2025年度民房租赁合同范本及押金管理细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租赁合同范本及押金管理细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人或负责人1.1.3.联系方式1.1.4.地址1.2.承租方信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人或负责人1.2.3.联系方式1.2.4.地址2.房屋租赁基本信息2.1.房屋基本情况2.1.1.房屋地址2.1.2.房屋面积2.1.3.房屋结构2.1.4.房屋配套设施2.2.租赁用途2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期2.3.2.租赁结束日期2.4.租金及支付方式2.4.1.租金金额2.4.2.租金支付周期2.4.3.租金支付方式3.押金管理细则3.1.押金金额3.2.押金支付时间3.3.押金退还条件3.4.押金退还时间3.5.押金退还方式3.6.押金扣除情况4.租赁双方权利义务4.1.租赁方权利4.1.1.收取租金4.1.2.对房屋进行维修保养4.1.3.依照合同约定解除合同4.2.租赁方义务4.2.1.保证房屋符合租赁用途4.2.2.维护房屋安全4.2.3.不得擅自改变房屋结构4.3.承租方权利4.3.1.使用房屋4.3.2.依照合同约定转租房屋4.3.3.享有合同约定的其他权利4.4.承租方义务4.4.1.依约支付租金4.4.2.保持房屋整洁4.4.3.不得擅自改变房屋结构4.4.4.不得损害房屋设施5.房屋维修责任5.1.租赁方维修责任5.1.1.因房屋自然损耗导致的维修5.1.2.因房屋结构问题导致的维修5.2.承租方维修责任5.2.1.因使用不当导致的维修5.2.2.因人为损坏导致的维修6.房屋转让与转租6.1.房屋转让6.2.房屋转租6.3.转让与转租的审批程序7.合同解除与终止7.1.合同解除的条件7.2.合同解除的程序7.3.合同终止的条件7.4.合同终止的程序8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约金的计算方式8.4.违约金支付方式9.争议解决方式9.1.协商解决9.2.仲裁解决9.3.诉讼解决10.合同生效11.其他约定事项11.1.通知方式11.2.合同附件11.3.合同份数12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：房地产开发有限公司1.1.2.法定代表人或负责人：1.1.4.地址：市区路号1.2.承租方信息1.2.1.名称：科技有限公司1.2.2.法定代表人或负责人：1.2.4.地址：市区路号第二条房屋租赁基本信息2.1.房屋基本情况2.1.1.房屋地址：市区路号2.1.2.房屋面积：120平方米2.1.3.房屋结构：框架结构2.1.4.房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、厨房用具等2.2.租赁用途：办公用途2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期：2024年1月1日2.3.2.租赁结束日期：2027年12月31日2.4.租金及支付方式2.4.1.租金金额：每月人民币10,000元整2.4.2.租金支付周期：每月支付一次2.4.3.租金支付方式：银行转账第三条押金管理细则3.1.押金金额：人民币10,000元整3.2.押金支付时间：合同签订当日支付3.3.押金退还条件3.3.1.租赁期满且房屋无损坏3.3.2.租赁期内房屋损坏，由承租方修复或赔偿后3.4.押金退还时间：租赁期满后15日内退还3.5.押金退还方式：银行转账3.6.押金扣除情况3.6.1.租赁期内房屋损坏，扣除相应费用3.6.2.拖欠租金，扣除相应金额第四条租赁双方权利义务4.1.租赁方权利4.1.1.收取租金4.1.2.对房屋进行维修保养4.1.3.依照合同约定解除合同4.2.租赁方义务4.2.1.保证房屋符合租赁用途4.2.2.维护房屋安全4.2.3.不得擅自改变房屋结构4.3.承租方权利4.3.1.使用房屋4.3.2.依照合同约定转租房屋4.3.3.享有合同约定的其他权利4.4.承租方义务4.4.1.依约支付租金4.4.2.保持房屋整洁4.4.3.不得擅自改变房屋结构4.4.4.不得损害房屋设施第五条房屋维修责任5.1.租赁方维修责任5.1.1.因房屋自然损耗导致的维修5.1.2.因房屋结构问题导致的维修5.2.承租方维修责任5.2.1.因使用不当导致的维修5.2.2.因人为损坏导致的维修第六条房屋转让与转租6.1.房屋转让6.2.房屋转租6.3.转让与转租的审批程序：需征得租赁方同意，并办理相关手续第七条合同解除与终止7.1.合同解除的条件7.1.1.双方协商一致7.1.2.因不可抗力导致合同无法履行7.1.3.违约行为导致合同无法履行7.2.合同解除的程序7.2.1.双方书面通知对方7.2.2.协商确定解除合同的具体事宜7.3.合同终止的条件7.3.1.租赁期限届满7.3.2.双方协商一致终止合同7.4.合同终止的程序7.4.1.双方书面通知对方7.4.2.协商确定终止合同的具体事宜第八条违约责任8.1.租赁方违约责任8.1.1.如未按时交付房屋，每延迟一日，应向承租方支付日租金的1%作为违约金。8.1.2.如擅自改变房屋结构或用途，应赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.如未按时支付租金，每延迟一日，应向租赁方支付日租金的1%作为违约金。8.2.2.如擅自转租房屋，或违反租赁用途，应赔偿租赁方因此遭受的损失。8.2.3.如损坏房屋设施，应负责修复或赔偿相应费用。8.3.违约金的计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。8.4.违约金支付方式违约金应一次性支付给受损方，支付方式与租金支付方式相同。第九条争议解决方式9.1.协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2.仲裁解决协商不成时，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。9.3.诉讼解决仲裁不成或一方未申请仲裁时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条其他约定事项11.1.通知方式双方通讯地址和联系方式如有变更，应书面通知对方。11.2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。11.3.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为市区路号。第十四条合同附件清单1.房屋租赁清单2.押金收据3.其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、监理方、维修服务提供方等。第二条第三方责任限额2.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得超过合同总金额的10%。第三条第三方责权利划分3.1.