2025年度沈阳市皇姑区二手房产买卖合同条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈阳市皇姑区二手房产买卖合同条款本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产的基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款的违约责任4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付违约责任5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户过程中出现问题的解决方案6.房产税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.房产瑕疵7.1瑕疵告知义务7.2瑕疵处理方式7.3瑕疵对房价的影响8.房产抵押8.1抵押情况说明8.2抵押权人8.3抵押解除条件9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同的变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充方式13.3合同变更与补充的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方信息甲方名称：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方信息乙方名称：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________2.房产的基本信息2.1房产坐落房产地址：___________房产所在区域：___________房产所在街道：___________房产所在小区：___________2.2房产面积房产建筑面积：___________平方米房产使用面积：___________平方米2.3房产用途房产用途：___________2.4房产权属房产所有权证号：___________房产所有权人：___________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产买卖总价：人民币___________元整（大写：___________）3.2付款时间及方式首次付款：___________第二次付款：___________第三次付款：___________每次付款时间：___________3.3逾期付款的违约责任如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付___________的违约金。4.房产交付4.1交付时间房产交付时间：___________4.2交付条件（1）房产已办理完毕所有权转移登记；（2）房产已交付乙方使用；（3）房产相关配套设施齐全；（4）房产不存在任何法律纠纷。4.3交付违约责任如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付___________的违约金。5.房产过户5.1过户时间房产过户时间：___________5.2过户费用承担房产过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，由___________承担。5.3过户过程中出现问题的解决方案如过户过程中出现任何问题，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房产税费6.1税费种类房产过户所需缴纳的税费包括但不限于：___________6.2税费承担房产过户所需缴纳的税费由___________承担。6.3税费缴纳时间房产过户所需缴纳的税费应在___________前缴纳完毕。7.房产瑕疵7.1瑕疵告知义务甲方应如实告知乙方房产存在的瑕疵，包括但不限于：（1）房产结构安全隐患；（2）房产功能瑕疵；（3）房产配套设施不齐全；（4）房产周边环境问题。7.2瑕疵处理方式如房产存在瑕疵，甲方应采取措施予以修复，修复费用由甲方承担。7.3瑕疵对房价的影响如房产存在瑕疵，双方可协商降低房价或解除合同。8.房产抵押8.1抵押情况说明本合同签订前，甲方已将房产抵押给___________，抵押金额为___________元。甲方承诺在合同签订后，将及时办理抵押权的解除手续。8.2抵押权人抵押权人为___________。8.3抵押解除条件甲方应在合同签订后的___________日内，完成抵押权的解除手续，并将相关证明文件提交给乙方。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在履行期限届满前通知违约方，违约方未在合理期限内纠正违约行为的；（2）发生不可抗力致使合同无法履行的；（3）一方宣布破产或被宣告破产的；（4）其他法律规定或双方约定可以解除合同的情形。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他合同终止情形。9.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，处理未履行完毕的义务，并按照法律规定或双方约定分担损失。10.违约责任10.1违约行为及认定违约行为包括但不限于：（1）未按约定支付房款；（2）未按约定时间交付房产；（3）未按约定时间办理过户手续；（4）未按约定承担税费；（5）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为___________；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约而产生的其他费用。10.3违约金计算方式违约金的计算方式为：___________11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会名称：___________11.3争议解决程序仲裁程序按照___________仲裁规则进行。12.合同的生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本合同在符合第九条规定的条件下可以解除。12.3合同解除程序合同解除的程序按照第九条的规定进行。13.合同的变更与补充13.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。13.2合同补充方式合同履行过程中，如需补充，双方应以书面形式补充协议。13.3合同变更与补充的效力合同的变更与补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与合同履行是为了提供专业服务或协助合同各方完成合同约定的相关事宜。15.2第三方职责15.2.1中介机构职责中介机构应协助甲乙双方进行房产买卖合同的签订、房产过户手续的办理以及相关税费缴纳等事宜，并确保其提供的服务符合法律法规和合同约定。15.2.2评估机构职责评估机构应按照合同约定对房产进行评估，提供评估报告，并保证评估结果的客观、公正。15.2.3律师事务所职责律师事务所应提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中可能出现的法律问题，并确保合同条款的合法性和有效性。15.2.4会计师事务所职责会计师事务所应按照合同约定对房产交易中的财务问题进行审计，提供审计报告，并保证审计结果的准确性和完整性。15.3第三方权利15.3.1中介机构权利中介机构有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.2评估机构权利评估机构有权要求甲乙双方提供必要的房产资料，并有权要求甲乙双方按照评估结果进行交易。