用于证明房产的评估价值，作为合同附件之一。3.附件三：交易双方签字页详细要求：包含交易双方签字、日期、联系方式等信息。说明：本附件用于证明合同已由双方签署，作为合同附件之一。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任，作为合同附件之一。5.附件五：保密协议详细要求：包含保密范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护交易双方的商业秘密，作为合同附件之一。6.附件六：服务报告详细要求：包含服务内容、工作进度、成果、存在问题及建议等。说明：本附件用于记录代理方提供的服务情况，作为合同附件之一。7.附件七：解除合同协议详细要求：包含解除原因、解除日期、双方签字等。说明：本附件用于证明合同已解除，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定履行合同义务；违约方泄露对方商业秘密；违约方故意或重大过失导致合同无法履行；违约方未按约定支付服务费用；第三方未按约定提供专业服务或协助。2.责任认定标准违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿；违约方应承担违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担违约行为给对方造成的间接经济损失；违约方应承担违约行为给对方造成的名誉损失；第三方应在其责任限额内承担因其服务或协助不当造成的损失。3.示例说明示例一：代理方未按约定时间完成房产评估报告，导致委托方错过最佳购房时机，造成损失。代理方应承担相应的赔偿责任。示例二：第三方泄露委托方商业秘密，导致委托方遭受经济损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度委托购房协议书：房产交易全程服务保障合同3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房产交易信息2.1房产基本情况2.2房产交易价格2.3房产交易税费3.委托事项及服务内容3.1委托事项概述3.2乙方服务内容3.3乙方服务标准4.服务期限及费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式5.房产交易流程及风险控制5.1房产交易流程5.2风险控制措施5.3风险责任划分6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附件及补充条款9.1附件一：房产交易流程图9.2附件二：房产交易费用明细表9.3补充条款10.通知及送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机构12.2备案手续13.合同变更及补充13.1变更条件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方联系方式：____________________1.2协议乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方联系方式：____________________2.房产交易信息2.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产产权性质：____________________房产所有权人：____________________2.2房产交易价格交易价格：____________________支付方式：____________________2.3房产交易税费税费承担方：____________________税费计算依据：____________________3.委托事项及服务内容3.1委托事项概述（1）房产信息查询；（2）房产交易谈判；（3）房产交易合同起草；（4）房产交易资金监管；（5）房产交易过户手续办理；（6）房产交易贷款办理。3.2乙方服务内容（1）协助甲方进行房产信息查询；（2）协助甲方进行房产交易谈判；（3）起草房产交易合同；（4）监管房产交易资金；（5）办理房产过户手续；（6）协助甲方办理房产交易贷款。3.3乙方服务标准（1）准确、及时地完成甲方委托事项；（2）遵守国家法律法规及行业规范；（3）维护甲方的合法权益。4.服务期限及费用4.1服务期限本合同服务期限自双方签署之日起至房产交易过户手续办理完毕之日止。4.2服务费用服务费用总额为：____________________支付方式：____________________5.房产交易流程及风险控制5.1房产交易流程（1）乙方协助甲方进行房产信息查询；（2）乙方协助甲方进行房产交易谈判；（3）乙方起草房产交易合同；（4）乙方监管房产交易资金；（5）乙方办理房产过户手续；（6）乙方协助甲方办理房产交易贷款。5.2风险控制措施（1）乙方对房产交易过程中可能出现的风险进行评估；（2）乙方采取必要措施，降低甲方损失；（3）乙方在房产交易过程中，对甲方提供的信息保密。5.3风险责任划分（1）因甲方提供虚假信息导致的损失，由甲方承担；（2）因乙方违反合同约定导致的损失，由乙方承担；（3）因不可抗力导致的损失，双方协商解决。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）出现合同约定的其他解除条件。6.2违约责任（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金；（2）乙方未按时完成委托事项，应向甲方支付违约金。6.3违约金计算违约金按服务费用总额的百分之十计算。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）房产交易过户手续办理完毕，合同目的实现；（2）合同约定的服务期限届满；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。9.附件及补充条款9.1附件一：房产交易流程图（此处插入房产交易流程图）9.2附件二：房产交易费用明细表（此处插入房产交易费用明细表）9.3补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。10.通知及送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）电话通知。10.2送达方式（1）书面通知：通过挂号信或快递方式送达至对方住所；（2）电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；（3）电话通知：通过电话直接通知对方。10.3送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________11.合同签署11.1签署时间本合同于____年____月____日签署。11.2签署地点本合同于____市____区____地点签署。11.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.合同备案12.1备案机构本合同需向____市____区房地产交易管理部门备案。12.2备案手续（1）双方签署的合同原件；（2）双方的身份证明文件；（3）房产交易相关资料。13.合同变更及补充13.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2补充条款（1）本合同补充条款与本合同具有同等法律效力；（2）补充条款应在合同签署前达成一致。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律法规。