第三方在合同中的权利：3.1.1.按照合同约定，接受甲乙双方的委托，独立行使职责。3.1.2.在职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.1.3.有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理建议。3.2.第三方在合同中的义务：3.2.1.严格按照合同约定，履行相关职责。3.2.2.保证提供的服务质量，确保甲乙双方利益不受损害。3.2.3.对在履行职责过程中获取的甲乙双方信息保密。第四条第三方介入程序4.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。4.2.补充协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。第五条第三方介入后的合同履行5.1.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。5.2.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，有权向甲乙双方提出警告，并要求改正。第六条第三方介入的费用承担6.1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照补充协议约定分担。6.2.若第三方介入费用超出合同约定范围，超出部分由责任方承担。第七条第三方介入后的争议解决7.1.第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决。7.2.协商不成时，任何一方均可按照本合同第九条的规定，选择争议解决方式。第八条第三方介入后的合同变更8.1.第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2.变更后的合同条款作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，可根据本合同第七条的规定解除合同。9.2.解除合同后，甲乙双方和第三方应根据合同约定和补充协议约定，处理相关事宜。第十条第三方介入后的合同终止10.1.第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。10.2.合同终止后，甲乙双方和第三方应根据合同约定和补充协议约定，处理相关事宜。第十一条第三方介入后的其他事项11.1.本合同及补充协议未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。11.2.本合同及补充协议的解释权归甲乙双方和第三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包含房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等信息，以及房屋的现有状况描述。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据，应详细记录房屋的初始状态，以便日后核对房屋的损坏情况。2.押金收据详细要求：收据应包含押金金额、支付日期、支付方式、押金退还条件等信息。说明：此收据作为押金支付和退还的凭证，应妥善保管。3.房屋维修记录详细要求：记录应包含维修项目、维修时间、维修原因、维修费用等信息。说明：此记录用于跟踪房屋的维修情况，便于双方了解房屋的维护状况。4.租金收据详细要求：收据应包含租金金额、支付日期、支付方式、未支付租金的说明等信息。说明：此收据作为租金支付的凭证，应妥善保管。5.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等信息。说明：此协议明确了第三方在合同履行中的角色和责任，是合同的重要组成部分。6.合同变更协议详细要求：协议应包含变更的条款、变更的原因、变更后的条款等信息。说明：此协议用于记录合同履行过程中发生的任何变更，确保合同的最新状态。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。责任认定：租赁方应向承租方支付违约金，具体金额按合同约定执行。示例：若租赁方延迟交付房屋3天，则应支付相当于3天租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或使用房屋违反约定用途。责任认定：承租方应向租赁方支付违约金，具体金额按合同约定执行。示例：若承租方拖欠租金1个月，则应支付相当于1个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行协议约定的职责或违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额按合同约定执行。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，则应赔偿由此造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，合同可依法解除。示例：若发生自然灾害导致房屋损坏，双方不承担违约责任。全文完。2024年度民房租赁合同范本及押金管理细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋具体地址2.2房屋结构及面积2.3房屋附属设施3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式4.3违约责任5.押金管理细则5.1押金金额及支付5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁房屋的使用规定6.1使用范围6.2不得用于的活动6.3日常维护责任7.房屋损坏及维修责任7.1损坏界定7.2维修责任7.3维修费用承担8.装修及改造规定8.1装修要求8.2改造限制8.3装修审批9.有关税费及保险9.1税费承担9.2保险类型及投保人10.违约责任及处理10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.合同解除及终止11.1解除合同的条件11.2解除合同的通知11.3合同终止后的处理12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.2补充条款内容14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：__________地址：__________联系电话：__________1.2承租方基本信息名称：__________地址：__________联系电话：__________第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋具体地址__________省__________市__________区（县）__________街道（乡、镇）__________小区（村）__________楼__________单元__________室2.2房屋结构及面积房屋结构：__________房屋面积：__________平方米2.3房屋附属设施（1）水、电、燃气、网络等基础设施（2）厨房、卫生间等生活设施（3）家具、家电等用品第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁起止日期本合同租赁房屋的起租日期为__________年__________月__________日，租赁期满之日为__________年__________月__________日。