15.3.3律师事务所权利律师事务所有权要求甲乙双方提供必要的法律文件，并有权要求甲乙双方按照法律规定和合同约定履行义务。15.3.4会计师事务所权利会计师事务所有权要求甲乙双方提供必要的财务资料，并有权要求甲乙双方按照审计结果进行财务处理。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1与甲方的关系第三方应与甲方保持独立，不得泄露甲方商业秘密，不得利用甲方信息进行不正当竞争。15.4.2与乙方的关系第三方应与乙方保持独立，不得泄露乙方商业秘密，不得利用乙方信息进行不正当竞争。15.4.3与甲乙双方的关系第三方在提供专业服务时，应公平公正地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为___________元。16.3责任限额适用范围（1）第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的；（2）第三方在提供服务过程中出现疏忽，导致甲乙双方遭受损失的；（3）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的。16.4责任限额的履行第三方在发生责任限额范围内的事故时，应立即通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的变更与补充17.1变更条件如需变更第三方介入的相关事宜，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。17.2补充协议如需补充第三方介入的相关事宜，甲乙双方应以书面形式补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对房产的合法所有权。2.房产测绘报告复印件要求：提供房产测绘报告的清晰复印件，并加盖测绘机构公章。说明：此附件用于证明房产的实际面积。3.房产交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房产交易税费缴纳凭证的清晰复印件，并加盖税务机关公章。说明：此附件用于证明已缴纳相关税费。4.房产买卖合同复印件要求：提供房产买卖合同的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明合同的有效性。5.第三方服务协议复印件要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明第三方提供服务的合法性。6.第三方评估报告复印件要求：提供第三方评估报告的清晰复印件，并加盖评估机构公章。说明：此附件用于证明房产的评估价值。7.第三方审计报告复印件要求：提供第三方审计报告的清晰复印件，并加盖会计师事务所公章。说明：此附件用于证明房产交易的财务状况。8.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方的身份。9.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的清晰复印件，并加盖乙方公章。说明：此附件用于证明乙方的身份。10.合同变更协议复印件要求：提供合同变更协议的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付房款责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为每次逾期支付房款的___________。示例：如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款的___________的违约金。2.违约行为：未按约定时间交付房产责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为每次逾期交付房产的___________。示例：如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付___________的违约金。3.违约行为：未按约定时间办理过户手续责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为每次逾期办理过户手续的___________。示例：如甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付___________的违约金。4.违约行为：未按约定承担税费责任认定标准：违约方应承担未按约定承担的税费，并支付相应的违约金。示例：如乙方未按约定承担税费，应承担未缴纳的税费，并支付___________的违约金。5.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据违约行为的严重程度，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如一方违反合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接损失和间接损失。全文完。2024年度沈阳市皇姑区二手房产买卖合同条款1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权性质2.5房产权证号3.交易双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格与付款方式4.1房产交易价格4.2付款方式及时间4.3付款方式变更5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续费用承担5.3过户手续办理流程6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准7.房产产权及义务7.1房产产权归属7.2房产权证办理7.3房产税费承担8.房产维修与保养8.1房产维修责任8.2房产维修费用8.3房产保养责任9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件与补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效与解除12.1合同生效日期12.2合同解除条件13.合同变更与修正13.1合同变更条件13.2合同修正方式14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年2月15日在沈阳市皇姑区签订。1.2合同签订地点：沈阳市皇姑区大厦室。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产基本情况2.1房产地址：沈阳市皇姑区路号。2.2房产面积：建筑面积为100平方米。2.3房产结构：砖混结构，多层住宅。2.4房产产权性质：个人住宅。2.5房产权证号：辽房权证皇姑区字第20240001号。3.交易双方基本情况3.1买方基本信息：姓名：身份证号：11010219900307联系电话：1383.2卖方基本信息：姓名：身份证号：11010219880202联系电话：13956784.交易价格与付款方式4.1房产交易价格：人民币100万元整。4.2付款方式及时间：买方应在合同签订后5个工作日内支付定金人民币10万元。买方应在过户手续办理完毕后支付尾款人民币90万元。4.3付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应另行协商一致。5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：买方应在收到卖方提供的房产相关材料后30个工作日内完成过户手续。