二零二五年度农村宅基地使用权流转与农村产权交易平台建设合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地使用权流转与农村产权交易平台建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1流转方基本信息1.2接受方基本信息2.流转宅基地使用权的基本情况2.1宅基地的坐落位置2.2宅基地的面积2.3宅基地的土地性质2.4宅基地的使用年限3.流转费用的约定3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.流转期限4.1流转开始时间4.2流转结束时间5.流转条件及限制5.1使用条件5.2使用限制5.3维护责任6.产权交易平台建设6.1平台建设目标6.2平台功能设计6.3平台建设进度6.4平台运营管理7.合作双方的权利与义务7.1流转方的权利与义务7.2接受方的权利与义务8.合作双方的保密义务8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：流转宅基地使用权协议13.2附件二：产权交易平台设计方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1流转方基本信息1.1.1流转方名称：村集体1.1.2流转方法定代表人：1.2接受方基本信息1.2.1接受方名称：农业科技有限公司1.2.2接受方法定代表人：2.流转宅基地使用权的基本情况2.1宅基地的坐落位置：省市县镇村号2.2宅基地的面积：200平方米2.3宅基地的土地性质：集体建设用地2.4宅基地的使用年限：自合同生效之日起，使用年限为50年3.流转费用的约定3.1转让价格：人民币100万元整3.2付款方式：分三次支付，首期支付30万元，在合同生效后5个工作日内支付；第二期支付50万元，在宅基地使用权正式交付后5个工作日内支付；尾期支付20万元，在合同期满前10个工作日内支付。3.3付款时间：具体时间详见付款方式条款4.流转期限4.1流转开始时间：2025年1月1日4.2流转结束时间：2075年1月1日5.流转条件及限制5.1使用条件：5.1.1接受方应确保宅基地使用权用于农业生产、乡村旅游等合法用途。5.1.2接受方应遵守国家相关法律法规和村规民约。5.1.3接受方应保持宅基地的整洁、安全和合理利用。5.2使用限制：5.2.1宅基地使用权不得用于非农建设。5.2.2宅基地使用权不得转让、出租、抵押等。5.2.3接受方在流转期间，不得擅自改变宅基地的用途和结构。6.产权交易平台建设6.1平台建设目标：建立一个安全、高效、便捷的农村产权交易平台，实现农村土地、房屋等产权的流转。6.2平台功能设计：6.2.1信息发布：提供土地、房屋等产权信息发布功能。6.2.2流转交易：实现产权流转的在线交易功能。6.2.3金融服务：提供相关金融服务，如贷款、保险等。6.3平台建设进度：预计2025年6月完成平台建设。6.4平台运营管理：由农业科技有限公司负责平台的运营管理。8.合作双方的保密义务8.1保密信息范围：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1接受方未按时支付转让费用。9.1.2流转方未按时交付宅基地使用权。9.1.3双方未按约定履行平台建设义务。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿：违约金按转让费用的5%计算，实际损失超过违约金的，违约方还应支付超出部分的赔偿。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：省市仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除条件11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致，决定解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后15日内给予答复；双方同意解除的，应签订解除合同协议。11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应立即停止履行合同义务。11.3.2双方应妥善处理已履行部分，包括返还已付款项、交付已交付的宅基地使用权等。11.3.3双方应就未履行部分进行协商，协商不成的，按本合同第九条违约责任条款处理。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应立即停止履行合同义务。12.3.2双方应妥善处理已履行部分，包括返还已付款项、交付已交付的宅基地使用权等。13.合同附件13.1附件一：流转宅基地使用权协议13.2附件二：产权交易平台设计方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务、监理服务、平台运营支持等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：任何一方需引入第三方时，应提前30日书面通知对方，并说明引入第三方的理由、目的、服务内容以及预计的费用。2.2同意与否：对方应在收到通知后15日内给予答复。如同意引入第三方，双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因履行职责不当或违反约定而造成合同双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定：第三方责任限额应在合作协议中约定，原则上不超过第三方服务费用的两倍。3.3责任限额的执行：如发生第三方责任，合同双方应按照合作协议和本合同的相关条款进行处理。4.第三方与合同双方的权利义务划分4.1第三方与流转方的权利义务：4.1.1第三方应根据流转方的需求提供专业服务。4.1.2流转方有权监督第三方的服务质量，并提出改进建议。4.1.3流转方应按照约定支付第三方服务费用。4.2第三方与接受方的权利义务：4.2.1第三方应根据接受方的需求提供专业服务。4.2.2接受方有权监督第三方的服务质量，并提出改进建议。4.2.3接受方应按照约定支付第三方服务费用。4.3第三方与合同双方共同的权利义务：4.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。4.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密。4.3.3第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序：任何一方需变更合同内容，包括但不限于第三方介入的条款，应提前30日书面通知对方，并说明变更理由和内容。5.2变更后的合同效力：变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的终止6.1终止条件：当第三方服务完成或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。6.2终止程序：终止第三方介入时，合同双方应共同与第三方协商，并签订终止协议。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应按照本合同第十条“争议解决方式”的相关规定进行处理。7.2争议解决机构：争议解决机构应为本合同第十条“争议解决机构”约定的机构。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：第三方介入后，如发生合同约定的解除条件，合同双方可按照本合同第十一条“合同解除条件”的相关规定解除合同。8.2合同解除程序：合同解除时，合同双方应共同与第三方协商，并签订解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：流转宅基地使用权协议详细要求：协议应包含宅基地的详细信息、流转双方的基本信息、流转费用、流转期限、使用条件及限制等。说明：此协议是合同的核心附件，明确了宅基地使用权流转的具体条款。2.附件二：产权交易平台设计方案详细要求：设计方案应包括平台的功能模块、技术架构、安全措施、运营管理等内容。说明：此设计图是平台建设的蓝图，确保平台建设符合双方预期。3.附件三：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：此协议是第三方介入的依据，确保第三方服务的质量和效率。4.附件四：合同履行情况报告详细要求：报告应包括合同履行进度、费用支出、争议解决等情况。说明：此报告用于跟踪合同执行情况，确保双方对项目进展有清晰了解。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：此协议是解决合同执行过程中争议的依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的原因、内容、程序、生效日期等。说明：此协议用于记录合同执行过程中的变更情况。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应包括解除的原因、程序、生效日期等。说明：此协议用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1流转方未按时交付宅基地使用权。1.2接受方未按时支付转让费用。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4双方未按约定履行平台建设义务。1.5一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。2.2实际损失超过违约金的，违约方还应支付超出部分的赔偿。2.3违约责任限额按本合同第九条“违约责任”的相关规定执行。3.违约责任示例：3.1流转方未按时交付