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为房产交易提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入情形在房产交易过程中，如需第三方介入，应经甲方、乙方协商一致，并在本合同中明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入程序（1）甲方、乙方应书面通知第三方介入房产交易；（2）第三方应在接到通知后____个工作日内，向甲方、乙方提交其服务内容、收费标准及服务期限等材料。16.2第三方职责（1）提供房产交易相关咨询；（2）协助甲方、乙方进行房产交易谈判；（3）办理房产交易手续；（4）提供房产交易资金监管服务；（5）提供其他相关服务。16.3第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付服务费用；（2）第三方有权根据甲方、乙方的委托，独立行使相关权利。16.4第三方义务（1）第三方应严格按照甲方、乙方的委托，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间、质量完成服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因导致甲方、乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算（1）第三方责任限额为：____元；（2）如第三方责任限额不足以弥补甲方、乙方的损失，第三方应承担补充赔偿责任。17.3责任限额的适用范围（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方遭受的损失；（2）第三方违反合同约定，导致甲方、乙方遭受的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方、乙方应各自承担因其自身原因导致的损失；（2）第三方因自身原因导致甲方、乙方遭受的损失，由第三方承担；（3）因不可抗力导致的损失，各方根据实际情况承担相应责任。18.2权利义务划分（1）甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（2）第三方应按照甲方、乙方的委托，独立行使权利，履行义务；（3）第三方与其他各方之间，不产生直接的权利义务关系。19.第三方变更及退出19.1第三方变更（1）如需更换第三方，甲方、乙方应书面通知对方，并经对方同意；（2）更换后的第三方应按照本合同约定，履行原第三方的职责。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前____个工作日通知甲方、乙方；（2）第三方退出后，甲方、乙方应另行选择第三方继续履行合同。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件（1）房产交易过户手续办理完毕；（2）第三方完成本合同约定的服务内容；（3）合同约定的其他终止条件。20.2终止程序（1）甲方、乙方应书面通知第三方终止合同；（2）第三方应在接到通知后____个工作日内，完成合同终止前的相关工作；（3）合同终止后，各方应按照约定结算服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易流程图详细要求：清晰展示房产交易各阶段流程，包括但不限于信息查询、谈判、合同签订、过户手续办理等。说明：此流程图用于指导甲方、乙方了解整个房产交易过程，确保双方对交易流程有清晰的认识。2.房产交易费用明细表详细要求：详细列出房产交易过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、中介费、评估费、贷款手续费等。说明：此费用明细表用于明确双方在交易过程中需承担的费用，避免后期产生争议。3.房产交易合同详细要求：按照国家法律法规及行业规范，明确约定双方的权利义务、交易价格、税费承担、履约期限等。说明：此合同为双方签订的正式协议，具有法律效力。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方在房产交易过程中的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：此协议用于规范第三方在交易过程中的行为，保障甲方、乙方的合法权益。5.房产交易资金监管协议详细要求：明确资金监管机构、监管方式、资金使用范围等。说明：此协议用于确保交易资金的合法、安全使用。6.房产交易贷款合同详细要求：明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：此合同用于规范贷款双方的权利义务，确保贷款安全。7.房产交易过户手续办理材料清单详细要求：列出办理过户手续所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口本、房产证等。说明：此清单用于指导甲方、乙方准备办理过户手续所需的材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付服务费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的____%计算。示例：若甲方应支付服务费用为10万元，未按时支付，则应支付违约金1万元。（2）提供虚假信息：甲方应承担由此导致的全部损失。示例：若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应全额赔偿。2.乙方违约行为及责任认定示例：若乙方未按时完成房产交易谈判，导致甲方遭受损失，则应支付违约金。（2）泄露商业秘密：乙方应承担由此导致的全部损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。3.第三方违约行为及责任认定示例：若第三方未按时完成房产交易过户手续办理，则应支付违约金。（2）泄露商业秘密：第三方应承担由此导致的全部损失。示例：若第三方泄露甲方、乙方商业秘密，导致损失，第三方应全额赔偿。全文完。2024年度委托购房协议书：房产交易全程服务保障合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3合同签订时间及地点2.委托购房事项2.1房产交易地点及范围2.2房产交易类型2.3房产交易价格及支付方式2.4房产交易时间安排3.代理服务内容3.1房产市场调研3.2房产交易谈判3.3房产交易合同起草3.4房产交易合同审核3.5房产交易资金监管3.6房产过户手续办理4.服务费用及支付4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密责任的后果8.法律适用及争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.合同附件9.1房产交易合同9.2房产产权证明文件9.3其他相关文件10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同变更及解除10.3合同附件效力11.合同签署11.1双方代表签字11.2双方盖章11.3签署日期12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同送达13.1送达方式13.2送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人法定代表人：[甲方法定代表人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方联系方式甲方联系方式：电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系方式：电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3合同签订时间及地点合同签订时间：2024年[月]日合同签订地点：[具体地点]2.