5.2过户手续费用承担：过户手续费用由买方承担。5.3过户手续办理流程：买方提供相关材料；卖方配合买方办理过户手续；双方共同领取房产证。6.房产交付与验收6.1房产交付时间：卖方应在过户手续办理完毕后7个工作日内将房产交付给买方。6.2房产交付条件：房产应具备入住条件，无任何产权纠纷。6.3房产验收标准：买方应在收到房产后7个工作日内进行验收，如有问题应在验收报告中注明，卖方应在收到验收报告后7个工作日内予以修复。8.房产产权及义务8.1房产产权归属：本合同签订后，房产所有权归买方所有。8.2房产权证办理：卖方应配合买方办理房产所有权变更登记手续，确保买方在合理时间内取得房产证。8.3房产税费承担：本合同中涉及的房产交易税费，除法律另有规定外，由卖方承担。9.违约责任与争议解决9.1违约责任：如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。9.2争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点：争议解决地点为沈阳市皇姑区人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：任何一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件：合同履行完毕或因法定事由解除后，合同终止。11.合同附件与补充协议11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋交接清单等。11.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与解除12.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：如遇合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。13.合同变更与修正13.1合同变更条件：合同内容如有变更，双方应书面签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同修正方式：合同修正需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是协助买卖双方完成合同约定的各项事宜，确保交易的安全、合规和顺利进行。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，应经买卖双方同意，并由双方共同签署书面协议。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为合同履行过程中的协助方。16.2甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的相关费用。16.3第三方不得干预甲乙双方的正常交易，应恪守中立原则。17.第三方责任限额17.1第三方对本合同履行的协助行为承担相应的法律责任，但责任限额不得超过其收取的佣金或服务费用。17.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不承担赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关材料、参与谈判、监督合同履行等。18.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的佣金或服务费用。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3第三方应在合同约定的时间内完成其职责，确保合同顺利履行。20.第三方介入后的额外条款20.1.1甲乙方应向第三方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或虚假陈述。20.1.2甲乙方应积极配合第三方的工作，不得无故拖延或阻挠。20.1.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入本合同后，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同约定的事项。21.2第三方不得干涉甲乙双方的交易决策，不得代替甲乙双方行使权利或承担义务。21.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方（如政府部门、金融机构等）进行沟通或协调，应经甲乙双方同意，并承担相应费用。21.4第三方不得利用甲乙双方的交易信息谋取私利，否则应承担相应法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明房产所有权和产权状况。要求：复印件须加盖房产证专用章，并由卖方签字确认。说明：此附件用于证明卖方对房产的合法权益。2.买卖双方身份证复印件：证明买卖双方的身份信息。要求：复印件须加盖身份证专用章，并由本人签字确认。说明：此附件用于证明买卖双方的身份真实有效。3.房屋交接清单：详细记录房屋交付时的状况。要求：交接清单须由买卖双方和第三方共同签字确认。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，作为日后维修和责任划分的依据。4.房产交易税费缴纳凭证：证明买卖双方已缴纳相关税费。要求：凭证须加盖税务机关公章。说明：此附件用于证明买卖双方已履行缴税义务。5.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。要求：报告须加盖评估机构公章。说明：此附件用于证明房产交易价格合理。6.合同补充协议：双方就合同内容达成一致后签订的补充协议。要求：协议须由双方签字盖章。说明：此附件用于对合同内容进行补充和完善。7.房产维修保养记录：记录房产维修保养情况。要求：记录须详细记录维修保养的时间、内容、费用等。说明：此附件用于证明房产的维修保养情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。卖方提供虚假房产信息：卖方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按期入住，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。买方恶意毁约：买方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定时间完成工作：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的1%。第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：第三方未按约定时间完成房产评估，买方和卖方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年度沈阳市皇姑区二手房产买卖合同条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2买方基本情况1.3卖方基本情况2.房产权利义务2.1房产权属证明2.2房产权属转移2.3房产抵押权2.4房产租赁权3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款时间及方式3.3首付款支付3.4尾款支付4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房产税费承担5.1买方应承担的税费5.2卖方应承担的税费5.3税费支付时间及方式6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同未尽事宜11.1双方约定事项11.2争议解决方式11.3合同解释权12.