2025年度农村自建房工程承包合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村自建房工程承包合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（发包方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承包方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规及政策规定，以及双方协商一致的原则签订。三、定义与解释3.1专业术语1.“农村自建房”是指农村居民为自住、经营或其他用途，依法取得土地使用权后，按照相关规定自行设计、建设、使用的房屋。2.“工程”是指本合同约定的农村自建房工程，包括主体结构、配套设施等。3.2关键词解释1.“甲方”指本合同协议书中的发包方，即农村自建房工程的建设单位。2.“乙方”指本合同协议书中的承包方，即承担农村自建房工程建设的施工单位。3.“合同工期”指本合同约定的工程完成时间。4.“合同价款”指本合同约定的工程总造价。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。2.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。3.甲方应按合同约定向乙方支付工程款。4.甲方应提供施工所需的场地、水、电等基础设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。2.乙方应确保施工过程中的安全，防止事故发生。3.乙方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方的要求，确保工程质量。4.乙方应按合同约定向甲方提供工程进度、质量等报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同工期为______个月。5.2合同履行地点本合同工程地点位于：__________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。2.甲方应按合同约定向乙方支付工程款。3.双方应按照合同约定进行工程验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.乙方完成合同约定的工程；3.双方协商一致终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同时，应签订终止协议；2.乙方完成合同约定的工程后，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定结算工程款；2.乙方应将工程现场清理完毕，并办理相关手续；3.双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用，包括但不限于建筑材料、施工机械、人工费用等；2.工程间接费用，包括但不限于施工管理费、设计费、监理费等；3.其他应计入工程总费用的合法费用。7.2支付方式1.乙方应按照工程进度向甲方提交付款申请；2.甲方应在收到乙方付款申请后的______个工作日内，对申请进行审核；3.经审核无误后，甲方应按照合同约定的支付比例和金额支付工程款。7.3支付时间1.工程开工前，甲方应支付合同总价款的______%作为预付款；2.工程主体结构封顶后，甲方应支付合同总价款的______%；3.工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总价款的______%；4.工程保修期满后，甲方应支付剩余的合同总价款。7.4支付条款1.甲方应在支付工程款前，对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行审查；2.乙方应在收到工程款后，及时将款项用于工程建设和支付相关费用；3.任何因乙方原因导致的工程延误，甲方有权暂停支付相关款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付______%的违约金；2.甲方未按时提供施工所需场地、水、电等基础设施的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程的，应向甲方支付______%的违约金；2.乙方因施工原因导致工程安全事故的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.赔偿金额应以人民币计算，并以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.本合同内容及相关文件。9.2保密期限本合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关部门申请调解；2.如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对工程质量和进度的监督权；2.甲方保留对乙方施工方案的审查权；3.甲方保留对工程款的支付审核权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在工程过程中对合同内容进行合理调整的权利；2.乙方同意甲方在必要时对工程进行必要的修改和补充。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行；2.双方应相互配合，共同解决工程实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开工程协调会，及时沟通工程进展情况；2.双方应建立信息共享机制，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方签订的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议、合同或安排的存在而失效。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（发包方）：（盖章）代表人（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（承包方）：（盖章）代表人（签字）：__________日期：____年____月____日附件：1.工程施工图纸2.工程量清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程施工图纸2.工程量清单3.其他相关文件（包括但不限于设计变更、施工记录、验收报告等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付工程款：认定标准为甲方未在约定的时间内支付工程款。未按时提供施工所需场地、水、电等基础设施：认定标准为甲方未在工程开工前提供或未及时修复施工所需的基础设施。2.乙方违约：未按合同约定的时间、质量、标准完成工程：认定标准为乙方未在约定的时间内完成工程，或工程不符合合同约定的质量标准。因施工原因导致工程安全事故：认定标准为乙方施工过程中发生安全事故，且事故原因与乙方施工有关。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.建设工程质量管理条例：规范建设工程质量管理活动的行政法规，旨在保证建设工程的质量。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：一方当事人违约时，应向对方支付的一定金额的金钱，以补偿因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到设计变更，导致工期延误。解决办法：双方应及时沟通，协商变更设计内容，并相应调整合同工期和费用。2.问题：工程款支付不及时，影响乙方施工进度。解决办法：甲方应按合同约定支付工程款，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知乙方，并协商解决。3.问题：工程质量问题，影响工程验收。解决办法：乙方应采取措施，及时整改质量问题，确保工程质量符合合同约定。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在2025年度农村自建房工程承包合同中，与甲方和乙方共同参与工程建设的单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的工程设计和施工责任。第三方应确保其提供的工程设计符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的施工条件和支持。第三方有权在工程实施过程中，对工程质量进行监督检查。4.第三方义务：第三方应按时完成工程设计，并对设计质量负责。第三方应配合甲方和乙方完成工程建设和验收工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和资料。乙方有权在工程实施过程中，对施工进度和质量进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权在工程完工后，要求甲方支付工程尾款。乙方有权在工程保修期内，对工程进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方如未按时提供施工图纸和资料，应承担相应的责任。甲方不得擅自变更工程设计，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款