委托购房事项2.1房产交易地点及范围交易地点：[具体城市、区县]交易范围：[具体楼盘名称、楼栋号、单元号、房号]2.2房产交易类型交易类型：[具体交易类型，如买卖、租赁等]2.3房产交易价格及支付方式交易价格：[具体交易价格]支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]2.4房产交易时间安排交易时间：[具体交易时间]3.代理服务内容3.1房产市场调研乙方负责对甲方指定的房产交易地点及范围内的房产市场进行调研，包括但不限于房价、成交量、供需情况等。3.2房产交易谈判乙方代表甲方与卖方进行房产交易谈判，争取对甲方有利的交易条件。3.3房产交易合同起草乙方根据双方谈判结果，起草房产交易合同，确保合同内容符合法律法规及双方利益。3.4房产交易合同审核乙方对房产交易合同进行审核，确保合同条款的合法性和完整性。3.5房产交易资金监管乙方协助甲方进行交易资金的监管，确保资金安全。3.6房产过户手续办理乙方协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、支付税费等。4.服务费用及支付4.1服务费用总额服务费用总额：[具体服务费用]4.2服务费用支付方式服务费用支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]4.3服务费用支付时间服务费用支付时间：[具体支付时间]5.服务期限5.1服务开始时间服务开始时间：[具体服务开始时间]5.2服务结束时间服务结束时间：[具体服务结束时间]6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件[具体合同解除条件]6.2违约责任及赔偿[具体违约责任及赔偿条款]7.保密条款7.1保密内容[具体保密内容]7.2保密期限保密期限：[具体保密期限]7.3违反保密责任的后果[具体违反保密责任的后果]8.法律适用及争议解决8.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律、法规及政策，并受其管辖。8.2争议解决方式若本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同附件9.1房产交易合同附件一：房产交易合同，具体内容详见合同附件。9.2房产产权证明文件附件二：房产产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。9.3其他相关文件附件三：其他相关文件，包括但不限于购房合同、付款凭证、税费缴纳证明等。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更及解除本合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。10.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1双方代表签字本合同一式[正本份数]份，双方各执[副本份数]份，每份均具有同等法律效力。甲方代表[姓名]签字，乙方代表[姓名]签字。11.2双方盖章甲方盖章：[甲方公章]乙方盖章：[乙方公章]11.3签署日期甲方签署日期：[具体日期]乙方签署日期：[具体日期]12.合同份数12.1正本份数正本份数：[具体正本份数]12.2副本份数副本份数：[具体副本份数]13.合同送达13.1送达方式合同送达方式：[具体送达方式，如直接交付、邮寄等]13.2送达地址甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]14.其他约定事项14.1通知除非另有约定，任何一方给对方的书面通知应以挂号信方式寄送至对方指定的地址，或者以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或者履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，受不可抗力影响的一方可免除责任，但应在不可抗力发生后[具体时间]内通知对方。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房产交易而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供咨询、评估、交易撮合、法律咨询、资金监管等服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲方或乙方有权引入第三方介入本合同，但应事先通知对方，并取得对方的书面同意。16.2通知内容通知内容应包括第三方的名称、服务内容、预计介入时间等信息。17.第三方的责任与义务17.1责任第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，并对因其过失或疏忽导致的责任承担相应责任。17.2义务第三方应：对其提供的服务进行真实、准确、全面的调查和评估；遵守职业道德和行业标准；对甲乙双方的信息保密；按时完成其服务任务。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、难度、风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。18.2限额调整如第三方责任限额不足以覆盖其可能承担的责任，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方因房产交易本身产生的责任不承担责任。19.2权利划分第三方的权利仅限于根据合同约定获得的服务费用和报酬，无权干涉甲乙双方的权利和义务。20.第三方的退出机制20.1退出条件第三方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出。20.2退出程序第三方退出时，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。21.第三方介入后的合同调整21.1合同补充第三方介入后，甲乙双方可就第三方服务内容、费用等事项进行补充协议。21.2合同修改如第三方介入导致合同内容需修改，甲乙双方应协商一致，签订书面修改协议。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件如第三方介入服务完成后，甲乙双方均可根据合同约定或实际情况，终止第三方介入。22.2终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应通知第三方，并协商处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求：该合同应详细列明甲乙双方的权利义务，包括房产交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：该合同是本合同附件的核心文件，是房产交易的法律依据。2.房产产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房产的产权归属。说明：该文件是房产交易合法性的重要证明文件。3.购房合同详细要求：详细列明甲乙双方关于房产购买的具体条款，如购买价格、支付方式、交付时间等。说明：该合同是购房行为的具体体现。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明购房款项的支付。