合同签订日期13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1双方签字盖章14.2证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本情况（1）房产地址：________（2）房产产权证号：________（3）房产面积：________平方米（4）房产用途：________（5）房产建筑年代：________年（6）房产结构：________1.2买方基本情况（1）买方名称：________（2）买方法定代表人：________（3）买方联系方式：________1.3卖方基本情况（1）卖方名称：________（2）卖方法定代表人：________（3）卖方联系方式：________第二条房产权利义务2.1房产权属证明（1）卖方须提供合法有效的房产所有权证及土地使用权证。（2）卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.2房产权属转移（1）卖方应协助买方办理房产权属转移手续。（2）买方在办理房产权属转移手续时，应支付相关税费。2.3房产抵押权（1）卖方保证房产无抵押权或担保物权。（2）若房产存在抵押权，卖方应在合同签订前解除抵押。2.4房产租赁权（1）卖方保证房产无租赁权。（2）若房产存在租赁权，卖方应在合同签订前解除租赁。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格（1）房产交易价格为：________元。（2）交易价格包含税费。3.2付款时间及方式（1）买方应在合同签订之日起________日内支付首付款：________元。（2）买方应在办理房产权属转移手续后________日内支付尾款：________元。（3）付款方式：________（银行转账、现金、支票等）。3.3首付款支付（1）首付款支付至卖方指定账户：________。（2）支付后，买方应取得支付凭证。3.4尾款支付（1）尾款支付至卖方指定账户：________。（2）支付后，买方应取得支付凭证。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间（1）卖方应在合同签订之日起________日内将房产交付给买方。4.2房产验收标准（1）房产应符合国家规定的建筑质量标准。（2）房产应具备居住使用条件。4.3验收程序（1）买方在收到房产后________日内进行验收。（2）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。4.4验收不合格的处理（1）如验收不合格，卖方应在________日内进行整改。（2）整改后，买方再次进行验收。第五条房产税费承担5.1买方应承担的税费（1）契税、印花税、个人所得税等。（2）具体税率及金额以税务机关核定的为准。5.2卖方应承担的税费（1）房屋买卖合同印花税。（2）具体税率及金额以税务机关核定的为准。5.3税费支付时间及方式（1）买方应在办理房产权属转移手续前支付相关税费。（2）税费支付方式：________（银行转账、现金、支票等）。第六条房产过户手续6.1过户手续办理时间（1）买方应在收到房产后________日内办理房产过户手续。6.2过户手续办理费用（1）过户手续费、登记费等。（2）具体费用以税务机关核定的为准。6.3过户手续办理程序（1）买方应按照房产过户相关法律法规和程序办理手续。（2）卖方应协助买方办理过户手续。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）买方、卖方任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行。（2）不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任（1）违反合同约定的，违约方应承担相应的违约责任。（2）违约金为合同总价款的________%。（3）违约金的支付方式：________（银行转账、现金、支票等）。7.3违约金的计算及支付（1）违约金计算时间为违约行为发生之日起至合同履行完毕之日止。（2）违约金支付后，不影响合同其他条款的效力。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式（1）合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向沈阳市皇姑区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为沈阳市皇姑区人民法院。8.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕。（2）合同因解除而终止。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的权利义务。（2）合同解除后，未履行部分的权利义务不再履行。第十条合同附件10.1房产证复印件（1）卖方应向买方提供房产证的复印件。10.2房产评估报告（1）卖方应向买方提供房产评估报告。10.3其他相关文件（1）双方应提供与合同履行相关的其他文件。第十一条合同未尽事宜11.1双方约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）协商不成，按法律法规执行。11.2争议解决方式（1）合同争议解决方式以本合同第八条为准。11.3合同解释权（1）本合同解释权归卖方所有。第十二条合同签订日期（1）本合同签订日期为____年____月____日。第十三条合同份数13.1合同原件份数（1）本合同一式____份，其中买方____份，卖方____份，各执____份。13.2合同副本份数（1）本合同副本____份，供备案或留存使用。第十四条合同签署14.1双方签字盖章（1）本合同经买方、卖方双方签字盖章后生效。（2）买方代表签字：________（3）卖方代表签字：________（4）见证人签字：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因其自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为本合同标的额的________%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利义务、责任范围、费用承担等事项。第四条第三方权利义务4.1第三方应遵守法律法规，依法履行中介、评估、法律咨询等职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。4.3第三方在履行职责过程中，应确保其提供的资料真实、准确、完整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守本合同约定，不得擅自变更或解除合同。第六条第三方费用承担6.1第三方费用由甲乙双方按约定的比例承担，具体费用由合同附件约定。6.2第三方费用支付方式：________（银行转账、现金、支票等）。第七条第三方责任追究7.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。7.2第三方责任追究程序：甲乙双方应先与第三方协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同解除8.1第三方介入期间，如发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2协商不成，任何一方均可根据本合同第七条的规定，追究第三方的法律责任。第九条第三方介入合同终止9.1第三