二零二五年度农村租赁房屋租赁合同续签补充协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村租赁房屋租赁合同续签补充协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋维修责任6.1房屋维修范围6.2维修责任划分6.3维修费用承担7.房屋使用规则7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3违约责任8.房屋附属设施8.1附属设施清单8.2附属设施使用规定8.3附属设施损坏责任9.房屋租赁税费9.1税费承担9.2税费缴纳9.3税费变更10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.解除合同11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2法定代表人或负责人甲方负责人：乙方负责人：1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于省市县镇村号2.2房屋面积房屋总面积为100平方米2.3房屋结构房屋为砖混结构，共有两层，一层为客厅、厨房、卫生间，二层为卧室、卫生间2.4房屋用途房屋用途为居住3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期为2028年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月人民币5000元4.2租金支付方式租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的1日前将租金支付至甲方指定的账户4.3支付时间支付时间为每月1日至每月5日5.房屋押金5.1押金金额押金金额为人民币5000元5.2押金退还条件房屋租赁期满，乙方无违约行为，房屋及附属设施无损坏，押金应全额退还5.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满后30日内6.房屋维修责任6.1房屋维修范围房屋及附属设施的日常维修、保养6.2维修责任划分房屋主体结构、公共部位的维修责任由甲方承担，室内设施的维修责任由乙方承担6.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决7.房屋使用规则7.1房屋使用范围房屋仅限于居住使用，不得用于商业或其他非法用途7.2房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施7.3违约责任如乙方违反房屋使用规则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任8.房屋附属设施8.1附属设施清单房屋附属设施包括但不限于：家具（床、桌、椅、柜等）、家电（冰箱、洗衣机、空调等）、厨房用具（锅、碗、瓢、盆等）、生活用品（床上用品、毛巾、浴巾等）8.2附属设施使用规定乙方应妥善使用房屋附属设施，不得擅自拆卸、转让或出租8.3附属设施损坏责任因乙方使用不当导致附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿9.房屋租赁税费9.1税费承担房屋租赁税费由乙方承担，包括但不限于房产税、城镇土地使用税等9.2税费缴纳乙方应在规定的时间内缴纳相关税费，并出具缴纳凭证9.3税费变更如国家政策调整导致税费发生变化，双方应按新政策执行，并协商调整租金10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施、违反房屋使用规则等10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决11.解除合同11.1合同解除条件包括但不限于：甲方因房屋原因无法继续出租、乙方严重违约、不可抗力等11.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并签订书面解除协议11.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方已支付的租金和押金12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决机构协商、调解可在当地社区居委会或村委会进行；仲裁可向当地仲裁委员会申请；诉讼可向有管辖权的人民法院提起12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，如双方协商一致，可由双方共同承担13.合同生效13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效13.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同生效地点合同生效地点为房屋所在地14.其他约定事项14.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议14.2其他约定事项二本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三本协议自签订之日起生效，至租赁期满止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方需要，介入合同履行并协助履行合同义务的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的；2.2甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入以保障合同履行或提高履行效率的；2.3法律法规规定必须由第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，经对方同意后，签订三方协议；3.2第三方应具备相应的资质和能力，提供相应的服务；3.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事项达成一致。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订三方协议时约定，如无约定，则第三方对甲乙双方因第三方服务所发生的直接经济损失承担有限责任；4.2第三方责任限额不应超过第三方服务费用的三倍；4.3第三方责任限额的约定应以书面形式明确。5.第三方责任划分5.1第三方仅对自身提供的服务负责，不对甲乙双方的合同关系承担直接责任；5.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任；5.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致服务未能达到预期效果的，不承担赔偿责任。6.第三方权利义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；6.3第三方应按照约定的服务内容、期限和标准履行职责。7.第三方费用承担7.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务内容和标准协商确定；7.2第三方服务费用应在签订三方协议时支付，或按服务进度支付；7.3第三方服务费用不得包含在甲乙双方约定的租金或押金中。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入不影响本合同的效力，但可能引起合同条款的变更；8.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方违反约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议；9.2第三方介入的合同解除不影响甲乙双方之间的合同关系。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方和第三方协商解决；10.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。11.第三方介入的保密条款11.1甲乙双方和第三方对本合同及三方协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；11.2保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。12.第三方介入的其他条款12.1本条款的签订和履行不改变甲乙双方在原合同中的权利义务；12.2本条款的签订和履行不影响甲乙双方对第三方的追偿权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同续签补充协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修责任、使用规则、税费、违约责任、解除合同、争议解决、合同生效等条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件为合同，是双方权利义务的依据。2.房屋照片及附属设施清单详细要求：照片应清晰展示房屋及附属设施的全貌，清单应详细列明房屋内的家具、家电、厨房用具、生活用品等附属设施。说明：本附件作为房屋现状及附属设施的凭证，用于后续的维修责任划分和合同解除时的房屋状态对比。3.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息，并由收款方签字盖章。说明：本附件作为租金支付的证据，用于证明租金的支付情况。4.押金收据详细要求：收据应包括押金金额、收取时间、收取人等信息，并由收取人签字盖章。说明：本附件作为押金收取的证据，用于证明押金的收取情况。5.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用、维修责任人等信息。说明：本附件作为房屋维修情况的记录，用于证明维修责任的承担。6.税费缴纳凭证详细要求：凭证应包括税费种类、缴纳时间、缴纳金额等信息，并由税务机关盖章。说明：本附件作为税费缴纳的证据，用于证明税费的缴纳情况。7.第三方协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等条款，并由甲乙双方和第三方签字盖章。说明：本附件作为第三方介入合同的依据，用于明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。示例：若每月租金为5000元，乙方逾期支付三天，则应支付150元的违约金。2.擅自改变房屋结构违约责任认定：乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。示例：若乙方未经甲方同意，擅自拆改房屋门窗，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担维修费用。3.损坏房屋及附属设施违约责任认定：乙方损坏房屋及附属设施，应承担修复费用，如无法修复，乙方应按原价赔偿。示例：若乙方损坏房屋内的家具，乙方应按原价赔偿或修复。4.违反房屋使用规则违约责任认定：乙方违反房屋使用规则，甲方有权解除合同，并要求乙方承