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为人民币__________元/月。4.2支付时间及方式租金支付时间为每月__________日前，支付方式为__________（银行转账、现金等）。4.3违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金__________%的违约金。第五条押金管理细则5.1押金金额及支付本合同约定的押金为人民币__________元，于签订本合同时一次性支付。5.2押金退还条件（1）租赁期满，房屋无损坏且附属设施齐全；（2）租赁期满前，承租方提前一个月通知出租方；（3）承租方支付完毕所有应付款项。5.3押金退还流程租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施完好无损地交还给出租方，出租方在收到房屋及附属设施后__________日内退还押金。第六条租赁房屋的使用规定6.1使用范围本租赁房屋仅用于__________（居住、办公等）。6.2不得用于的活动（1）非法活动；（2）危害国家安全、社会稳定的活动；（3）违反公序良俗的活动。6.3日常维护责任承租方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护责任。第七条房屋损坏及维修责任7.1损坏界定房屋损坏是指因自然磨损、合理使用等原因导致的房屋及附属设施损坏。7.2维修责任（1）因自然磨损导致的房屋及附属设施损坏，由出租方负责维修；（2）因承租方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由承租方负责维修；（3）因不可抗力导致的房屋及附属设施损坏，由双方协商解决。7.3维修费用承担维修费用由造成损坏的一方承担。如双方对维修费用有争议，可协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第八条装修及改造规定8.1装修要求（1）承租方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意；（2）装修或改造应确保不影响房屋结构安全和使用功能；（3）装修材料应符合国家相关标准，不得使用易燃、有毒等有害物质。8.2改造限制（1）未经出租方同意，承租方不得拆除房屋原有结构；（2）不得改变房屋用途，如需改变用途，需经出租方同意并办理相关手续。8.3装修审批承租方应在装修前将装修方案提交出租方审批，出租方应在__________日内给予答复。第九条有关税费及保险9.1税费承担租赁期间，房屋产生的税费（如房产税、契税等）由__________方承担。9.2保险类型及投保人（2）保险费用由__________方承担。第十条违约责任及处理10.1违约行为界定（1）未按时支付租金；（2）违反房屋使用规定；（3）损坏房屋或附属设施；（4）擅自改变房屋结构或用途。10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。10.3违约处理方式（1）双方协商解决；（2）协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十一条合同解除及终止11.1解除合同的条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除合同的通知（1）租赁期满前__________日内，双方应书面通知对方是否续租；（2）因违约解除合同，违约方应提前__________日书面通知对方。11.3合同终止后的处理（1）租赁房屋及附属设施应完好无损地交还给对方；（2）双方应结清所有费用，包括但不限于租金、押金等。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构__________仲裁委员会。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十三条合同附件及补充条款13.1附件清单（1）房屋产权证明；（2）房屋租赁登记备案证明；（3）装修方案及审批文件。13.2补充条款内容（1）双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、保险公司等。14.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介服务、法律咨询、风险评估、保险理赔等。第十五条甲乙双方与第三方的关系15.1合作关系甲、乙双方与第三方之间建立合作关系，基于本合同的履行需要，第三方提供相关服务。15.2独立责任第三方作为独立第三方，对甲、乙双方承担相应的责任，其行为不代表甲、乙任何一方。第十六条第三方介入的流程16.1介入申请16.2介入协议甲、乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供的服务或行为导致甲、乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度和合同约定等因素确定。17.3责任限额的履行第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，应按照《第三方介入协议》约定的责任限额进行赔偿。第十八条第三方责任免除18.1免责条件（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲、乙双方违反本合同约定导致损失；（3）因第三方已尽合理注意义务，仍无法避免损失。18.2免责程序甲、乙双方应在发现损失后__________日内书面通知第三方，第三方应在__________日内确认免责条件。第十九条第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入的费用由甲、乙双方根据《第三方介入协议》的约定承担。19.2费用支付第三方介入的费用应在服务完成后__________日内支付。第二十条第三方变更及退出20.1变更甲、乙双方与第三方达成一致后，可对《第三方介入协议》进行变更。20.2退出（2）甲、乙双方有权要求第三方退出，并要求其承担相应的责任。第二十一条第三方争议解决21.1争议解决途径甲、乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。21.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第二十二条本合同与第三方协议的关系22.1协同效力本合同与第三方协议共同构成甲、乙双方与第三方之间的完整协议。22.2补充协议本合同与第三方协议如有不一致之处，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或房地产权证，证明出租方对该房屋拥有合法的出租权。说明：该