说明：该凭证是支付购房款项的重要证据。5.税费缴纳证明详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳的凭证。说明：该凭证是证明税费已缴纳的证明。6.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。7.法律咨询意见书详细要求：由律师出具，对房产交易的法律风险进行评估。8.资金监管协议详细要求：约定资金监管的具体方式、监管机构、监管期限等。说明：该协议是保障资金安全的重要文件。9.房产过户手续办理委托书详细要求：委托第三方办理房产过户手续的书面文件。说明：该委托书是办理房产过户手续的必要文件。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房产维修基金缴纳证明、水电煤气费缴纳证明等。说明：这些文件是房产交易过程中可能涉及的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付购房款：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。未按时办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时提供服务：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按时完成交易：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按时完成评估或咨询：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。提供虚假信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时支付购房款，导致乙方无法按时完成交易，甲方应支付违约金人民币[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失人民币[具体金额]。第三方评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方交易价格不合理，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失人民币[具体金额]。全文完。2024年度委托购房协议书：房产交易全程服务保障合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产交易双方名称1.2房产交易双方地址1.3房产交易双方联系方式2.房产基本信息2.1房产所在城市2.2房产地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产产权性质2.6房产交易价格3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.2交易流程具体步骤3.3交易时间安排4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式变更5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.房产查验及交付6.1房产查验6.2房产交付6.3房产交付条件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止方式10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效12.3合同备案13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产交易合同13.3其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产交易双方名称甲方：________乙方：________1.2房产交易双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3房产交易双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________2.房产基本信息2.1房产所在城市：________2.2房产地址：________2.3房产类型：________2.4房产面积：________平方米2.5房产产权性质：________2.6房产交易价格：________元3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.2交易流程具体步骤（1）甲方与乙方签订本合同；（2）乙方在合同签订后支付甲方定金________元；（3）甲方协助乙方办理房产过户手续；（4）房产过户手续办理完毕后，乙方支付甲方尾款________元；（5）甲方在收到尾款后向乙方交付房产。3.3交易时间安排（1）合同签订后________个工作日内支付定金；（2）房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付尾款；（3）房产交付后________个工作日内完成交接手续。4.付款方式及期限4.1付款方式（1）定金支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付定金至甲方指定账户；（2）尾款支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付尾款至甲方指定账户。4.2付款期限（1）定金支付期限：合同签订后________个工作日内；（2）尾款支付期限：房产过户手续办理完毕后________个工作日内。4.3付款方式变更如双方协商一致，可对付款方式进行变更，但应书面通知对方。5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用（1）过户税费：乙方应承担房产过户产生的相关税费；（2）其他费用：如产生其他费用，由双方协商确定。5.3费用承担过户费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关手续。6.房产查验及交付6.1房产查验（1）甲方应在交付前对房产进行查验，确保房产符合合同约定；（2）乙方应在接到甲方交付通知后________个工作日内对房产进行查验。6.2房产交付（1）甲方应在房产过户手续办理完毕后________个工作日内向乙方交付房产；（2）交付时，双方应共同查验房产，确认无异议后办理交接手续。6.3房产交付条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）房产无任何法律纠纷；（3）房产无任何损害。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用（1）因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；（2）双方协商解决的争议，其费用由双方各自承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易完成；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止方式（1）合同期满自然终止；（2）合同约定的事由出现；（3）双方书面协议终止。10.合同附件及补充协议10.1合同附件（1）房产证复印件；（2）房产交易合同；（3）双方身份证复印件；（4）其他相关文件。10.2补充协议任何补充协议均应以书面形式作出，并作为本合同的组成部分。11.其他约定事项11.1不可抗